Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, můj dotaz se netýká přímo školy, ale snad mi prominete. O co jde:
Součástí znaleckého posudku o ceně nemovitosti je výpočet jednotkových cen (JC) podle vzorečku těsně pod tabulkou s výpočty znalce (v příloze). Vzhledem k tomu, že můj spoluvlastnický podíl na nemovitosti mi má být vyplacen na základě uvedeného posudku, chtěl jsem si ověřit správnost výpočtu; bohužel docházím ke zcela odlišným výsledkům než znalec. Počítám špatně já nebo znalec?
Za všechny odpovědi předem děkuji.
| Výpočet znalce.pdf | 54.26 kB | |
| Můj výpočet.xls | 34.3 kB |
Zkusila jsem to podle vzorečku a vychází mi to stejně, jako vám v souboru. Když ale zkusím ve vzorečku zaměnit to M - plocha pozemku, za užitnou plochu UP, začne to vycházet velmi podobně.
Tj. vzorec bude JC = (RC/UP) * atd.
Přijde mi, že to nemůže být náhoda. Některé výsledky se liší více, některé méně. To, že se liší, by se dalo vysvětlit možná tím, že koeficienty uvedené v souboru pdf mohou být zobrazeny v zaokrouhleném tvaru, znalec to ve skutečnosti počítal v nějakém programu a měl k dispozici více desetinných míst, než vidíme my v pdf. Např. Koeficient vybavení není ve skutečnosti 0,78, ale 0,781 a podobně to může být i u ostatních.
Ale je to jen hypotéza. Nejsem žádný znalec a už vůbec ne někdo, kdo rozumí nemovitostem.
6734,396
3340,604
5438,16
4704,195
5963,525
Takto mi to vychází po změně z M na UP.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.