Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
mám takoví problém se kterým bych potřeboval poradit.Již rok bydlím v obecním bytě,mám platnou nájemní smlou,která mi je prodlužována vždy na 3 měsíce s tím,že nájemné a zálohu na vodu a služby platím vždy na ty dané 3 měsíce dopředu.Mezi svátky mi známí říkal,že zástupce starosty tento můj byt slíbyl svému známému,tak jsem si došel na obecní úřad a tam jsem se o tom zmínil.Nikdo o ničem samozřejmě nevěděl.Mě to,ale nedalo a když už jsem tam byl tak jsem požádal úřednici aby rovnou přepsala trvalí pobyt do toho bytu ,kde mám nájemní smlouvu.Ta zavolala starostovi a ten to zakázal.Ptám se tedy je tento postup v pořádku?Může mi obec pronajmou byt a zároven mě tam nepřihlásit?A je také v pořádku prodlužovat smlouvu vždy o tři měsíce,když obci nic nedlužím?Do bytu jsem dost investoval,nové koberce,dlažba atd,tak mám ted strach.Děkuji za odpověd
No, všichni Vám tady docela dobře odpověděli. Dovedu si představit Vaše obavy a určitě cítím z Vašich slov, že jste poctivý, a že si vážíte toho, že máte kde bydlet. Ale bohužel, když dal starosta své podřízené příkaz, aby Vám trvalý pobyt odmítla, bude mít asi pravdu ten známý, který Vás upozornil na eventualitu, že je o Váš byt jiný zájem. Škoda, že jste do něj investoval, asi to zpátky nedostanete, protože Vám řeknou, že jste si o tom rozhodl sám, na vlastní pěst, a že byl byt v dobrém stavu i předtím. Bude to tvrzení, proti tvrzení a určitě to nevyhrajete Vy, nebot Vy jste "malý pán". Nad Vámi je ta vrchnost a ta nemá mnohdy slitování, a to můžete být v právu miliónkrát. Já bych Vám poradila, abyste se na kladné vyřízení nespoléhal a začal hledat jinde. Určitě najdete jiný byt k pronajmutí a za jiných podmínek. Tady se budete jenom užírat a budete žít ve strachu z momentu, kdy Vám jednoduše oznámí, že musíte byt vyklidit. Já Vám držím palce. Mějte odvahu a hlavně se nespoléhejte na pochopení od vrchnosti. Vymetou s Vámi, a ani se nebudou obtěžovat přihlížet k tomu, že jste bezúhonný a že jste dobrým nájemníkem, když se jim to nebude hodit do jejich "krámu".
Dobrý den. Bohužel, tohle všechno obec může. Pokud nesouhlasí s tím, abyste měl v obecním bytě trvalý pobyt, pak s tím nic nenaděláte. Prodlužovat smlouvu vždy jen o tři měsíce také může, nic tím neporušuje, pokud je to takto dáno ve smlouvě. Pokud jste investoval do obecního majetku bez jejich souhlasu, nemusí Vám nic uhradit.
doplněno 27.12.11 11:26:Ještě ohledně trvalého pobytu dodatek: Přihlášení k pobytu je v každém případě pouze čistě evidenční záležitost a přihlášením k trvalému pobytu nevzniká dotyčné osobě ani nájemní právo, ani jiné právo byt užívat. Právo nájmu bytu vzniká pouze na základě smlouvy nebo ze zákona.
Blbost, pokud máte platnou nájemní smlouvu není třeba se někoho ani majitele ptát, zda-li tam můžete mít trvalý pobyt. Na ten máte nárok na základě nájemní smlouvy a přes to nejede vlak. Tečka.
Otec mě šel nedávno přihlásit jako dceru k sobě do obecního bytu (již dlouho plnoletou), normálně jsme přišli na evidenci obyvatel, paní na přepážce řekl, že mě chce přihlásit i mého manžela a bylo hotovo během pěti minut, úřednice se nikoho na nic neptala. U Vás to bude zřejmě problém s konkrétním bytem - klidně je možné, že ho starosta chce dát někomu známému. Ale i tak by to mělo jít (pokud to není sociální byt) přes výběrové řízení, např. obálkovou metodou nebo o tom rozhoduje rada obce, kde vybírá z dlouhodobých žádostí o přidělení bytu. Opravdu divná je ta smlouva na tři měsíce, takhle to opravdu budí dojem, že ho pro někoho drží.
Proč divná? Nevím, že by někde bylo napsáno na jakou nejkratší dobu je možno nájemní smlouvu sepsat (je na dobu určitou..), nájemní smlouva je dohoda. Dělá se to skrzeva obavy z neplatičů.
I ten tronásobek záloh je naprosto v pořádku.
Nevím, přijde mi to tak. Ještě jsem o tom neslyšela (jasně, že jsem o tom neslyšela, ještě neznamená, že to neexistuje). Ale podle toho, co pán napsal ohledně toho starosty, je to přinejmenším podivné.
Právě, takže proč tazateli psát, když jsem o tom neslyšel. Motiv starosty může být jakýkoliv, ale doba neurčitá i požadavek záloh odpovídá zákonu! Nebo čemu to odporuje, he?
doplněno 27.12.11 13:25:pardon, doba určitá
Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu ani k vlastníkovi nemovitosti. Údaj o místu trvalého pobytu občana je proto považován za údaj evidenční, mající význam pro výkon veřejné správy. Zdržovat se tam není povinné, přechodný pobyt neexistuje.
Zákon říká, že máme mít trvalý pobyt (lze se přihlásit i v chatě, má-li přidělené číslo). Také se dozvíte co k tomu potřebujete - platný občanský průkaz, doklad o oprávněnosti užívání bytu, vyplnit přihlašovací lístek a a uhradit správní poplatek.
Mrkněte do z. č. 133/2000.
Právě čtvrtý měsíc vyřizuji formou správního řízení odhlášení nájemníka z bytu. Takže rada všem pronajímatelům bytů zní: nikdy žádnému nájemníkovi nedávejte písemnou nájemní smlouvu - zaděláte si tak akorát na zbytečné problémy.
Já bych k vám do nájmu nikdy nešel, ze zákona musí mít smlouva písemnou formu. Kde je jistota vztahu?
Je to jak píše Roboot. K přihlášení se k trvalému pobytu stačí nájemní smlouva, NEBO souhlas majitele nemovitosti. Nevím o tom, že by obci někdo dal právo, trvalý pobyt odmítnout.
Ale co se týče práva užívat byt, nic tím asi nezískáte. To už tu psali jiní.
Nemáte pravdu teď a neměl jste ji ani ve 13:42 h. Nájemní smlouva stačí a majitel (obec, družstvo, fyzická osoba) do toho nemůže zasahovat.
Při ohlášení změny místa trvalého pobytu je občan povinen:
- vyplnit a podepsat přihlašovací lístek k trvalému pobytu, který obdrží na ohlašovně trvalého pobytu
- předložit platný občanský průkaz, u něhož není oddělena jeho vyznačená část v důsledku změny místa trvalého pobytu, občan po ukončení pobytu v cizině předkládá cestovní pas, občan po nabytí státního občanství České republiky předkládá doklad o nabytí státního občanství
- při změně trvalého podytu dítěte do 15 let, je zákoný zástupce (případně pěstoun) povinen předložit český rodný list dítěte. Rodný list není nutné dokládat, pokud má zákoný zástupce dítě zapsané v občanském průkazu
-
doložit vlastnictví bytu nebo domu(výpis z katastru nemovitostí)nebo doložit oprávněnost užívání bytu (nájemní smlouva). V případě, že občan doklad nevlastní, je povinen doložit
úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. Takové potvrzení se nevyžaduje, pokud oprávněná osoba potvrdí svůj souhlas na přihlašovacím lístku k trvalému pobytu před zaměstnancem ohlašovny. V případě, že souhlas s ohlášením změny místa trvalého pobytu uděluje oprávněná osoba, je nutné zároveň doložit, že oprávněná osoba je vlastníkem domu nebo bytu nebo je oprávněna je užívat.Píšu jen ze své zkušenosti,když se mi do bytu chtěl přihlásit nájemník a jelikož neměl můj souhlas,trvalý pobyt nedostal-bylo mu jasně řečeno jen s písemným souhlasem majitele nemovitosti.Stalo se tak v říjnu letošního roku-nepředpokládám,že se od té doby něco změnilo.Je ale dost možné,že zákon se na různých úřadech také různě vykládá-ani bych se nedivil...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.