Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, můj soused si chce od nás koupit kousek naší zahrady pro psa. Jedná se o zhruba 5-8 m2. Bydlíme ve znojemským kraji a zahradu máme položenou ve svahu, ale ten kus je docela v rovině. Můžu se zeptat toho kdo tomu rozumí? Kolik bych měla žádat souseda za metr 2? jde mi o to, abych nenatáhla jak sebe, tak i souseda.
Díky IVA
Zde se podívejte na tržní cenu zahrady v okolí Znojma. To je sice pro Vás vodítko, ovšem jde o to, zda ten kousek pozemku nějak nenaruší celistvost Vašeho pozemku. Dále musíte počítat s tím, že budete potřebovat geometrák, vypracovat kupní smlouvu, provést zápis do KN. Já nevím, ale mě se to zdá hodně výdajů na prodej takového kousku zahrady. Nebylo by lepší tento kousek sousedovi pronajmout? Nemáte náhodou přes tento pozemek vedeny nějaké inženýrské sítě? Je potřeba toto všechno zvážit, než se rozhodnete kus zahrady prodat. Dneska jsou pozemky lepší než peníze. Ovšem vyhovět sousedovi je také dobrá investice, pokud to zachová dobré sousedské vztahy. Já osobně bych se opravdu přikláněla k pronájmu - na prodej je vždycky času dost! realitymorava.cz/...,,,,,,,,,,
Abyste takovou transakci dělal, pak to bude z nezkonalé lásky k sousedovi - náklady s tím spojené zřejmě převýší sjednanou kupní cenu. Musíte si sehnat aktuální list vlastnictví (cca 100 Kč), znalecký posudek (cca 1 000 Kč), sepsat kupní smlouvu (pokud to nezvládnete sám, pak si notář nebo advokát taky těch 1 000 Kč vezme), na listinách nechat ověřit podpisy (min. 100 Kč), připravit návrh na vklad do katastru, na katastru uhradit 300 Kč poplatek, následně zajít (zajet) na finanční úřad, podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti a zaplatit daň ve výši 3% z prodejní ceny.
Kdybyste pozemek prodal za 300 Kč/m2 (soused bude o vás šířit, že jste zloděj , tak dostanete nějaké 2 400 Kč, když od toho odečtete všechny náklady, proježděný benzín a ztrátu času, tak jste za svou dobrotu v hluboké ztrátě, v nejlepším kolem nuly. Navíc jsem přesvědčen, že dneska není doba na to, abych prodával své nemovitosti. Na vašem místě bych se se sousedem dohodnul, že mu ten pozemek pronajmu třeba na 10 let (písemně) za 1 Kč ročně. On bude spokojený, vy neproděláte a ještě vám těch pár m2 zůstane.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.