Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,chtěla bych se zeptat jak bude asi rozdelen majetek po rozvodu.Před manželstvím jsem vlastnila byt.Ten jsem prodala a pořídila domek.cca půl roku před svatbou.Společně jsme dům opravili.Co jsme nebyli schopni uhradit z vydělaných peněz, uhradili rodiče.Ze strany manžela a jeho rodiny nikdy žádná pomoc nepřišla a on sám se přistěhoval pouze s osobními věcmi.Nyní jsme se rozvedli a mě by zajímalo, jak se s ním musím vyrovnat.Zda mu musím uhradit prostředky,které vložil do domu,který je vlastně v mém vlastnictví nebo se bude jednat o částku závisející na odhadu?Požaduje totiž po mě částku, která činí ještě víc,než je polovina hrubého tržního odhadu a to pouze s odůvodněním,že se na domě nadřel.Moc děkuji za odpověď
Předpokládám, že dům je pouze ve vašem vlastnictví a máte veškeré doklady ohledně prodeje bytu i koupě domu. Nejlepším řešením by bylo v případě, že byl dům skutečně výrazně rekonstruován, abyste se dohodli na určitém finančním vyrovnání za vložené investice ze společných peněz v době manželství. Těžko se vyjádřit k částce, protože neznáme rozsah rekonstrukce. To musíte sama zvážit. Ale více než polovina tržního odhadu se mi zdá skutečně přemrštěné. Udělejte si pro sebe přehlednou kalkulaci prací, které byly provedeny s přibližným ohodnocením. To by asi neměl být problém. Já bych mu přednesla svůj návrh s tím, že pokud ho nebude akceptovat, tak at se obrátí na soud. A měl by to hodně těžké - uplatnit své nároky soudní cestou. Je sice možné, že se na domě nadřel, ale na druhou stranu ho zase užíval. Pokud je dům ve vašem výlučném vlastnictví, neměl by být předmětem vypořádání SJM, ale pouze vybavení, které jste si v průběhu manželství pořídili ze společných financí. Myslím si, že byste neměla tuto záležitost řešit sama. Vyberte si šikovného právníka, který by se pokusil zajistit dohodu o vypořádání majetku. Ušetříte si hodně peněz, času i nervů - mám vlastní zkušenost, tak vím, o čem píši.
Prozatím děkuji za odpověď.Předběžnou kalkulaci jsem si samozřejmě vytvořila.Dům byl pořízen za 800 000. náklady na rekonstrukci jsem sepsala na cca 540.000 z čehož 200.000 zaplatili moji rodiče.Bohužel nemám žádný jednorázový doklad, jelikož to bylo vše postupně,když bylo potřeba.Nyní je hrubý tržní odhad 1.800.000.Z manželových vlastních prostředků bylo vynaloženo 102.000.O dohodu jsem se pokusila.Můj návrh činil 700.000,ale manžel požaduje nejméně 1.000.000.A to pouze s odůvodněním,že zde pracoval.Ale to i já a celá moje rodina.Ohledně zařízení asi problém nebude.Téměř vše jsem měla ještě před manželstvím a společně jsme pořídili majetek v hodnotě cca 80.000.Ten ho ani nezajímá.Právníka si určitě seženu,jen jsem chtěla nějaké info do začátku, abych alespoň tušila,co mě asi čeká a jestli jsou jeho požadavky oprávněné
doplněno 14.01.10 14:24:Ještě musím dodat, že dům byl pořízen za částku, kterou jsem získala prodejem bytu ve svém ýlučném vlastnictví.Doklady samozřejmě mám.
Podle mne ale tržní odhad není v tomto případě důležitý. Důležitá je částka, kterou jste do toho vložili vy dva - tudíž 340tis plus jeho 102tis. a polovička z tohoto je 221tis. tak proč by měl dostat milion? Za co?
Na koho je psaný dům? jenom na vás, pořídila jste si ho za svobodna, tak je váš. A do SJM spadá jenom to, co jste do toho vložili za dobu manželství.
Rodiče at sepíší darovací smlouvu nebo místopřísežné prohlášení, že vám těch 200 tisíc dali jako dar (ale jenom vám, vašemu muži ne) na opravu nemovitosti. Soud by to měl uznat, příp. bude chtít doložit výpisem z účtů...
Vůbec s ním o tom nediskutujte a nepřistupujte na tak nesmyslně vysokou částku! nenechte se ošidit. Dům je váš a on může jít! U soudu po rozvodu podejte žalobu o rozdělení majetku - a vemte si právníka - prozatím zkuste zaplatit jenom poradu - ne zastupování, protořže pokud vás bude zastupovat , bude to drahé |(bývá to x%z vysouzené částky a to by mohle být dost hodně).
Myslela jsem si,naivně,že na dohodu přistoupí a bude vše vyřešeno v klidu a mnohem rychleji než přes soud.Jen mě překvapilo,že jeho právník mu poradil tohle a žádnou dohodu.Byla jsem trochu na pochybách, jestli třeba nebudu hradit poměrnou část zhodnocení toho domu nebo podle odhadu.Už jsem přemýšlela nad všemi možnými i nemožnými kombinacemi.Ale ani jedna částka nebyla vyšší než ta,kterou jsem mu nabízela.Proto jsem chtěla znát názor ostatních.Určitě už nebudu dál jednat o žádné dohodě a počkám na soud, ikdyž to zřejmě bude v dnešní době trvat velmi dlouhoMoc děkuji
Jestliže nepřistoupil na tak velkorysou nabídku, jakou jste mu předložila, tak to je opravdu velice divné. Kdyby jste mu nenabídla tak vysokou částku, domnívala bych se, že začínají s milionem a dohodou se částka sníží řekněme na polovinu. Ale takto? Doufám, že pokud se rekonstrukce prováděla na základě stavebního povolení - předpokládám, že znělo také jenom na vaše jméno. Ale i kdyby bylo na oba, myslím, že by to nemělo nic ovlivnit. Snad jenom kdyby to byla např. samostatně stojící garáž, zapsaná v KN na manželé. Nakonec vám o nic nejde. Dům nebude předmětem vypořádání SJM. Pokud nepodáte sama návrh na soud, tak po tříleté lhůtě zůstanou movité věci tomu, kdo je má v držení. A on by musel podat žalobu na náhradu vložených investic - to by byla jeho povinnost dokládat své nároky. S rodiči by nakonec bylo možné řešit jejich podíl i smlouvou o půjčce a nebo směnkou. Hodně štěstí!
Předpokládáte správně.Stavební povolení je vydané na mé jméno, stejně tak je i na projektu a na KN.Také tomu moc dobře nerozumím,ale manžel je přesvědčen,že dostane že všeho polovinu.Nechápu tedy jeho právníka,který mu tohle radí,když má v ruce všechny tyto údaje.Budu čekat a snad to dopadne dobře.Teď mám alespoň lepší představu.Mockrát všem děkuji za rady
Osobně bych to nechal na soud a s klidnou hlavou si na ten soud počkal. Co jste nabyla pře snatkem to si dělit nemusíte. Bez prostředků jej soud také nepošle domů. Ale rozhodně to nebude polovina. Dělit si budete jen to co jste nabyli v menželství. Pokud budete schopni se dohodnout mimosoudně pak je to dobré, ale pokud jsou podmínky každého z vás pro toho druhého nepřijatelné a konsensus je nemožný, pak je lépe počkat na soud.
Od určité události zde na portále jsem se zařekl, že už se nebudu dělit o vlastní názor a budu jen sdílet vědomosti a fakta, přesto přidám jeden svůj osobní názor bez ohledu na lynch který bude následovat. Vy víte jak to bude s vaším majetkem, ale chcete jen politovat a číst, že Vy jste ta obět a on že je ten prevít který si nezaslouží ani špetku slitování.
Tím že jeden z partnerů přijme toho druhého k sobě do domu nebo do bytu, tím jej připravuje o možnost pracovat na vlastním majetku, proto si zaslouží ukousnout si z toho koláče at už na těsto zadělal kdo chtěl. Mohl také žít sám nebo s jiným člověkem a sním se podílet na budování a rozvíjení už stávajícího majetku. Nejde o to kdo je viníkem rozpadu nebo o to kdo přišel s holou prdelí. Jde o to že vzájemné soužití je souborem vlastních omezení a přizpůsobení se tomu druhému a když jste ochotna mu poskytnout rozkoš a teplo náruče nejste ochotna mu poskytnout vyrovnání? Ceníte si majetku víc než vlastní osobnosti? Čistě teoreticky by měl odcházet s třetinou společného majetku.
A kdyby jste mě chtěla ukamenovat tak moje jednání u mého rozvodu v souvislosti s majetkem, bylo takové, že jsem nechal bývalce byt který byl můj i s celým vybavením a šel jsem si po svém. Mohl jsem ji nechat být a nedat ji nic. Ale myslím, že chlap si umí poradit v každé situaci. Správný chlap nepotřebuje nic aby znovu vybudoval "Něco".
Tohle je samozřejmě Váš názor a nikdo Vás kamenovat za něj nemůže.Nepotřebuju aby mě někdo litoval.Neznáte ani v nejmenším okolnosti,krom těch finančních,za kterých vše probíhalo.Pravděpodobně by jste pak takovou věc ani nemohl napsat.Ale to není podstatné.Navíc pokud si přečtete lépe můj návrh,zjistíte,že jsem manželovi nabízela víc jak třetinu majetku.Děkuji za názor
Děkuji že jste odpověděla věcně a že jste se doufám neurazila.
Vím, že Vám neumím pomoct, ale pro inspiraci vám napíšu příběh jednoho páru co se kdysi měli moooc rádi a za pár let to bylo na válku.
Mirek je vedocím skladu krmiv a jeho manželka (dnes už bývalá) Iveta je zdravotní sestra na středisku. V době kdy se Iveta s Mirkem seznámili, byla ona majitelkou domu a přilehlé zahrady a nového auta. On měl jen auto a pár osobních věcí. Byla to láska na první pohled a za pár týdnů byla svatba. Vše mezi nima klapalo, ale jak už to tak bývá prostě se mezi nima něco stalo a možná nestalo, ale zjistili po několika letech že už nechtějí být spolu a když tedy nemají děti, že se rozdělí o majetek. Ona se mu jen vysmála, že není nic co by si mohli dělit když nic neměl. On trval na tom že na jejím baráku dřel a že jeho práce odpovídá kvalitou nejlepší stavební firmy a následně jí spočítal co všechno na baráku udělal a co do toho vložil za peníze a že chce tedy tolik peněz kolik by si za to vzala firma plus polovinu společného majetku. A jeho kamarád stavař mu udělal rozpočet na ty práce které provedl na domě. (jenže zapoměl na poměr vložených nákladů a navýšené hodnoty nemovitosti po opravě) Ona mu odpověděla ve stejném duchu. Kolik prý stoji služby hospodině, pečovatelky, ošetřovatelky a luxusní konkubíny? Udělala mu součet ve stejném duchu a zjistili, že si nic nedluží. Nakonec soud jim udělil takto: Z baráku dostal polovinu částky o kterou byla navýšena cena baráku za dobu jejich soužití. Odhad baráku na počátku soužití byl 3,5 milionu a po 7-mi letech soužití měl barák hodnotu 4,2 milionu. Rozdíl činí 700 tisíc a z toho dostal tu polovinu.
Není proč se urážet.Psala jsem,že neznáte okolnosti.Tohle je asi trošku jiný případ.Já se od 19let dřela,ale opravdu.Ne sice fyzicky,ale pracovala jsem i 14-16denně jen abych si ten byt,který se mi tak líbil mohla pořídit.Včetně nového vybavení,auta atd.Doufala jsem,že to jednou někdo ocení.Pak se mi přihodilo něco zlého a bývalý manžel byl tak nějak dobrý kamarád,který se mnou nakonec zůstal.Vím,že to bude znít divně,ale asi ani nemůžu říct,že to byla láska.Jen zvyk.Vše klapalo, dokud právě nezačla ta práce.Kdy nakonec se z pojištovačky a příležitostné modelky stal dělník.Proto si možná na tom majetku tak lpím.Když jsem mohla kopat krumpáčem,vozit beton,sekat zdi apod. a manžel si sedl otráveně na zahradu,kouřil a sledoval mě.Občas mi ještě poradil,jak to mám dělat líp.Pak když si o tomhle začli povídat i sousedi,došlo mi, že asi takový život nechci.Asi se ve mě něco zlomilo a bylo to téměř ze dne na den.Tak se nedivte,že mě jeho představa vyrovnání trošku vyvedla z míry.Aby po mě chtěl víc jak polovinu a já s miminem se asi můžu odstěhovat někam pod most,protože bych těžko byla schopná zaplatit milion.Vím,že to je jen můj problém a budete si říkat,když je blbá,tak tady to má.Nechtěla jsem si vyloženě stěžovat,ale když už nato došlo,tak se třeba někdo poučí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.