Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
před časem jsem od rodičů dostal darovací smlouvou byt, byt je na mě nyní napsaný. Ovšem zcela mi nevyhovuje a rozhodl jsem se pro výměnu za větší. V případě, že bych tento prodal, jak je to s daní z příjmu? Vím, že normálně se platí z rozdílu ceny kupní a prodejní, pokud nemáte byt ve vlastnictví asi 5 let. V mém případě jsem ale dostal byt darem a mám ho pouhý půlrok. Znamená to snad, že bych měl zaplatit daň z celé částky za kterou byt prodám? Prodej je snad na spadnutí a nový byt bych do podzimu stihl pořídit, tzn bych ty nabyté peníze zase utratil a je dost možné, že bych na nový, větší ještě doplácel. Ještě chci podotknout, že jsem zatím student, pokud to má nějakou výhodu. Děkuji.
Zkuste se podívat na zákon o dani z příjmu. Já jsem také neplatila daň z příjmu u prodané zděděné nemovitosti, protože u dědictví se do té pětileté lhůty počítá i doba vlastnictví toho, po kom dědíte. Jestli to není náhodou obdobné i u daru - to si nejsem jistá na 100%.
Pokud poplatník v daném bytě nebydlel, a mezi okamžikem koupě prodeje méně než 5 let, je povinen platit daň z příjmu fyzických osob. Daňový základ pro daný rok poplatníka se zvyšuje o rozdíl mezi pořizovací a prodejní cenou. Lze započítat některé náklady s těmito transakcemi spojené.
Zákon umožňuje výjimku, a to v případě, že obdržené prostředky jsou do 1 roku použity kupujícím na pořízení bydlení. Viz paragraf 15, odst. 3 zákona o dani z příjmu.
Takže utržené peníze do roku "investovat" do nového bydlení, vše mít dokonale zdokumentováno a 0 Kč daní.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.