Nejste přihlášen/a.
Ahoj,
mam pronajaty byt od RPG. Smlouva je na dobu urcitou, do 31.6.2015. Vzdycky mi ji prodluzuji o pul roku - zaslou mi papiry k podpisu.
Nyni bych chtel smlouvu ukoncit (neprodluzovat ji), ale mam 6ti mesicni vypovedni lhutu (je to vubec zakonne?). Docetl jsem se, ze podle NOZ se najem na dobu urcitou automaticky prolonguje, pokud nezaslu vypoved. Smlouvu o najmu jsem uzaviral asi pred 4 lety, kdy jeste NOZ neplatil, ale ta jejich smlouva je plna ruznych pojistek, je to dokument na 5 stran, plny sankci, takze bych se nerad nechal napalit, ale myslim si, ze vetsina tech ustanoveni je protipravnich a spise ma za ukol zastrasit pripadne neplatice, apod.
Takze ted jsem trochu na vazkach, zda mam ihned poslat vypoved, aby mi zase neprodlouzili smlouvu a neukoncili najem az za 6 mesicu, nebo nemusim nikam nic posilat a proste ke dni skonceni najemni smlouvy odevzdat byt?
Diky za radu,
P.
Doporučuji majiteli v předstihu písemně (doporučeným dopisem s dodejkou
nebo předat osobně proti potvrzení převzetí na kopii) sdělit, že o prodloužení nájemní smlouvy nemáte zájem,
a že nájem skončí 30. června 2015 (nikoliv 31. června 2015).
Máte-li ve smlouvě uvedeno, v jakém předstihu, dodržte jej.
Pozor! Výpověď nájemní smlouvy je něco jiného než ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou.
Pokud máte smlouvu na dobu určitou, končíte s nájmem poslední den sjednané doby. Pokud byt opustíte dříve, budete hradit nájem a poplatky do doby sjednané ve smlouvě bez ohledu na to, zda v bytě bydlíte nebo je prázdný. Výpoveď dát předčasně nelze, resp. ty důvod,y pro které ji lze dát, jsou velmi omezené a jistě se na vás nevztahují - to byste psal jinak.
OK, diky, takze si myslite, ze kdyz proste k datu skonceni najmu ve smlouve odevzdam byt, nikdo mi nemuze tvrdit, ze jsem to mel oznamit drive? Ve smlouve je i klauzule o tom, ze pokud najemce nema zajem o prodlouzeni smlouvy, oznami to pronajimateli (ted nevim, s jakym predstihem, smlouvu mam v kancelari)
Myslite, ze muze takova veta neco zmenit na tom, ze doba najmu je pevne dana prave tim, ze se jedna o najem na dobu urcitou a pokud jsem JA NEPOZADAL O PRODLOUZENI, tak mne pronajimatel nemuze nutit v byte dale bydlet?
P.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.