Kdo odpovídá? Protéká sprchový kout

Ahoj, máme podnájemní smlouvu na byt, který je v dost špatném stavu. Nyní přišel soused pod námi, že má vlhký strop, zřejmě protéká sprchový kout?

Rád bych se zeptal, kdo za takovou škodu odpovídá, zda majitel, nájemce, nebo podnájemce (my).

Jde o investiční byty, novostavbu, která má pár let, ale všechno se tam rozpadá. Majitel je zahraniční osoba a pronajímá to dalšímu člověku v zahraničí (nájemce), který tady má zastoupení a ten byty podnajímá. Celé je to postavené tak, aby nikdo nic nemusel, jenom brát peníze.

Já si myslím, že my bychom odpovídali tehdy, pokud bychom například měli ucpaný odtok a vytopili tak celý byt. Nebo kdybychom naší vinou byt zapálili. Ale tady to vypadá, že byt je ve špatném technickém stavu a měl by se k tomu postavit majitel, nebo nájemce, který nám byt podnajímá? Máme ve smlouvě, že veškeré drobné opravy si hradíme ze svého, tak se bojím, abychom nakonec nedělali rekonstrukci bytu a ještě neplatili škodu sousedovi, když platíme šílený nájem a majitel se o nic nestará.

My jsme nic nezničili, necákáme vodu na zem a koupelnu pravidelně větráme, pokud tam něco zatéká, tak asi kolem sprchového koutu, který je zfušovaný a jsou tam spáry už od doby, kdy jsme byt přebírali (jeden rok)

Děkuji za pomoc a radu, co dělat, aby to všechno nehodili na nás.