Daň z převodu nemovitosti

Nedávno jsme získali pozemek se stavebním místem koupí.At vzpomínám,jak vzpomínám,žádnou takovou daň jsme neplatili.Prodávající v tomto případě má povinnost platit jen daň z příjmu za prodaný pozemek.Protože jsme jej hned darovali,nepodávali jsme přiznání k pozemkové dani.Zaplatili jsme pouze daň z příjmu- z odhadní ceny pozemku - a pak provedli převod na syna.Po zaplacení poplatků syn podal zápis do katastru a pak přiznání k dani z nemovitosti .Zaplacení daně je záležitost složenky,kterou pošle finanční úřad.

JABRAKA

Skutečně se daň,při změně majitele nemovitosti nazývá :"daň z převodu nemovitosti."Činila 3 % z odhadní ceny,nebo kupní (prodejní)ceny je li vyšší.Platí se do tří měsíců ode dne zápisu do katastru nemovitostí a platí ji prodávající,pokud se ve smlouvě o koupi nedohodne jinak.

JB

Obsilkou vám příjde vyměření daně a termín k úhradě na fin. úřad. Vyměří vám daň sami.

§ 37
Pokuty
(1) Tomu, kdo nesplní ve stanovené lhůtě povinnost nepeněžité povahy vyplývající z tohoto nebo zvláštního daňového zákona nebo uloženou rozhodnutím podle tohoto zákona, může správce daně opakovaně uložit pokutu až do celkové výše 2 000 000 Kč. Opakovaně lze pokutu uložit, nevedlo-li dosavadní uložení pokuty k nápravě a protiprávní stav trvá.
(2) Při ukládání pokut se přihlíží zejména k závažnosti, době trvání a následkům protiprávního jednání.
(3) Proti rozhodnutí o uložení pokuty, které musí obsahovat odůvodnění, se lze odvolat do třiceti dnů od jeho doručení. Včas podané odvolání má odkladné účinky.
(4) Pokuta podle tohoto ustanovení se neuloží, lze-li použít sankci podle § 68 nebo lze-li použít pokutu tuto sankci nahrazující.
(5) V řízení o uložení pokuty uložené podle odstavce 1, pokuty uložené podle § 25 a pokut ukládaných podle jiných daňových zákonů se postupuje podle tohoto zákona.
(6) Pokutu nelze uložit, jestliže uplynuly od konce roku, ve kterém došlo k jednání zakládajícímu právo na uložení pokuty, dva roky. Právo vyměřenou pokutu vymáhat se promlčuje po pěti letech od vykonatelnosti rozhodnutí.

Toto je výňatek ze Zákona o správě daní a poplatků č. 337/1992 Sb o pokutách při nesplnění oznamovací povinnosti. Ale prosím neděste se. Já mám s FÚ docela dobré zkušenosti a vždy jsem se dohodla (snad to nezakřiknu). Pokud máte nějaké zdravotní problémy, dá se to vyřešit elektronickou cestou. Navíc na rozhodnutí máte kontakt na pracovníka, který Váš případ řeší. Domluvte se s ním. Z internetu si stáhněte formulář přiznání k dani z převodu a hnedka si je můžete vyplnit. Jak už uváděl jabraka, daň se vypočítává z ceny vyšší, t.j buď z ceny kupní a nebo odhadní. Kupní smlouvu i odhad jistě máte. V případě, že nenajdete formulář, dejte vědět a já Vám ho vyhledám. A když se domluvíte o pozdějším termínu zaplacení daně (až se uzdravíte) , možná, že Vám ani nevyměří penále. Třeba se domluvíte i na předběžném elektronickém podání, ale potom musíte v termínu doručit nebo poslat přiznání i v listinné formě. Uvidíte, že je lépe se domluvit, než čekat, až vyměří nějakou penalizaci. Hezké Velikonoce!