Nejste přihlášen/a.
Dobrý večer, prosím o radu, jak postupovat :
1. Když chci obdarovat rovným dílem své dva dospělé a svobodné syny nemovitostí - rekreačním stavením, jehož jsem jediným vlastníkem a rád bych, aby i mí synové byli v budoucnu ( po případné svatbě ) rovněž jedinými vlastníky každý jedné poloviny namovitosti.
2. Je nutný soudněznalecký odhad ceny nemovitosti?
3. Jaké poplatky se budou za celou tuto transakci platit?
Jelikož jde o synátory tak jsou sprostěni od daňové povinnosti.Napište darovací smlouvu a na příslušném katastrálním úřadě ji podejte s ověřenýmy podpisy plus návrh na vklad.(na návrhu nemusí být ověřené podpisy.)Kolek bude stát 500kč.Pak budou platit pouze každý rok daň z nemovitosti.Darovací smlouva z nich dělá jediné majitele i když se ožení.Majetek nabytý před svadbou se nevztahuje do SJM.Dále to řeší předmanželská smlouva.
At se daří.
Nevím z jakého pramene čerpáte informace, ale domnívám se , že za sepsání Darovací smlouvy u notáře uhradíte 4-5 000 Kč.
Zda existuje možnost rovnou vložit návrh na katastr si nejsem zcela jistá.
Darovací smlouvu není nutno sepisovat u notáře. Můžu si ji napsat sám a nechám ověřit po 20 korunách podpisy.
Děkuji Vám, že jste všechny informovala, že o této problematice nemáte ani tušení. Připomínáte mi frajera s nedokončeným základním vzděláním, který reagoval na inzerát, kde hledali VŠ do 35 let, obor jaderná fyzika, znalost tří světových jazyků, přičemž jim odpověděl, že požadované vzdělaní nemá, tedy at s ním nepočítají.
Ve Vašem případě bych využila služeb právníka nebo notáře, aby darovací smlouva byla řádně sepsaná a nemohla být v budoucnu napadnutelná. Co všechno budete potřebovat k darovací smlouvě Vám notář sdělí (určitě výpis listu vlastnictví a i odhad nemovitosti), ale to vše by mohl notář nebo právník zařídit sám. A co se týče daně darovací - zde jsou sazby:
| 357/1992 Sb. o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí |
§ 12 Sazba daně dědické a daně darovací u osob zařazených do I. skupiny (1) Daň činí při základu daně
(2) Při výpočtu daně dědické se postupuje podle odstavce 1 a výsledná částka se vynásobí koeficientem 0,5. |
Omlouvám se , že jsem nedoplnila osvobození u daně darovací v I. skupině:
(3) Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.
Nevím, co Vás k takovému rozhodnutí vede, ale ještě bych to zvážil. Chatu jednou Vaší synové zdědí tak, či tak a i v době trvání manželství to bude pouze jejich majetek. Když jinak nedáte, tak si alespoň zřiďte věcné břemeno užívání, abyste měl právo za svého života chatu užívat (tady hrozí, že budete muset nějaký chlup finančnímu úřadu pustit).
Proč takto uvažuji: známá se stejně čistým úmyslem darovala novomanželům (syn + snacha) rodinný domek, ve kterém také bydlela. Vše bylo naprosto OK do okamžiku, kdy se její syn zabil v autě, čímž snacha zdědila druhou polovinu domu. Záhy si snacha našla nového partnera a netrvalo dlouho, kdy tchýni z domu prostě vyhodila. Jak je snadné se stát bezdomovcem. Vím, že u té chaty to není tak žhavé, ale ...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.