Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,v roce 2004 jsem požádala bytové družstvo o souhlas se zasklením balkonu.Písemně mi byl souhlas dán,mám i souhlas stavebního úřadu.Balkon mi byl zasklen.Nyní dochází k zateplení domu a rekonstrukci balkonu.Na BD mi bylo zděleno,že si musím na své naklady zasklení balkonu sundat,po rekonstrukci nebudu mohla dat zpět zaslení balkonu a to z toho důvodů,že se zateplují i balkony a nebudou odpovídat míry.Na schůzi BD si členové většinově odhlasovali,že nemam nárok na nahradu škody a balkon po rekonstrukci si můžu nechat zasklít znova,ale na své náklady.Zaroveň nam bylo zděleno,že ten kdo měl na balkonech mříže(přízemí),může požadat BD o nové,ale rovněž na své naklady.Zasklených balkonu je celkem 6,nelíbí se nam to,jenže nemame možnost ostatní členy přehlasovat.Majitelem domu je BD.
Chtěla bych se zeptat zda můžu požadovat od BD uvedení balkonu do původního stavu nebo žádat o nahradu škody.
Děkuji za odpovědi Gabina Nová
Zkuste zkontaktovat firmu která vám balkon zasklívala. Zjistěte si u nich jestli by nebyla možná nějaká přeinstalace se změnou některých rozměrů. Já osobně si ale myslím že i po zateplení by mělo být možné zasklení balkonu opět namontovat aniž by se nějak zásadně měnily původní rozměry. Když se můžou do zateplení dělat držáky na satelity tak nevidím důvod proč by se tam nemohly nějak připevnit úchyty na konstrukci zasklení. Hlavně to nenechejte odmontovat nějakýho kutila ale at se na to příjde co nejdřív podívat odborník. Pokud vám řeknou že to půjde udělat nechte si to od nich napsat písemně, odhad ceny taky, Prodiskutujte to s ostatními majiteli zasklených balkonů jestli se vám vůbec vyplatí aby vám to dělali. Zkuste po zjištění ceny demontáže a následné zpětné montáže zasklení (když bude nad vaše možnosti), navrhnout na družstvu zahrnutí této zpětné montáže do celkových nákladů hrazených družstvem, s tím že by ste se vy majitelé oněch zasklených balkonů podělili o rozdíl ceny ve formě zvýšeného příspěvku do fondu oprav na nějakou rozumnou dobu. Kdyby vám družstvo dělalo problémy argumentujte předchozím povolením pro zasklení.
Přeju hodně úspěchů a příjemný posezení v zimě na zaskleným a teploučkým balkonem.
Gábi,
Jde o to,zda je dům družstevní,nebo částečně v majetku vlastníků.Pokud je družstevní,má skutečně družstvo,jako organizace, ne úřad,který spravuje družstevní majetek,ale schůze samosprávy,právo rozhodovat o majetku.Při revitalizaci se rozhoduje o velkých penězích.U našeho domu stálo zateplení a výměny oken skoro 12 mil.Když se toho ujme firma,tak si při rozpočtu klade podmínku,že musí být odstraněny všechny nástavby na fasádě,antény a satelity.Jinak se rekonstrukce prodraží.Při rozhodování o tepelném auditu je rozhodnuto,jak budou zatepleny i balkony,je na to vypracován projekt a banka,která dá peníze na úvěr,je i u kolaudace.Pokud někde hrozí tepelné mosty,může to mít neblahý dopad i na splátky.
Takže nájemníci nemohou,než odhlasovat odstranění všeho na fasádě.A znovu instalace je skutečně v režii nájemníka.Myslím,že by asi nějaká žaloba na náhradu nákladů právně neprošla.Snad ani nebude takový problém původní zasklení přizpůsobit novým rozměrům lodžie.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.