Ano či ne váš názor

Družstevní byt nelze koupit, je možné za úplatu na sebe převést družstevní podíl. Z toho pak vyplývá právo uzavřít s družstvem nájemní smlouvu k předmětnému bytu. Byt pak lze přenechat do podnájmu pouze se souhlasem vlastníka, tedy družstva. S tím mohou být u některých družstev problémy, podmínky podnajímání by měly být uvedeny ve stanovách družstva. Někdo pronajímá či podnajímá byt bez problémů, nájemci (podnájemníci) mohou být slušní lidé, kteří byt řádně užívají a udržují, ale také naopak - mohou to být konfliktní lidé, kteří neplatí dohodnuté částky a byt devastují. Záleží na štěstí a na tom, jak si dokážete lidi otipovat.

Dnes už většina družstev svoje byty převedla do osobního vlastnictví.Pokud ale družstvo existuje a vlastní byty,případně nebytové prostory,lze s nimi disponovat piodle stanov.Někde platí i ustanovení,že užívat byt může pouze člen družstva.Pokud jsou jakýmkoliv způsobem stanovy porušovány,může ten člen družstva být i zbaven práva k bydlení a byt je přidělen jinému nebydlícímu členu.Původnímu nájemci je vrácena zbytková část podílu.

JABRAKA

Koupit můžete pouze družstevní podíl s právem na uzavření nájemní smlouvy ke konkrétnímu bytu. Po koupi se stanete nájemcem, byt bude dále patřit bytovému družstvu.

Bude-li družstvo souhlasit, můžete družstevní byt přenechat do podnájmu někomu jinému. Doporučuji se předem seznámit se stanovami bytového družstva (některá družstva měla zákaz podnájmu už ve stanovách).

Název dotazu říkající vše... ehm...

Pokud koupíte byt v dobré lokalitě a budete jej oficiálně pronajímat, může vám splácet splátky hypotéky. Příjmy zdanitelné budou téměř nulové a vy za pár let můžete mít byt skoro zdarma. Nicméně pronájem není jen zisk, ale také povinnosti ze zákona. Zkuste si na papír A4 sepsat klady a zápory tohoto "podnikání". Pak už záleží jen na vás, jestli do tohoto rizika půjdete.