Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, chci se jako lajk zeptat, jak je to s ručením hypoték, pokud jsem 1/3 podílník s hodnotou cca 750 000 kč nemovitostech jako pozemky a dům po prarodičích. Chci si do budoucna vzít Hypotéku např na 2 200 000, ale momentálně mám našetřeno třeba jen 100 000kč, jak je to s dofinancováním do 100% půjčky hypoték, díky novému zákonu od Dubna, zda li se tím dá vůbec ručit a co by to obnášelo všechno? (jako souhlasy podílníků atd..) děkuji za odpověď.
Zastavit je možno jak celou nemovitost (všemi jejími spoluvlastníky), nebo i jen samostatný spoluvlastnický podíl na nemovitosti (vlastníkem toho podílu). Banky zásadně preferují zástavu celé nemovitosti, protože spoluvlastnický podíl na nemovitosti je problematicky prodejný, menšinový podíl je prakticky neprodejný. Možná že některá z progresivních zázračných malých bank vyhoví...
hypotéku tak jako tak dostanete maximálně na 80 procent odhadní ceny. Nikoliv té ceny, kterou čtete v inzerátu. Navíc nejdříve budete potřebovat něco na akontaci, pravděpodobně těch vašich 100.000,- KČ.
Takže si popišme, jaký asi průběh bude bude mít vaše žádost o hypotéku.
Dejme tomu, že odhadní cena bude 2 miliony a vy nejdříve zaplatíte akontaci, vašich 100.000,-.
Do odhadní ceny zůstává 1.9 milionu. Z této částky dostanete maximálně 80 procent, to znamená nanejvýš 1,52 milionu.
Vidíte ten rozdíl? Abyste vůbec mohl uvažovat o hypotéce na domek za 2,2 milionu, musíte nejdříve někde splašit něco kolem 700.000,- KČ. Tuhle podmínku musíte splnit. Na možnosti ručení se vás budou ptát až potom.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.