Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,potřebuji poradit,jak vyřešit následující problém:Matka se třemi téměř zletilým dětmi žije v obecním dvoupokojovém bytě,který je umístěn v budově mateřské školy.Tento byt je z hlediska bydlení nevyhovující,je provlhlý(v jednom pokoji dokonce na podlaze stojí voda),plesnivý a ke všemu není možné ho současnými čtyřmi elektrickými topidly vyhřát.Další problémy,jako např."odfušované" sádrokartonové příčky,z nichž se vydouvají zárubně tak,že již nejdou dovřít dveře ani po uplně možném zhoblování,netěsnících oknech a k tomu třímetových stropech ani nemluvě.Ke všemu je její nejmladší syn(16let) trvale nemocen s ledvinami,kdy již 15let pravidelně navštěvuje nefrologii.I po opakovaných žádostech o nápravu na místní OU se nic neděje,naopak bylo řečeno,že tento byt je již starý a obec do něj nemíní investovat.Stávající radiatory napojené na plynové topení MŠ byly odpojeny prý z důvodu nemožného odečtu propálených kubíků v daném bytě a nahrazeny závěsnými elektrickými o rozměrech zhruba 60*60cm,které i při 24hodinovém provozu nevyhřejí byt na více jak 17-18*C,a to ještě nemrzne.Nehledě k propálené energii,ktero samozřejmě platí zmiňovaná.Na dotaz obci,co s vlhkostí a plísní jí bylo odpovězeno,at si otevře okna kvůli ventilaci a topí naplno.Poraďte prosím,jak se nyní zachovat,když je odezva tamního OU nulová,nebo spíše záporná.Děkuji,z pozdravem Krpela.
Občanský zákoník stanoví, že neodstraní-li pronajímatel bytu (obec) závady, které brámí řádnému užívání bytu ani po vašem předchozím upozorněním ( udělala bych to písemně doporučeným dopisem), můžete závady odstranit v nezbytné míře a náklady po něm chtít, i žalobou, uplatnit to proplacení musíte do půl roku od odstranění závad. ( § 691 obč.zák)Problém je, že se může různě vykládat, co jsou závady bránící v řádném užívání bytu a také co jsou účelně vynaložené náklady. Také můžete požadovat slevu z nájemného ( §698,699 obč. zák). Poraďte se s někým nezávislým, právníkem, který to vše zhodnotí a řekne vám vaše šance. Jinak pořád otravujte na městě, pište jim doporučené dopisy, obratte se na starostu apod.
Já bych nechtěla nijak zpochybňovat argumenty ve Vašem dotazu, ale nechce se mi věřit, že by se obec takto chovala. Dneska jsou všechny MŠ samostatné příspěvkové organizace (PO). Je pravda, že někde se to řešilo tak, že při zakládání PO nebyl převeden nemovitý majetek, ale byl dán do užívání. Podívejte se na KN, kdo je vlastníkem budovy. S kým má paní sepsanou nájemní smlouvu? Když by byt byl skutečně v takovém stavu a majitel se k tomu takto stavěl, chtělo by to asi pozvat Hygienu. Není paní školnicí v MŠ a není byt přidělen v souvislosti s touto funkcí? Vytápění a jeho úhrada je skutečně problém, protože byt i MŠ má jiný časový režim topení. Nevyřešilo by to měřidlo? Ale to nedokáži posoudit. Pokud je vlastníkem budovy obec, podejte stížnost na radu obce a nebo zastupitelstvo obce. Jednání zastupitelstva jsou veřejná a paní se může jednání zúčastnit. A i kdyby byla vlastníkem PO MŠ, obec je jejím zřizovatelem, takže také má svou odpovědnost.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.