Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, plánujeme vyměnit umakartové jádro v paneláku, ještě nevíme zda za sádrokarton nebo ytong. Koupelnu chceme zvětšit na úkor chodby a z kuchyně udělat ložnici, ale nevim jestli je potřeba stavební povolení a posudek statika. Ve starších diskuzích někdo řiká že statik být musí, někdo zase řiká že ne. Jev tom třeba rozdíl podle použitého materiálu? Nebo jak to teď tedy je? Děkuji za odpovědi
Záleží na tom o jaký byt jde-družstvo, OV nebo OB. u nás obec a družstvo chtějí statika jen pokud se mění dispozice jádra a staví se z něčeho jiného než ytong nebo syporex, vyžadují projektovou dokumentaci, musí být revize elektřiny, plynu, vody.
Liduš, co se týká těch revizí, tak moje zkušenost je, že jsou požadovány jen pokud je rekonstrukce nějak dotována nebo je to byt na hypotéku, jinak to většinou nikoho nezajímá. Samozřejmě, svoji práci dělám tak, aby případná následná revize byla bez problémů.
Stavební zákon neříká, že musíte mít povolení nebo ohlášení a už vůbec neříká, že musíte mít vyjádření statika. To proto, že nezasahujete do nosných částí domu. Máte ale povinnost plánovanou rekonstrukci oznámit majiteli nebo správci domu. Z toho vám plyne mít projekt. Stačí jen zjednodušená malůvka s vyznačením rozměrů a jednoduchý popis změn a prací. Pokud zjistí majitel, že zasahujete do rozměrů nebo měníte umístění či rozměr otvorů, pak je to na ohlášku a s tím i projekt s razítkem a tím pádem i vyjádření statika. Pokud statik napíše, že se bude zasahovat do rozložení zatížení konstrukce, pak bude potřeba stavební povolení.
Tož takhle to teda je...
Takže v našem případě, když bysme prodloužili koupelnu zhruba o 1m , tak je potřeba projekt s razítkem a statik? Nebo se to týká jen rozměrů obvodových a nosných zdí?
bramborka vždyt jsem Vám to napsala, pokud měníte dispozice jádra...a chápu-li správně tak ano, je potřeba vyjádření vlastníka, projektová dokumentace a statika.
Jak bylo výše napsáno a podle mě projekt na toto potřeba není. Nezasahujete-li do nosných konstrukcí! Což z Vašeho vyjádření vyplývá.
ann ... nemáte pravdu, strop (podlaha) je také nosná konstrukce na které při změně dispozice půdorysu měníte rozložení zatížení. už se tu nedohadujte. Já spíš nechápu, jak si někdo může postavit nový půdorys bytu a je v klidu bez projektanta nebo statického posouzení a myslí si, že je všechno OK. Takto prostě postupovat OBECNĚ nelze. Jedna strana je: Jak se to dělá, a druhá je: jak se to dělat má, bez útoku na kohokoli. hm. (př. změnou dispozice se může teoreticky 1tunová knihovna ocitnout uprostřed rozpětí nosného panelu-myslíte že to je OK; a schéma návrhu tazatele není k dispozici). howgh
Rozhodně se nechci hádat a už vůbec ne ho nabádat k něčemu špatnému! Jen tu byl předpoklad, že zruší "papundeklovou" - nenosnou příčku kuchyň/koupelna a o metr dál postaví novou "lehkou" - nenosnou!? Ale to by se sem musel vyjádřit i tazatel. A jak jste již psal, větší místní zatížení by mohla způsobit i třeba nová vestavěná skříň a na tu přeci statika nepotřebuje!?
Rozhodně stačí jen schválení sousedů,aby někoho neobtěžoval rámus a prach.Když do toho zatáhneš úřady,jen si akci prodražíš a zkomplikuješ.Musíš jen zachovat původní stoupačky a odpady.Přestavbu provádí stovky panelákových a žádného statika nevolají.
JABRAKA
JABRAKA: teoreticky: rekonstrukce bytového jádra podléhá povinnosti oznámení o stavebních úpravách, a to v případě, že se nemění umístění příček. Pokud si tazatel chce například zvětšit koupelnu, už je nutné žádat o stavební povolení.
Prakticky: je dobré učinit to oznámení, potom už nikdo nebude zkoumat, jestli jste postavili příčku o pár centimetrů jinde...
Statik není nutností, pokud budete stavět z ytongu či SDK, není to zátěž, která by mohla statiku ohrozit. Ale pro klid v duši...
Jen doplním, že je to v 1.NP. A jde o to, aby nedošlo k velkému zatížení podlahy, nebo narušení statiky stropu? Ale umakart snad nemá nosnou funkci, ne? Takže jde spíš o zatížení tím ytongem?
Urcite musite mit posouzeni statika , vypracovany projekt podle ktereho musite vzdycky stavet,povoleni uradu ci bytoveho druzstva ,musite mit jen v pripade ze byt neni v osobnim vlastnictvi, pokud je byt v osobnim vlastnictvi musite prestavbu ohlasit SVJ, a nejlepe vylepit na dvere(vstupni do domu), výtah že provadite rekonstrukci a od kdy do kdy budou prace provadene a v jakem casovem intervelu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.