Co je to depozitní účet

depozitní účet mají např. advokáti nebo notáři nebo podobné profese. Mohu hovořit toliko o těchto profesích.

V zásadě to znamená, že tento účet je určen toliko pro peníze klientů - tedy, že buď je tam klienti složí s příkazem, aby je advokát či notář vyplatil někomu konkrétnímu či naopak je někdo složí na tento účet s tím, aby je vyplatil klientovi.

Výhoda spočívá v tom, že tento účet není pro případ, kdyby se s jeho majitelem (tedy notářem či advokátem) něco stalo nebo dokonce zemřel, tento účet není předmětem dědického řízení - nedostanou tedy prostředky jeho dědici - ale může s ním nakládat případná komora, která pak splní to, k jakému účelu byly peníze na tomto účtě složeny.

Případné zlovolné resp. nedovolené nakládání s financemi na depozitníím účtě má za následek v podstatě vždy vyloučení z profesní komory. Třeba u advokátů se s tím vůbec nepárají a je to bráno jako z největších profesních provinění.

Depozitního účtu se tedy nebojte.

Depozitnímu účtu se také říká účet cizích prostředků. Na úřadě byl zřízen proto, aby mimorozpočtové prostředky byly účtovány odděleně od rozpočtových příjmů a výdajů. Např. když úřad byl ustanoven jako opatrovník nesvéprávné osoby. Do příjmu byl účtován přijatý důchod a ve výdajích se proúčtovaly výdaje nesvépravné osoby, např. nájem a jiné služby. Jinak tuto službu mimo soudnictví a notářů nabízejí prakticky všechny velké realitky. Ovšem je třeba uložení kupní ceny dopodrobna popsat v kupní smlouvě, např. co se bude z kupní ceny hradit a termín převodu na prodávajícího. A hlavně si musíte vybrat důvěryhodnou realitku, aby vše perfektně proběhlo. A ještě Vám zkopíruji nabídku jedné realitky:

1. Nelze popsat všechny typy a formy koupě, protože každý případ je individuální. Nejčastější forma dnes je pomocí hypotečního úvěru kupujícího, přičemž je zastavována předmětná nemovitost. V každém případě je našim klientům zdarma k dispozici depozitní účet realitní kanceláře, kam budoucí kupující může kupní cenu složit či vyskládat (to je opět přesně vyznačeno ve smlouvě), čímž se eliminuje riziko, že peníze až do vkladu vlastnických práv budou v držení kupujícího. Takto budou na účtu neutrálním - ani u prodávajícho ani u kupujícího. Realitní kancelář se pak stává taktéž účastníkem kupní smlouvy, coby uschovatel. Tyto prostředky bývají uvolňovány z depozita (podle Kupní smlouvy), většinou až po vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí, ale je to vždy na dohodě obou stran.