Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
paní Alena má od otce pronajmutý dům, ( asi 10 bytů ) který sama pronajímá a vede účetnictví.
Paní,která bydlí v části domu,je v důchodu a chce si požádat o sociální příspěvek.
Na úřadě ji už dvakrát neuznali smlouvu,kterou má uzavřenou s paní Alenou
a kde není podpis majitele. A navíc paní Alenu ještě zastupuje na smlouvě, pan Pavel.
Jak by měla správně znít smlouva?
Děkuji
Pravděpodobně nemáte na mysli sociální příspěvek, ale příspěvek na bydlení, k jehož získání je potřebná nájemní smlouva uzavřená na jméno žadatele o příspěvek. Další podmínkou pro přiznání příspěvku je trvalý pobyt v nemovitosti (bytě), k níž se o příspěvek na bydlení žádá.
Pronajímatelem je majitel, tedy otec paní Aleny. Paní Alena je nájemkyně, která se souhlasem majitele (pronajímatele) může nemovitost nebo její část poskytnout do podnájmu.
Podnájemkyně by mohla zkusit požádat o doplatek na bydlení. Případně by měla získat souhlas majitele (nebo jiné oprávněné osoby) k přihlášení trvalého pobytu.
Roli může hrát i to, jestli důchodkyně–žadatelka bydlí v samostatné bytové jednotce, nebo jestli má k dispozici jen část domu...
Proč nepronajímá přímo majitel?
Myslím, že zástupce paní Aleny, stejně jako podnikatelská činnost majitele domu v tom nehraje žádnou roli.
Problém podle mne bude v tom, že jde o podnájemní, nikoliv o nájemní smlouvu.
Nájemní smlouvu může uzavřít majitel, jenom on může byt pronajmout. Nájemce (paní Alena) může uzavřít pouze podnájemní smlouvu (poskytnout byt do podnájmu).
Paní pokud zaplatí nájemné a poplatky, tak jí zbydou asi 2 tisíce. Tak jsem jí poradila,aby se zeptala,zda má nárok na nějakou podporu. Tak ano ,asi na bydlení. Měla už dvě smlouvy,ale žádnou jí na úřadě nevzali. V domě je několik bytů a v jednom bytě pani bydlí. Trvalý pobyt tam má. Majitel vlastní ještě několik ubytoven a má další podnikatelskou činost v pěstování ovoce a tak toho má asi moc,proto zřejmě pověřil dceru,ale proč, to já nevím.
Veškeré smlouvy má na starosti pani Alena,dcera pana majitele, ale sepisuje je další pán Pavel,jako nějaký zástupce.
Takže je to nějaké zamotané a pani si už neví rady, jak by smlouva měla být napsaná.
Pronajímatel - nájemce - podnájemce (pronájem - nájem - podnájem). Každý z nich má jiná práva, jiné povinosti. 3 termíny, jejichž význam si hodně lití plete.
Pronajímatel (majitel) samozřejmě může pronajímat, od toho je to pronajímatel. Paní Alena není pronajímatel, ale nájemce (dům si nepronajala, ale najala). Najatý dům ovšem nemůže pronajímat dál (není majitel), může ho pouze podnajímat. Pro podnájem a nájem platí výrazně jiná pravidla. A myslím, že podnájemce na příspěvek na bydlení nárok nemá.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.