Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Koupě nemovitosti - exekuce

Od: zlinacci* odpovědí: 2 změna:

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat někoho,kdo se v tom orientuje.Setkal jsem se teď během krátké doby s prodejem nemovitostí přes RK ,kdy na nemovitost je exekuční zástava.RK tvrdí,že je možné tuto nemovitost koupit jako čistou,bez těchto omezení,ale nevím teda.Měl bych strach,že se časem najdou opět jiné exekuce na původního majitele nebo další věřitel.Máte s tímto někdo zkušenosti nebo pořípadě z právního hlediska,jestli tomuto rozumíte?

realitní kanceláře tvrdí,že je to vše podchycené.A nejsou to neznámé realitky!takže si myslím,že by si to dovolit nemohly.

Děkuji Vám vellice předem...

 

 

2 odpovědi na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

pravnik*

0x
RK Vám bude tvrdit cokoliv, zejména pokud od Vás dostane peníze - a pak "skutek utek". Pokud je na Listu vlastnictví nemovitosti jakákoliv fáze výkonu rozhodntuí (exekuce), nemůže vlastník kupní smlouvu ani podepsat, natož ji podat na katastr. RK může tuto nemovitost exekutorovi "vyplatit" za vlastní prostředky s tím, že Vy část kupní ceny pak poukážete jí. To je realizovatelné. Ovšem RK také může chtít zálohu od Vás nebo nemovitost exekutorovi "vyplatíte" Vy a až její vlastník nebude mít na jejím listu vlastnictví žádnou exekuci, prodá ji ... někomu jinému. Exekutorovi jde jen a pouze o (jeho) peníze. Domlouvejte se s ním, ten v tom má praxi, nikoliv RK. Anebo si počkejte na dražbu a nemovitost si vydražte. Počítejte také s tím, že banka nebo stavební spořitelna nebudou moc ochotné Vám na tento experiment půjčit, leda byste měl jinou nemovitost do zástavy.

 


0x

Dobrý den,

do toho bych rozhodně nešel.Už samo o sobě to,že Vám realitka tvrdí,že lze nemovitost koupit čistou,je přinejmenším podezřelé a navíc s nemovitostí s tímto záznamem v LV nelze nijak nakládat,tedy ani prodat.(Nebylo by ale nemožné udělat to tak,jak píše rádce přede mnou,tedy za jistých okolností).Není to tak dlouho,co v televizi proběhla reportáž o rodině,která si koupila byt a najednou se objevil problém v podobě exekuce v hodnotě poloviny bytu,takže rodině nezbylo než si koupit onu polovinu znovu.Podotýkám,že se jednalo o velice známou realitní kancelář,která tento prodej za jistě velice tučnou provizi zprostředkovala a přesto v té reportáži její mluvčí tvrdila,že oni za nic nemohou a kdesi cosi.Takže Vás velice zklamu,ale ani velké RK vůbec nejsou zárukou bezproblémové koupě nebo prodeje nemovitosti.

Hezký den

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]