Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,přítel jsi koupil rodinný domek.Vzal si na něj úvěr.Mám v úmyslu mu ho pomoci doplatit a to 1rázovou částou.Poté by hned nechal polovinu domku napsat na mne .Prosím poraďte mi, jaká smlouva by mohla být v této situaci vhodná.Kterou pak doložit k návrhu na vklad do katastru nemovitostí.Děkuji Irena
Dobrý večer,
nejlepší asi darovací,protože nevím,zda v případě kupní smlouvy nebudete muset zbytečně státu přispět,resp. Váš přítel,daní z prodeje nemovitosti.Navíc by se pro tento účel musel nechat zhotovit úřední odhad.
Úřední odhad musel být vyhotoven při koupi nemovitosti, může být ještě v platnosti a nebo za pakatel znalec vyhotový nový odhad jen s jiným dattem. Daň z prodeje při koupi se musí odvést, ale bude činit daleko méně, než částka, kterou chce paní doplatit na hypotéku. Takže si myslím, že menší zlo je PRODEJ.
Administrativně je ale jednodušší darování,protože to může přítel provést ihned.To,že je teď ještě stále na domě hypotéka,nemá na proces darování žadný vliv.
Že hypotéka nemá na darování vliv je jasné. Ale jak tazatelka v případě rozhodu prokáže, že dům nebyl darován, ale že se finančně na koupi domu podílela doplatkem hypotéky? Proto jsem psala, že daň z příjmu bude činit daleko méně než přijít o doplatek hypotéky v případě nevydařeného vztahu. Prostě myslela bych na zadní kolečka.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.