Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, potřebuji vědět od jakých sousedů potřebuji podpisy, že souhlasí se stavbou...Máme podpisy všech 4řech, kteří sousedí ze všech světových stran, nyní nám volali ze stavebního úřadu, že by chtěli i podpis souseda. který s námi sousedí pouze rohem (jednním sloupkem) a vzdálenost stavby od jeho pozemku bude min. 2Om. Je nutné mít jeho podpis? a pokud není, může případně jeho následný nesouhlas naši stavbu ohrozit? Na úřadě říkají, že to chtějí vědět dopředu, aby se zbytečně řízení neprotahovalo, že kdyby měl námitky, že mu to zamítnou...tak nevím čeho se bát...Děkuji za odpověď.
SÚ opravdu může chtít podpis i toho dalšího souseda...a dokonce v určitých případech s Vámi ani přímo sousedit nemusí, ale přesto může být dotčen stavbou.
Oni ty podpisy jsou ve Vašem zájmu.., jde o urychlení celé věci..a Vy máte jistotu, že se pak následně nikdo nebude odvolávat.
Ani v případě že se odvolají všichni, to pro Vás nemusí znamenat, že stavět nebudete...SÚ musí brát ohled pouze na námitky opodstatněné...a odůvodněné, tedy argument "včera tady nic nestálo...a teď tady taky nic nechceme" vůbec SÚ nemusí brát v potaz..a klidně ho zamítne.
Každý soused je účastníkem stavebního řízení. Stavební zákon to formuluje takto:
Účastníkem stavebního řízení je
a) stavebník,
b) vlastník stavby, na níž má být provedena změna či udržovací práce, není-li stavebníkem, nejde-li o případ uvedený v písmenu g),
c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem,
d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena,
e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno,
f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno,
g) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu ve stavebním řízení, které se týká domu nebo společných částí domu anebo pozemku; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu.
Skutečně je potřeba mít vyjádření všech účastníků stavebního řízení a vůbec nezáleží jaké je. O opodstatněnosti námitky nebo připomínky rozhoduje SÚ. Opomenutý účastník většinou využije svého práva dodatečně a celé řízení se pak protáhne. Z praxe znám, že oponenutý ješita s talentem neustále se odvolávat a stěžovat u vyšší instance dokáže stavebí povolení oddálit o mnoho měsíců.
Dobrý den, dotyčný nám před měsícem plány a souhlas nepodepsal z důvodu, že to nepotřebujeme, nyní se nám ozvali z úřadu, že jeho podpis chtějí (mají s ním své zkušenosti) ale dotyčný není přítomen v ČR - volali jsme mu a chtěl vše poslat na mail, že druhý den vše podepíše, odpověď nijaká! Po dohodě s SÚ jsme včera vše sepsali a obeslali doporučeným dopisem. Maily a podací lístek z pošty pak dodáme na SÚ, že jsme ho informovali. Snad to proběhne v pořádku, jelikož s dotyčným nemáme žádný spor, ani se neznáme...Nejvíc nás mrzí, že parcelu máme již od roku 2008 a když loni začal stavět on, tak náš souhlas nepotřeboval vůbec (spadá pod jiný katastr) a nyní když chceme stavět my. tak ho potřebujeme a začne nám dělat problémy...
Co se stalo nam, tak doslo k tomu, ze na SU nam rekli, ze staci, kdyz mu poslou doporucene pozvani ke stavebnimu rizeni, kdyz si to nevyzvedne a nebo se nedostavi, tak je to pry brano jako souhlas a hotovo, tak snad to tak opravdu funguje.
my nemáme stavební povolení , ale pouze ohlášku a zrychlené jednání, tutíž už se pak nikdo neobesílá a ani se nekoná žádné stavební řízení, ale vesměs asi to bude fungovat stejně ve všech případech...už bychom chtěli začít se stavbou a jen kvůli jednomu... se nám to vše hatí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.