Přijdu o balkon kvůli výtahu?

V prohlášení vlastníka je zcela jistě uvedeno, které části domu jsou ve vlastnictví jednotlivců a které jsou společné. Vy uvádíte, že balkóny jsou součástí společného vlastnictví. Je-li tomu tak, pak jsou společné všem a mohou je užívat všichni a nikoli majitelé některých bytů. Pravděpodobně se má věc tak, že s mlčenlivým souhlasem všech majitelů je užívají jen někteří majitelé, pak by ale k těmto balkónům měli mít uzavřenu nájemní smlouvu a platit nájemné z užívání společných prostor. Je-li balkón společným vlastnictvím, nemůžete blokovat jeho zrušení jen proto, že jej užíváte vy a příp. váš soused. Není od věci nahlédnout do stanov vašeho SVJ a zjistit, jaké procento majitelů, resp. hlasujících je pro odsouhlasení stavby výtahu potřeba.

Kdyby jste nebyl ovce, tak by jste na SVJ otevřeně a jasně řekl že nesouhlasíte s tím aby byl zabírán Váš balkon, že chcete výtah jinde, vybudován za iiné - větší finanční prostředky. Připadá mi to že jste trochu připosrán a že válčíte na virtuálním bitevním poli, ale na konfilkt na tom skutečném nemáte odvahu.

Jinak pokud chcet fundovanopu odpověď naskenute sem veškerou dokumentaci Vašeho SVJ.

Do této poradny píší denně desítky borců, čekajících fundované odpovědi, přitom si neuvědomují že k fundované odpovědi je nutné mít podkaldy...Že veškeré podkaly nosíte ve své jůavě, je sioce hezké, ale opakuji, naskenujte sem vše a pak se můžeme bavit o fundovaném přístupu...Já zas očekávám od kafunfované otázkyx

Nemůžete v jedné větě tvrdit, že balkón je součástí společných částí domu a ve větě další, že balkon je váš. Znovu vám navrhuji, abyste nahlédl do vymezení jednotek a prohlášení vlastníka. Musí jej mít u sebe předseda SVJ nebo jiný člen výboru. Pokud je balkon součástí vašeho bytu, tak vám ho nikdo nemůže vzít. Pokud je součástí společných částí domu, měli by jeho výluční uživatelé platit z balkonu nájemné (to však nesouvisí s vaší otázkou). V zákoně o vlastnictví bytů odpověď nenajdete. Musíte se postupovat podle vlastních stanov, které nikdo z nás nezná. Pokud však jste přijali svoje stanovy ve znění vzorových stanov ( Nařízení vlády č.371/2004 Sb ve znění NV č.151/2006 Sb), pak platí toto:

K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

Koukněte do stanov SVJ, jaká je potřeba hlasů pro schválení takového technického zhodnocení budovy. Předpokládám, že to bude 50%. Pokud bude pro návrh realizovat výtah přes balkón více než 50% přítomných hlasů (předpokládám usnášeníschopnost), pak bude řádně schválen. Samozřejmě jako v každém lidském společenství se jako ovce budete muset podřídit vůli většiny. Tomu se vyhnete tím, když váš podíl v SVJ bude vyšší než 50% nebo ještě lépe rovných 100% (to by už zase nebylo třeba SVJ)

Byty v osobním vlastnictví padly s komunou. Je třeba uvést, čí je barák, družstva, SVJ. A pak si přečíst Prohlášení vlastníka.
A přečíst si zákon o vlastníctví bytů, co ten výbor, SVJ vlastně může, tam je odpověď na postup (barák není přece nějakého výboru)..

Jen můj názor. Máme byt v Osobním vlastnictví. To znamená, v kupní smlouvě máme vše, co je naše, co jsme zaplatili. To je celý byt, - rozměry, lodžie, alikvotní část, společných prostor, střechy, odpovídající k rozměru bytu. Část pozemku pod domem. Každý si platíme roční daň z části pozemku pod panelákem. Vše, co jsme si zaplatili v našem bytě, je naše vlastní. Balkóny, které máme na společné chodbě, pro dva byty, jsou ve společném majetku. Máme samosprávu, kde jsou majitelé našich bytů. O společných prostorách. Vše, co je ve společných prostorách, ve sklepě, rozhodují všichni majitelé. Pročtěte si pořádně kupní smlouvu.