Souhlas s oknem.

Od: peta* 31.03.11 18:55 odpovědí: 3 změna: 01.04.11 07:45

Dobrý den.

Máme dům, jehož obvodová zeď je zároveň hranicí sousedního stavebního pozemku. Před několika lety prarodiče mého přítele
chtěli na této zdi nějaké okno a prarodiče nynější majitelky jim bez problémů povolili luxfery. Za několik let přítel luxfery vyměnil
za kouřové ventilační okno, ale již bez souhlasu nynější majitelky. Teď se chystáme rekonstruovat vnitřní prostory domu a v pokoji,
kde se okno nachází bude kuchyně. Stavební pozemek zatím nijak nevyužívá, dokonce ho po její domluvě obhospodařuje soused z
druhé strany pozemku. Nechceme okno rušit, protože se vyjádřila, že v případě zájmu o prodej nabídne pozemek sousedovi, a u
toho víme, že by žádné problémy s naším oknem neměl. Pozemek by měl pouze jako zahradu. Ale zase na druhou stranu se
bojíme, že když se jí na to zeptáme a ona s tím souhlasit nebude, tak budu muset okno zazdít, a tím pádem v kuchyni bude tma.

Chtěla jsem se zeptat, zda v případě zjištění majitelky, že jsme vyměnily luxfery za okno, může majitelka nějak protestovat?

Odpovědět na otázku

3 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

ladajaskva*

31.03.11 23:05

Dobrý den. Majitelka může protestovat. Jestli bude protestovat na náměstí, tak jí to nebude nic platné. Pokud si půjde stěžovat na stavební úřad a ten ji vyslyší, tak jste vedle, jak ta jedle. Jednoduchým pohledem na Váš dům a porovnáním jeho umístění podle mapy musí zákonitě odhalit, že umístění toho okna odporuje stavebnímu zákonu a pokud se se sousedem nedohodnete, tak budete zazdívat, v lepším případě dávat zpět luxfery. Ta situace se dá snad řešit jenom věcným břemenem, ale to asi bude neprůchodné. Takže máte asi jednu možnost - udělat to tak, jak chcete a modlit se, že to nebude nikomu vadit a že to nebudete muset zazdít. S pozdravem Laďa

chroustik®

01.04.11 06:53

Já myslim že když tam nestojí žádná stavba (píšete jen stavební pozemek) tak by Vám to mohla povolit když ne tak to musí nějak odůvodnit.Když to odůvodní tak , že tam třeba bude někdy chtít stavět tak připoměnte,že bude potřebovat zase Váš souhlas .Tak bych ji asi ani nic neřikal až když tam bude nekdo chtít stavět tak on povolí Vám a Vy jemu.

ladajaskva*

01.04.11 07:45

Dobrý den. Tento problém se řeší pořád dokola.. A jestli jste na hranici pozemků, tak jedině dohoda se sousedem. Jinak se vystavujete riziku.

Kopie odpovědi na podobný dotaz :

Vzájemné odstupy staveb

Reagovat...

Dobrý den, když si najdete §25 vyhlášky 501/2006 Sb., tak myslím, že je to poměrně srozumitelně popsáno. Cituji část, prostudujte to ale celé::
(2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášt stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.
(5) Vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.
(6) S ohledem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání deštových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek.

3.11.2010 12:59

Ing. Michal Majer

S pozdravem Laďa

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.