Nejste přihlášen/a.
Manželka, která se zamilovala a odešla od rodiny, s níž mám dvě děti a na jejichž výchově se v rámci střídavé péče chci nadále podílet, se chce před rozvodem majetkově vypořádat. Problém je s bytem, kvůli kterému jsme se zadlužili, krátce před tím, než žena opustila rodinu. V rámci privatizace jsme si koupili byt ( za 650 tis.), v němž jsme žili, je na něj hypotéka, dluh ve výši 550 tis. Kč. Manželka chce, abych si byt nechala (její nový přítel má dům), převzal dluh 550 tis. Kč a jí dal v rámci majetkového vyrovnání 300 tis.Kč s tím, že mi ten byt přece nemůže tak levně přenechat, nebot jeho tržní hodnota je vyšší. Peníze na vyplacení manželky nemám, navíc samotným splácením hypotéky se dostávám do slušných finančních problémů (z měsíční výplaty mi po zaplacení inkasa a hypotéky zůstane necelých 6 tis. Kč, což není mnoho, navíc potřebuji peníze pro děti, jež mám 14 dní v měsíci). Může nám soud přikázat, když se nějak nedohodneme, abychom byt prodali, já neměl pak kde bydlet a mít solidní zázemí pro výchovu dětí? Může manželka chtít po mně tolik peněz, když byt ještě ani není splacený? Děkuji
Doplňte prosím ještě, jaká je ve vašem regionu tržní cena podobného bytu. Potom se dá lépe porovnat, zda je požadavek manželky oprávněný, resp. odpovídající skutečnému stavu. Ale je zde i další věc, jestli je dluh 550 tis. Kč pouze jistina a nebo odhad celkové částky včetně úroků. Dále je nutné vzít i v úvahu, zda Vám ponechá vybavení bytu a v jaké je asi hodnotě. Je pravda, že zatížení hypotékou je docela zásadní skutečnost. To je potřeba všechno posoudit komplexně. Důležité je i posoudit stav domu a jaké rekonstrukce se plánují (střecha, zateplení, balkony apod.), to mohou být všechno investice, na které nebudete mít ve fondu oprav dostatečné krytí a společenství bude vyžadovat částečnou úhradu. Je jasné, že pokud se nedohodnete a budete vypořádání SJM řešit soudně, je možná eventualita, že soud může rozhodnout o prodeji bytu a rozdělení výnosu. Takže toto všechno by ovlivnilo rozhodnutí, zda je manželčin návrh přijatelný a nebo ne. Bez toho by to bylo pouze plácnutí do vody bez solidního posouzení. Zkuste to ještě doplnit. Na první pohled je jasné, že Vy se dostáváte do horší situace už jenom tím zadlužením. Zvažte také, zda by nebylo možné část bytu pronajmout. Podnájemník by Vám potom pomohl splácet hypotéku.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.