Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, oženil sem se nedávno, moje žena ma syna z předchoziho vztahu a měla svuj byt pred manzelstvím.Investoval sem dost penez do jejího bytu, nyni v něm sní bydlíme...Jak to jednou bude nekde sem četl, že byt je jeji jelikoz ho nabyla pred manzelstvím, coz chápu.ale ted jsme manzele, tak vubec nevim..kdyby se neco stalo nejsme nejmladsi uz.Já deti nemám.
Slyšel jste správně, majetek, který vlastnil jeden z manželů před uzavřením manželství, patří stále jemu. Pokud by se jej rozhodl prodat, byly by peníze získané prodejem, jeho. A kdyby za takto získané peníze koupil další nemovitost, patřila by zase jenom jemu.
Totéž platí pro majetek získaný darem nebo dědictvím.
Můžete se pokusit s manželkou domluvit, jestli by Vám část bytu darovala, případně by – pokud se dohodnete – bylo možné rozšířit SJM.
K dědictví: Těžko něco předjímat, ale vzhledem k tomu, že jako manžel nejste nepominutelný dědic, může manželka byt odkázat jenom svému synovi.
Pokud by se dělilo podle zákona, dostal byste půlku a syn druhou (pokud nemá další děti). Pokud by se dělilo podle závěti, záleželo by samozřejmě na závěti. Syn je neopomenutelný dědic, takže by musel dostat alespoň polovinu svého zákonného podílu, tedy čtvrtinu domu. Pokud je nezletilý, tak musí dostat celý svůj podíl, tedy polovinu domu (nezletilý předpokládám není). Pokud by toto závět nesplňovala, neznamená to, že je neplatná, ale syn může požadovat vyplacení svého podílu z dědictví. Pokud by bylo v závěti napsáno, že zbytek dědí třeba psí útulek, nemůžete s tím dělat nic - neopomenutelný dědic manžel není.
Můžete ty investice před svatbou nějak prokázat? Byla by vaše paní ochotna uzavřít např. dědickou smlouvu na část majetku?
NOZ § 1588
(1) Dědická smlouva zůstaviteli nebrání, aby se svým majetkem nakládal za svého života podle libosti. Není-li ujednáno něco jiného, nemůže strana povolaná za dědice převést své právo na jinou osobu.
Je ale nutno ji nechat sepsat notářem.
Případně aspoň zřídit věcné břemeno, protože vy máte právo bydlení odvozené právě od manželství
§ 744
Je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž má jeden z manželů výhradní právo umožňující v domě nebo bytě bydlet, a je-li to jiné právo než závazkové, vznikne uzavřením manželství druhému manželu právo bydlení. Vznikne-li jednomu z manželů takové výhradní právo za trvání manželství, vznikne tím druhému z manželů právo bydlení.
a v tom horším případě byste po manželčině úmrtí mohl být i vystěhován.
Ale tohle všechno musíte v první řadě probrat a vyřešit s vaší paní.
Aha.takže vlastne jako manzel nemám zadný pravomoce.jedine kdyby jsme jsi koupili neco spolu.a co kdyby to treba bylo obracene.:ja z dcerou a nasel bych si zenu sbytem bezdetnou..taky by ten byt byl jeji ikdyby jsme byli manzele,ale kdyby se ji neco stalo.zas by me musela napsat v zaveti a mohl bych tam bydlet...a kdyby i me se neco stalo kdopak zdedi ten byt?moje dcera?
@honza2222 - nasel bych si zenu sbytem bezdetnou..taky by ten byt byl jeji ikdyby jsme byli manzele,ale kdyby se ji neco stalo.zas by me musela napsat v zaveti a mohl bych tam bydlet...a kdyby i me se neco stalo kdopak zdedi ten byt?moje dcera?
Ne - pokud by nesepsala závět, pak její dědicové ze zákona, případně - kdyby žádní nebyli - by majetek připadl státu.
Moc dekuji adedicove ze zakona jsou jaky?kdyby deti nemela .ani semnou.já jako manžel a jeji treba sestrenice atd?
Ze zákona se dědí takto:
NOZ
§ 1635 První třída dědiců
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.
(2) Nedědí-li některé dítě, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti; totéž platí o vzdálenějších potomcích téhož předka.
§ 1636 Druhá třída dědiců
(1) Nedědí-li zůstavitelovi potomci, dědí ve druhé třídě manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele.
(2) Dědici druhé třídy dědí stejným dílem, manžel však vždy nejméně polovinu pozůstalosti.
§ 1637 Třetí třída dědiců
(1) Nedědí-li manžel ani žádný z rodičů, dědí ve třetí třídě stejným dílem zůstavitelovi sourozenci a ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele.
(2) Nedědí-li některý ze sourozenců zůstavitele, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti.
§ 1638 Čtvrtá třída dědiců
Nedědí-li žádný dědic ve třetí třídě, dědí ve čtvrté třídě stejným dílem prarodiče zůstavitele.
§ 1639 Pátá třída dědiců
(1) Nedědí-li žádný z dědiců čtvrté třídy, dědí v páté třídě jen prarodiče rodičů zůstavitele. Prarodičům zůstavitelova otce připadá polovina dědictví, prarodičům zůstavitelovy matky druhá polovina. Obě dvojice prarodičů se dělí rovným dílem o polovinu, která na ně připadá.
(2) Nedědí-li jednotlivý člen dvojice, připadne uvolněná osmina druhému členu. Nedědí-li dvojice, připadne tato čtvrtina druhé dvojici téže strany. Nedědí-li ani jedna dvojice téže strany, připadá dědictví dvojicím druhé strany ve stejném poměru, v jakém se dělí o polovinu dědictví, která jim připadá přímo.
§ 1640 Šestá třída dědiců
(1) Nedědí-li žádný z dědiců páté třídy, dědí v šesté třídě děti dětí sourozenců zůstavitele a děti prarodičů zůstavitele, každý stejným dílem.
(2) Nedědí-li některé z dětí prarodičů zůstavitele, dědí jeho děti.
Pro vysvětlení: Vás se týká jen 1. třída dědiců. Takže budete dědit vy a syn, oba stejným dílem. Tak to bude, když nebude závět.
Když vaše žena závět sepíše, tak to může být jinak - může se buď rozhodnout, že vše odkáže synovi (byt je její majetek, může si s ním dělat co chce). Nebo se může rozhodnout, že odkáže většinu vám - pak je ale syn nepominutelný dědic a musí dostat alespoň 1/4 bytu (tzn. půlku svého dědického podílu).
@myska - Tazatel se ptá na případ "kdyby deti nemela" - v tom případě by se ho týkala i třída druhá.
No a mě dlouho mátl ten zákon. Myslela jsem si, že každá třída dědiců dědí něco - prostě podíl. Například 1. třída dědiců si rozdělí 50 % majetku, 2. třída 30 %...
Taky si doteď obvykle musím všechny zákony 3x přečíst a stejně občas nepochopím všechno, co se z toho dá vyvodit. Proto jsem tazateli napsala výpisek ušitý na míru jeho prvotní otázce. Snad si ale každý, koho toto téma zajímá, přečte celé vlákno a určitě to pak pochopí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.