Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, ráda bych se informovala jak postupovat. Jsem vlastník staršího RD, kde bydlí moje matka ( věcné břemeno ) a také mladší bratr. Bratr přestal platit dohodnuté měsíční platby ( na vodu, elektřinu a ostatní ), je zaměstnán, smlouvu má na dobu neurčitou a vydělává dost na to, aby mohl zaplatit, avšak nechce. Vysmívá se a nedává peníze, odůvodňuje to tím, že nemá ( a přitom si kupuje drahé věci ), prý musí splácet půjčku bance a dluhy ostatním, od kterých si půjčil. Měli jsme dohodu jak písemnou, která již zanikla a novou mi odmítl podepsat, tak i ústní, ale nedodržel nic z toho co bylo řečeno.
Jako vlastník domu ho chci vystěhovat a žalovat o uhrazení dluhu za "nájem" v domě. Prosím, poraďte mi jak postupovat a co mám dělat. Už mi došla trpělivost, tvrdí, že nemá peníze na bydlení, že nemá kam jít, hraje si na chudáka a přitom se všude chlubí, jak nemusí nic platit a žije na úkor matky ( která vše platí za něho ).
Děkuji Vám za rady jak postupovat, chci, aby se odstěhoval a zaplatil co má. Nevím, zda existuje jiný způsob jak ho přinutit platit když se všemu vysmívá, písemné dohody s výsměchem likviduje. Myslela jsem, že mu ještě dám šanci, ale i po několika pokusech se s ním dohodnout to nikam nevedlo .o(
Děkuji Vám za pomoc.
Pekny den, i ustni dohoda plati, pokud je u ni svedek. Skoda, ze jste ho neprinutila podespat smlouvu novou, ted si defacto muze delat, co chce a Vy na to nemate zadny papir. S najemnikem, pokud prokazatelne neplati najemne, muze vlastnik domu kdykoli najem ukoncit. Obratte se na pravnika, ktery je v tomto proskoleny, tady pravnika zrejme nenajdete.
Druha varianta, pokud mate s bratrem spory a nevidite jinou cestu, je proste mu sbalit veci a vymenit zamky. I tak se to da resit.
Jestliže jste vlastníkem nemovitosti, může v ní bratr bydlet pouze na základě nájemní smlouvy, která musí být písemná a musí mít náležitosti uvedené v § 686 obč. zákoníku. Pokud bratr uzavřenou nájemní smlouvu nemá a odmítá ji s vámi uzavřít, pak tam bydlí bez právního důvodu. Upozorněte ho, že pokud odmítne uzavřít nájemní smlouvu, vyměníte zámky od domu a bytu a nepustíte jej dovnitř. Jestliže by se pak pokusil do domu vniknout násilím, je to pak práce pro policii. Pakliže nájemní smlouvu uzavřete a bratr nebude platit sjednané nájemné, můžete po třech měsících vypovědět smlouvu, a to bez předchozího přivolení soudu.
Ja jsem take najemnikem. Bydlim na private, vlastnikem domu je starsi pani. Smlouvu nemame, jiz nekolik let bydlime ve stejne sestave ctyr holek. Vse je na domluve, penize nosime pravidelne ke kazdemu patemu v mesici. Jak to tedy lze resit, kdybych najednou proste platit prestala? Musi byt prece nejaky jiny zpusob, nez jen smlouva...
Když to oběma stranám vyhovuje, tak proč to řešit. Kde není žalobce, tam není soudce. Vy u té paní ale bydlíte také bez právního důvodu a majitelka jistě ani neplatí daň z příjmu - vy jste vlastně u ní jen na dlouhodobé návštěvě a jestli jí platíte a kolik, to nelze prokázat. Může se však stát (i když vám to nepřeji), že majitelka se ze dne na den rozhodne, že vás v domě nechce a vy se budete muset vystěhovat. Nájemní smlouva je pro vás jistotou, že výpověď můžete dostat jen z důvodů uvedených v zákoně.
Jasne, verim tomu, ze na zacatku mezi zadavatelkou dotazu a jejim bratrem taky nebyl problem Mate ovsem pravdu, ze me kdykoli muze vyhodit a ja s tim nic nenadelam..
Dobrý den bruno2, ano jsem vlastníkem nemovitosti a podle právníka tam bratr smí bysdlet pouze s mým souhlasem, tedy nemusí podle něho býtpísemná dohoda, stačí i ústní, mohu mu odejmout souhlas k užívání a vystěhovat ho. Ani když byla sepsána dohoda písemná, tak ji nedodržoval a neplatil, takže nyní je to jen na mně, kdy ho vystěhuji. Děkuji za Váš názor.
Jděte za právníkem, at mu to vypíše, jemu na rozdíl od vás se smát zřejmě nebude. Jen vám mstít.
Buss - děkuji i Vám za názor, již jsem kontaktovala právníka a budu to řešit touto cestou. Věřím, že si bratr uvědomí, že má také povinnosti. Chci jen, aby jako každý normální člověk hradil náklady spojené s bydlením a na tom není nic nezákonného, jak se k tomu postaví a jak se bude chovat je již jeho věc. Slovo msta tady není na místě, jak by se líbilo Vám, kdyby se někdo takto choval k Vám? Věřím, že byste se také bránil(a) at už by se jednalo o rodinu nebo někoho cizího coby nájemníka.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.