Nejste přihlášen/a.
Mám asi hloupou otázku. Je možné vzít si hypotéku na byt, který bych pronajímala,čímž by mi nájemné krylo splátku hypotéky a pak si vzít hypotéku na druhý, ve kterém bych bydlela? Vzít si hypotéku na dva byty bych teď asi nemohla, ale v druhé žádosti o úvěr už by se mi započítával nájem z pronajímaného bytu. Je to možné? A není to nějak protiprávní? Děkuji za odpovědi
Dobrý den,
spíš je třeba si uvědomit, zda to není vysoké riziko si vzít dvě hypotéky. Bance v případě Vaší platební neschopnosti mohou oba byty propadnout a dále je to na velmi dlouhou dobu-několika let. Také může nastat situace, že jeden byt nebudete moci pronajmout, v současné době se každý snaží pořídit si vlastní bydlení.
Řešení Vaší situace je možné i bez drahých hypoték.
Pokud by jste měla skutečně zájem o bližší informace, napište mi odpověď.
Zdraví Vás Eva
Dobrý den,
ve Vašich odpovědích nemohu nalézt žádnou informaci, která by tázajícímu pomohla. Proč Vás má kontaktovat zvlášt? A když jiný bude mít tu samou otázku? Napiště prosím příště rovnou návrh řešení a ne tajnůstkaření, které NENI důvěryhodné.
Mám pocit,že v podmínkách hypotéčního úvěru bude neco na ten způsob,že to bude muset odsouhlasit banka a každopádně by se z tohoto příjmu měla platit daň,pokud se nepletu.Ale samozřejmě o tom banka nemusí ani vědět.Ale každopádně se to nebude započítávat k příjmu při poskytnutí další půjčky.A souhlasím,že je to riziko!Vemte v úvahu,že najemník nezaplatí a co pak...než se s ním domluvite či ho vyměníte za solventnějšího,může to trvat pár týdnů.Mám kamaráda,který s přítelkyní pronajímají dva byty a pořád jsou nějaké problémy.Jeden nájemník mu dlužil okolo 50tis kč....Osobně bych hodně přemýšlel a vzal v potaz všechna pro a proti!
no, budete muset příjem z nájmu legálně danit, aby se to dalo započítat. Samozřejmě to zvýší Vaši bonitu a bude nutné, aby to kompenzovalo Váš závazek z první hypotéky a aby jste dosáhla na druhou hypotéku.
Čistě teoreticky žádný problém, ale je to hra s čísly a Vaše propočty se po odečtení daně apd mohou dost lišit
Vím, že je to velké riziko. Ale v případě potíží se dají byty, na které je čerpaná hypotéka, také prodat a zbytek bance doplatit, ne? Navíc mám nějaké úspory, které si chci ponechat pro takové případy, že mi někdo nezaplatí. Jsme malé město a sháňka po malých nájemních bytech je zde velká, s tím by neměl být problém. Špatně jsem se vyjádřila, penězma bych utáhla asi oba byty najednou, ale nevím, jestli by mi dali tak velkou hypotéku, neznám jejich podmínky. Nebo se u 100% hypotéky může ručit bytem? Navíc by byly asi komplikace s prodejem jen jednoho z bytů. Chci na oba byty 100% hypotéku, aby mi ty úspory zůstaly jako určitá jistota. Je to na dlouho, ale v jednom bytě chci bydlet, ten bych stejně musela splácet a druhý by třeba za dvacet let mohli dostat z poloviny splacený moje děti (zatím jsem bezdětná) a jen ho doplatit. Nebo až budu potřebovat peníze, tak ho prodám a částka, která už je splacena,, mi vlastně zůstane. Nebo znáte někdo jistější způsob, jak ukládat a zhodnotit peníze? Navíc mi vlastně byt budou splácet nájemníci, takže si budu moci ukládat ještě další peníze na stranu. Nájem určitě budu muset danit, nevíte, kolik je daň z tohoto příjmu? Samozřejmostí by bylo pojištění (ne)scopnosti splácet. Děkuji všem, který tento odstavec přelouskali, jste , trochu jsem se a za vaše odpovědi...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.