Nejste přihlášen/a.
mám také problém z nájemníky,zničili mi byt, nyní odjeli na chatu k otci, nezaplatili nájemné.A jen tak oznámili, že se do měsíce stěhují pryč.Nedali mi to písemně..no nic..jednání-tedy žasnu!Člověk jim chtěl pomoci,protože mají malédítě,ale díky neplacení dostávají mne do problému.Poslední rozhovor s nimi byl, že řekli do konce tohoto týden budou peníze na mém ůčtu...dnes je konec týdne..A co? NIC...porušují smlouvu a já mám chut za asistentce nezávislého svědka,vyměnit zámek a čekat až se vrátí.A pokud mne neuhradí dluh nevpustím je do bytu...Zamezím jim přístup...začali si pomalu stěhovat věci a co já potom až zmizí úplně...dnes jsem je ještě žádala,aby najemné bylo na účtu do 12h jelikož...neměli ani slušnost se ozvat...minulý měsíc také zaplatili později,tak jsem úrok dle smlouvy nepočítala,nyní však ano...Myslíte, že mohu zamezit přístup do bytu způsobem jak jsem zde uvedla?
Určitě nemáte právo zakázat vstup do bytu a vyměnit zámek. Co když vám udělají peklo, že tam měli hromadu peněza teď tam nejsou. Že jste je ukradla a taky ten diamant. :D A večer máte doma policii. Je to strašné, určitě máte právo se bránit, ale nebude vám to k ničemu. Vzpomeňte si Občanské judo. Laik se diví, odborník emigruje. Snažte se dostat je co nejrychleji pryč z bytu. Oželte bitvu a vyhrejte válku. A dalšího nájemníka si sežeňte jen na doporučení a když se někdo za ně zaručí, případně složí kauci. Jinak budete Armáda spásy a charita dohromady a ještě vás pomluví. Znáte tu druhou část- Neházejte perly sviním? Pokračuje to-Otočí se a kousnou vás.
Když jim zamezíte přístup do bytu, skutečně riskujete opletačky se zákonem. Jestli je dluh menší, děkujte Bohu, že se stěhují a smiřte se s tím, že z nich nic nedostanete. Jestli je dluh větší, co nejrychleji se jděte poradit s nějakým právníkem, abyste neudělal něco, co by se mohlo obrátit proti Vám a abyste zvýšil šance na úhradu dluhu. A předtím, než pronajmete byt někomu dalšímu, vyberte od něj dopředu kauci min. ve výši tří měsíčních nájmů, které můžete použít na případné neplacení nebo devastaci bytu. Když Vám po ukončení nájmu vrátí byt v pořádku a bez dluhů, můžete jim kauci vrátit (tím je budete motivovat, aby se chovali slušně k Vašemu majetku). Je to těžké, chybami se člověk neustále učí. Držím Vám palce.
To o té kauci je sice moc pěkné, ale zkuste sehnat někoho, kdo Vám tu kauci bude ochoten složit. To je jako hledat jehlu v kupce sena... Je těžká doba
Kauce při pronájmu bytu je samozřejmost. Ze zákona má pronajímatel právo na kauci až 3 měsíčních nájmů. Je na každém pronajímateli, jakou kauci bude požadovat. Když je nájemce schopen složit kauci, je to (i když ne na 100%) známka toho, že není plonk a je je zde vyšší pravděpodobnost, že nebude mít problém s placením nájmu. Člověku, který nemá na kauci, bych byt nepronajala. Případných nájemníků se ptám, jestli a kde pracují, jestli budou pravidelně schopni platit nájem. Když jsem byt začala pronajímat, taky jsem párkrát narazila, ale teď, co si důkladně vybírám, musím říct, že moji nájemníci jsou slušní lidi (a platící taky).
Jste evidentně začátečník v pronajímání. Rozhodně žádné zámky neměnte, snažte se je rychle vypakovat a příště buďte chytřejší.
Když budete blbnout, jenom si naběhnete. Nezapomeňte, že jako pronajímatel jste třídní nepřítel a jako takový v prnicpu nejste v právu. Tady si přečtěte něco z trestního zákona na zchlazení hlavy.
§ 249a
Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru
(1) Kdo protiprávně obsadí nebo užívá dům, byt nebo nebytový prostor jiného, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta, nebo peněžitým trestem.
(2) Stejně bude potrestán, kdo oprávněné osobě v užívání domu, bytu nebo nebytového prostoru neoprávněně brání.
Jo, a příště dávejte dotaz do rubriky, kam patří, a ne do volné diskuse. Takhle okrádáte poradce o jedinou odměnu, kterou za to mají, tj. o ocenění odpovědi.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.