Nejste přihlášen/a.
Prosím o radu. Mám pronajaté zemědělské pozemky místní zemědělské společnosti. Ta bez mého vědomí tyto pozemky pronajala na prestižní akci okresu a to za úplatu. Podle nájemní smlouvy nesmí tyto pozemky bez přímého souhlasu majitele používat k jiné než zemědělské činnosti. Na mých pozemcích pak proběhla vojenská rekonstrukce bitvy, hrabaly se okopy pro tanky, transportéry a pěchotu. Tuny mrtvé zeminy se dostaly na povrch a nyní ve vegetačním období tam téměř nic neroste. Zažaloval jsem společnost za neoprávněné obohacení a u soudu mi řekli, že nemám žádnou šanci ačkoliv společnost takto získala téměř 400 000 korun bez práce. Vyloženě se mi advokát společnosti vysmál. Na pozemcích se v době rekonstrukce pohybola asi 15000 diváků, kteří platili vstupné. Po martiriu u soudu jsem se chtěl zeptat, jestli mohu nárokovat vzniklou škodu, popřípadě jestli se nejedná o trestný čin poškozování cizí věci nebo porušování povinnosti při správě cizího majetku. Když tyto pozemky jsem chtěl pronajmout jinému zájemci, tak ten mi poradil, abych si tam udělal vojenské cvičiště. Po zkušenostech od soudu se ptám, jestli případné trestní oznámení má smysl. Děkuji za radu.
Dobrý den! Ve Vašem případě je nejdůležitější, jak je postavená nájemní smlouva na pozemky. Něco mi říká, jestli jste zde na poradně už měl podobný dotaz, kdy zemědělská společnost také využila pozemky k jiné činnosti, která nesouvisí se zemědělskou činností? Nebo se pletu? Je to už delší dobu. V každém případě bych písemně upozornila společnost na porušení nájemní smlouvy. Důrazně bych je vyzvala, aby uvedli pozemky do původního stavu. Dobré by bylo, jestli nemáte stav před rekonstrukcí bitvy a stav pozemku po skončení akce zdokumentovaný. Požádejte odborníka, aby zpracoval ohodnocení vzniklé škody a zprávu přiložte k dopisu. A je na Vás, zda na základě porušení nájemní smlouvy (pokud to smlouva umožňuje), vypovíte nájem. A určitě taková akce musela být schválena městským/obecním úřadem a možná, že by podléhala místnímu poplatku ze vstupného a nebo poplatku z místa. Informujte se na úřadě. Domnívám se, že tento případ nezvládnete bez právníka, který posoudí veškeré dokumenty, popřípadě získá další informace pro prosazení Vašich nároků.
Dobrý den.
Trestní oznámení má pro vás tu výhodu, že je zadatmo, takže pokud to chcete zkusit, proč ne, ptám se.
Co se týče vašeho prohraného soudního sporu, viděla bych možná (opravdu jen možná, protože to není věc, kterou lze odhadnout z jednoho odstavečku v poradně) problém v tom, že jste požadoval náhradu za bezdůvodné obohacení namísto náhrady škody, případně sankcí sjednaných smlouvou pro případ porušení povinnosti používat pozemky jen k zemědělské činnosti.
Doporučuji nelitovat peněz a navštívit advokáta, se kterým záležitost proberete podrobně.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.