Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,před 10 lety jsem koupil nemovitost,dohodli jsme se na ceně,do kupní smlouvy jsme dali cenu nižší aby se neplatila taková daň,a já jsem dal částku na které jsme se domluvili.Sepsala se kupní smlouva,notářsky ověřená,nabyla právní moci a ted po 10 letech mě kointaktovala bývalá majitelka,že ji ještě dlužím nějaké peníze.nemám žádný doklad o tom,že jsem ji ty peníza dal,moje velká chyba.Ale ona nemá doklad o tom že ji nějaké dlužím. Poslal jsem ji do patřičnýcg míst s tím že je v k.s.jasně psáno,uhrazeno před podepsáním smlouvy. Ted mi vyhrožuje že mě dá k soudu.Jsem z toho nervozní.Má šanci na úspěch nebo jen kalí vodu? Děkuji Ivošek.
Ničeho se nebojte, co by jako měla u soudu požadovat? Daň z prodeje platí prodávající, tak by si ještě naběhla, že se vlastně snažila podvést Finanční úřad. Smlouva je podepsaná, nikde není uvedena další dlužná částka, smluvní částka uhrazena je. Pošlete ji slušně zas do těch míst a můžete v klidu spát. Jediný, kdo v této záležitosti podváděl, je právě bývalá majitelka, to jí můžete připomenout,ale jen ústně a z očí do očí. Patronka
To nevím,já jen vím že jsem vše zaplatil,jenže jsem si to nenechal podepsat.Bral jsem že když je tam psáno,před podepsáním,je to dané.V té době to mezi námi bylo jako kámoši.Pak se to zvrtlo a ted chce další peníze a já nevím proč.
Co je psáno,je i dáno,nezabýval bych se tím.At si dělá co chce.Nemá nárok.A dokonce je to i lepší že nemáte doklad že dostala víc.Byl by to důkaz podvodu.A že chce peníze?No kdo by je nechtěl,žejó.
Platil jste všechno v hotovosti nebo cenu ve uvedenou ve smlouvě na účet a bokem jen rozdíl? A pokud všechno v hotovosti, může vám někdo platbu dosvědčit - třeba notář, co ověřoval smlouvu a podpisy? Bývalá majitelka může klidně u soudu tvrdit, že jste jí nezaplatil vůbec (nebo jen část) a deset let jí jenom sliboval, že zaplatíte. Možná to na vás jen zkouší, ale pokud vás skutečně dá k soudu, počítejte s tím, že tam taky bude klidně lhát jak český politik před volbami. Teoreticky by neměla mít šanci, ale jestli ona nebo její právník zná nějakého soudce, může to u soudu dopadnout všelijak. Měl byste být schopen nějak prokázat zaplacení částky uvedené ve smlouvě - to navíc vás nemusí zajímat, nárok na doplatky bokem neprokáže a navíc by tím na sebe poštvala finanční úřad. Aby se uplatnilo promlčení, musíte ale vy nebo váš právník námitku promlčení nároku podat, jinak by soud o nároku jednal - promlčení se neuplatňuje automaticky. A pokud by snad na soud došlo, nesnažte se to řešit sám a najměte si na to dobrého právníka tady se šetření nevyplatí.
zkrat-musím malinko poopravit,cituji-"...musíte ale vy nebo váš právník námitku promlčení nároku podat, jinak by soud o nároku jednal,promlčení se neuplatňuje automaticky..." omyl-každý soudce si ještě před nařízením hlavního líčení(tzv.zkrácené soudní řízení by zde v úvahu nepřicházelo)spis prostuduje-zda lze ve věci vůbec líčení nařídit,tzn.jsou-li dodrženy "procesní "věci ,právní kvalifikace atd.-no a při tomto prostudování by každy soudce zjistil,že žaloba se dle zákona míjí účinkem(skutek je promlčen-ačkoli právní nárok trvá,ale nelze jej soudně vymáhat...!)-takže ji jako takovou zamítne,protože lze zcela automaticky předpokládat námitku žalované strany o promlčení...Soudně lze prostě řešit pouze nepromlčené pohledávky.-nic víc nic míň..Takže tazatel může v klidu spát a užívat si domeček... Paní,dřívější kamarádka má ... smolíka...
Přiznám se bez mučení, nejsem právník a prodávám, jak jsem kdysi na měšci koupil. Ale spory o majetek s "přáteli"nebo ještě hůře s příbuznými nejsou nic pěkného a bohapusté lhaní je u nich bohužel běžné.
Jestli je ve smlouvě napsáno, že peníze byli splaceny před podpisem smlouvy, tak protistrana stvrdila, že peníze převzala. Navíc podle § 101 Občanského zákona je promlčecí doba 3 roky od chvíle, kdy mohlo být právo vykonáno. Takže i kdyby jste skutečně nezaplatil, má smůlu, nezmůže nic.
doplněno 30.06.11 08:34:oprava: Občasnkého zákoníku
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.