Nejste přihlášen/a.
Mám smlouvu na pronájem nebytových prostor za účelem provozování hostinské činnosti.Smlouva je na dobu určitou,ale majitelé budovy se rozhodli provozovat provozovnu sami a tak mi dali dle ujednání roční výpověď,ale bez udání důvodu. Právník říká,že výpověď je dle zákona neplatná,ale jak se mám zachovat,majitelé domu mi kladou různé překážky k provozu. Z mé strany jim nebyl dán ani jeden důvod k výpovědi. Obávám se toho,že když jim předám dopis,kde jim sděluji, že výpověď je neplatná, tak mě i přesto vyhodí,aniž bych dostala nějaké vyrovnání za zařízení, za které já jsem dala 750.000,-kč,vše mám vydokladované.Obávám se toho,že mi řeknou, at si všechno odvezu,ale co s tím?Hodnota jednotlivých kousků zařízení mi nedá dohromady to co jsem do toho investovala,samozřejmě jsem počítala s deseti lety podnikání, na tuto dobu je smlouva. Zajímá mne, zda neexistuje nějaká možnost např.předběžného opatření,které by znemožňovalo komukoliv v prostorách podnikat až do vyřešení sporu,a vztahují-li se k tomu nějaké povinné časové termíny (kdy, od obdržení výpovědi podat návrh na soudní řesení atd.) Jestli je pozdě podat návrh k soudu na řešení např.po termínu ukončení nájmu (dle obdržené výpovědi). Děkuji zapřípadné odpovědi.
Píšete, že dali výpověď "dle ujednání", takže asi dle smlouvy výpověď dát mohou?
Je to už hodně složité a ne úplně malé peníze - to bych už neřešil bez právníka. Předběžné opatření by se možná dalo vymyslet, ale je potřeba vědět, že odpovídáte za újmu způsobenou tím opatřením v případě, že nakonec se ukáže, že jste nebyla v právu.
Dodávám, že ne málo sporů z nájemních smluv končí nepředvídaně tím, že soud shledá celou smlouvu za neplatnou.
Domnívám se že ni budou dělat cokoli , aby Vás ot tamtud dostaly. Každopádně nevím co vše Vám prováděj. Kdyžtak podat trestní oznámení na majitele o všech naschválech, a´t je to alespoň přestupek. Nebo podat návrh na předběžné opatření, ale to stojí 50000,- do vyřešení, potom by Vám ty peníze měly vrátit.
Nebo jim přistupta na výpověď ale stím že Vám uhradí veškeré příjmy do konce podnikání, což neudělaj. Tím pádem musí dodržet smlouvu. Hlavně podejte k soudu, ŽALOBU NA NEPLATNOST VÝPOVĚDI Z NÁJMU. To musí být u soudu do 60 dní.
A A´t za Vás rozhodnou soudy.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.