Nejste přihlášen/a.
V roce 1994 jsme koupili zahrádku, část pozemku měla majitele,část ne, plotem byla obehnána jako celek. Před měsícem se ozval nový majitel pozemku a chce část zahrádky vrátit. Jak postupovat, lze si požádat o řádné vydržení a koho soud?
pozemek,který chce nový majitel vrátit je ten, o němž jsme si celá léta mysleli, že není ničí, tedy náš..24 let jsme se starali, okopávali, seli , sklízeli a když už jsme ten úhor zkulturnili tak přijde někdo, že od teď je to jeho ! Ctěli jsme to koupit , majitele jsme hledali , zapojili jsme i právníky majitele nenašli a najednou je? JAK MÁM POSTUPOVAT
Nelze odpovědět, upřesni. "Koupili jsme zahrádku", "část měla majitele, část ne", "nový majitel pozemku" - jakého?
Prosím doplň o konkrétní údaje, jinak není o čem diskutovat.
Neexistuje ničí pozemek. V Katastru nemovitostí to najdete obratem, takže právníky nepotřebujete a zbytečně za ně vyhazujete peníze.
Ty právníky potřebujete právě teď, aby vám pomohli s vydržením. Ale pokud budete uvádět informace jako dosud, tak máte smůlu.
Nejhorší situace,a ne neobvyklá,nastane,když užíváte dlouhá léta pozemek,který vlastnil stát a dal ho do užívání. Po roce 89 nastaly restituční nepořádky,které nabídly restituentům i pozemky,které někdo užíval.V domění,že je pozemek jeho.Já jsem získal pozemek na Šumavě,který patřil vojákům.Mám na něj papír,ale včas jsem nepožádal o zapsání do registru.Mezitím někdo koupil okolní pozemky,ke kterým se přilepil i pozemek můj.Ani jsem se to nedozvěděl,teprve až se pokládal el.kabel,musel ho schválit nový majitel.Stejně tak dopadla řada zahrádkářů.Museli se vystěhovat i ze svých chatek,najednou byly postaveny na cizím.Tento bordel nemá obdoby.
JABRAKA
Obávám se, že nesplníte podmínku "nakládat s nemovitostí v dobré víře, že nakládá s nemovitostí vlastní" - ale vzhledem k minimu informací je to jen předpoklad.
Institut mimořádného vydržení byl zaveden pro případ výjimečně dlouhé držby. Za takovou dobu se považuje dvojnásobně dlouhá doba, než u řádného vydržení. U nemovitostí tedy minimálně 20 let. Při tak dlouhé době již není třeba prokazovat právní důvod, na kterém se držba zakládá. Pokud se samozřejmě prokáže, že držba byla uskutečněna pomocí nepoctivého úmyslu, platnosti nenabývá.
důležité je, aby uplynula dostatečně dlouhá doba, během níž bude držitel nakládat s nemovitostí v dobré víře, že nakládá s nemovitostí vlastní. A též podmínka, aby držitel nikdy za tuto dobu neměl k dispozici informaci, že nemovitost není jeho vlastní.
ceskereality.cz/... - včetně dalších informací.
Pozemek mohu nabýt dědictvím, koupí, darem, v restitucích, víc mě nenapadá. Když jste pozemek nenabyli některým způsobem z těchto variant, tak jste si nikdy nemohli myslet, že je váš. Pozemek má vždy majitele i když někdy majitele nelze v určité době vypátrat. Obyčejně se majitel ozve až při dědickém řízení, při úmrtí blízké osoby. Do té doby neměl ani tušení, že zemřelá osoba vlastní pozemek.
O vydržení pozemku určitě nejde.
Jak je již psáno. Pro naplnění institutu vydržení musí být splněna podmínka dobré víry. Tím, že píšete, že jste se pokoušeli nalézt "neexistujícího" majitele, tuto podmínku sama vyvracíte. Jediná legální možnost nabytí pozemku je v tomto případě koupě, tzn. vstoupit do jednání s legálním majitelem a respektovat jeho podmínky (bude-li mít zájem). Druhou teoretickou možností je dohodnout se na průběhu hranice mezi pozemky (nejedná-li se o celou samostatnou parcelu a jde-li o minoritní část sousedovy parcely), samozřejmě za úplatu. V případě zahrady ale bude jednodušší ten odkup, druhý způsob by mohl mít výhodu při odlišném způsobu využití obou parcel (jedna určená pro stavbu a druhá ne).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.