Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
mám takový problé se kterým si nevim rady, vlastnim pozemek na kterém si JZD postavilo bez dovolení seník. Nyní jsem se rozhodl pozemky prodat jedná se o 2332 m2. Ale družstvo mi nabýzí 30Kč za m2. Je nějaká šance prodat tuto parcelu za mnohem vedší cenu? Je to v lokalitě Divišov u Benešova.
S pozdravem
Vojta
doplněno 01.12.10 19:18:Ještě dodám, že jsem si zašel na odbor životního prostředí a ti mi vystavily rozhodnutí o rozporu a katastr mi to převedl na stavební pozemky. A nájem je směšný podle zákona mi davaj 4 Kč a za ostatní 2 Kč. A to si myslim že to stojí za prd.
Zdravím Vojto! Pokud nemusíte, tak pozemek neprodávejte. Cena určitě neklesne. Nejprve si dojděte na příslušný stavební úřad a tam se informujte, jaký záměr má obec v územním plánu v části obce, kde je váš pozemek. Zároveň se informujte o tom, zda byla stavba seníku na cizím (vašem) pozemku nějak ohlášená a nebo byla postavena zcela nelegálně. No a začala bych tvrdě vyjednávat s družstvem o nájmu pozemku. To si myslím, že by bylo pro vás výhodnější.
V první řadě bych vypověděl družstvu smlouvu o nájmu, a pak je vše ve Vaší režiji. V zásadě i tímto krokem budou muset pozemek vyklidit vč, seníku a všeho. Pokud seník nemá základy a není pevně tímto spojen se zemí nejedná se v zásadě o stavbu v pravém slova smyslu. Samozřejmě záleží co je napsáno ve smlouvách, které jsou z předcházejících období.Mohou být pro Vás nevýhodné a omezující, to nikdo zde neví.
Dobrý den, je to betonové. Dlouhé 40 metrů a 10 metrů široké z vlnitého plechu. Dali mi nabídku 30 Kč za metr ale o vesnici vedle se prodávaj pozemky bez IS a vody za 790 Kč za metr. Jen malé připomenutí já mam IS i vodu a asfaltovou příjezdovou cestu.
Vy jste na tom v podstatě vydělal tím, že vám asi družstvo napojilo stavbu na IS a udělalo příjezdovou cestu. A také se pravděpodobně z původní zemědělské půdy stal pozemek stavební, což je výhoda a bylo to pro vás bez poplatku. Ale podstatné je to, jak je s pozemkem počítáno v územním plánu obce. A pokud není k zastavění, zda by byla šance za změnu územního plánu. Bez těchto informací je těžké hodnotit a porovnávat ceny pozemků. Ale stejně bych zatím neprodávala, to určitě ne. Ještě mne napadlo, kdo vlastní přípojky? Nebyla to třeba kompenzace za povolení stavby?
maniak776, 30kč/m2 je málo. Tady se podívejte jaké jsou ceny st.pozemků (můžete si nastavit hledání na st.bydlení, komerční, smíšené) a posuďte dle vesniček, které se Vám dohledají, za jakou cenu se loni prodávalo ve vaší okalitě.
Nájmy jsou o ničem, já dostávám 10halířů /m2 . Takže od nového roku budu na daních platit cca 10x víc než získám pronájmem. A to se vyplatí . Karina
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.