Vypořádání SJM

Dobrý den, měl by platit odhad nemovitosti, který byl udělán k datu vzniku události (v tomto případě k datu rozvodu). Alespoň, takto je to u dědictví, které se také může "táhnout" dlouho, nemovitost v čase mění hodnotu (nebo se změní pravidla pro výpočet odhadu) a někdo by se potom cítil poškozený (a někdo by na tom vydělal). Spravedlivý je odhad k datu vzniku události. Zdravím!

renny - proč máte dva odhady na stejnou nemovitost? To si vyžádal soud nebo tím někdo něco sleduje?

renyy - spravedlivý pro oba by byl ten odhad k datu rozvodu, ale protože ceny nemovitostí rostou, tak se manžel asi domnívá, že má nárok na viz druhý odhad. Váš právník by měl trvat na prvním odhadu, kdy událost vznikla. Otázkou je, jak rozhodne soud - můj názor je, že by neměl posuzovat nový odhad (to by se potom mohl soudit každý, kdo prodal dům před několika lety a nyní je jeho hodnota vyšší, protože je momentálně taková situace na trhu). Tak hodně štěstí.

@renyy - který odhad má větší váhu

Někdy oba - záleží na konkrétních okolnostech.

Vypořádání SJM se provádí podle stavu ke dni zániku SJM - ale při stanovení ceny věci bere soud v úvahu, kdo věc v mezidobí mezi zánikem SJM a jeho vypořádáním užíval a zda mu má zůstat i po vypořádání. V tom případě bude zjištovat jen cenu věci v době zániku SJM a nebude muset zjištovat cenu věci v době vypořádání (opotřebení v mezidobí půjde na vrub toho manžela, který věc po tuto dobu užíval). Pokud však má věc zůstat ve vlastnictví toho z manželů, který ji v držení nemá, bude muset soud zjistit obě ceny, jak v době zániku SJM, tak v době vypořádání a při vypořádání rozdílnost cen promítnout do velikosti podílů.