Nejste přihlášen/a.
Chceme si stavět dům svépomocí + najmutím odborných řemeslníků na určité práce. Na stavebním úřadě od nás chtějí, abychom měli stavební dozor. Ten ovšem stojí 10 000 a více. My ho nechceme, ani nepotřebujeme, jsou to pro nás vyhozené peníze. Je možné říci na stav.úřadě, že jsme si to rozmysleli a stavbu nám bude realizovat firma (jako)? Majitel jedné stavební firmy nám to nabídl, nic by za to nechtěl.
Nezpůsobili bychom mu tím nějaké problémy?
Co od něj bude stavební úřad požadovat?
Bude chtít vidět úřad nějaké faktury mezi mnou a tou firmou? Smlouvu?
Ten dozor, není jen tak pro nic za nic. I když máte zkušené zedníky, tak pořád jsou to zedníci kteří třeba bezvadně rozumí zdění a omítání, ale jsou to opět zedníci, kteří když nechápou význam toho co projektant maluje, tak to prostě obejdou a jsou nejlepší, jak uštřili. A pak se s tím nesou problémy. A kdo vám zaplatí opravy praskajících stropů, nebo plísně v tepelných mostech? Nezahrávejte si s tím... stavíte barák za milion a je vám líto deseti tisích? Přeju hodně štěstí...
Co bude stavební úřad především zajímat, bude stavební deník!
Díky "stavebnímu dozoru (technický dozor stavby-TDS) můžete do budoucna předejít spoustě nepříjemnostem.Jak víte, že to, jak to dělají oni řemeslníci je zrovna správně a že to tak má být? Že dodržují technologické postupy ... atd. K tomu slouží TDS, který se pravidelně podepíše do stav. deníku, což je zárukou, že to, co je hotovo je uděláno tak, jak má být a bude za to zodpovídat.
Díky za odpověď. Postupy atd. nemusím řešit, protože se stavbou nám budou pomáhat švagr s tchánem - oba zkušení zedníci. Proto je pro nás stavební dozor zbytečností, kterou ovšem chce stav.úřad
doplněno 28.08.10 19:26:Zapomněl jsem uvézt, že to jsou zedníci bez maturity. Kdyby ji měli, tak si myslím, že by se jako ten stavební dozor mohl podepsat někdo z nich.
Legálně se tato povinnost obejít nedá. A když budete stavět bez dozoru, tak nebude stavba zkolaudována. Jak potom seženete někoho,kdo by se podepsal pod hotovou stavbu, kterou vidí poprvé, je těžko odpovědět.
Mam stavebni dozor za 3000,-Kc jen papirove. "Dela" mi ho clovek co mi delal projekt (10.000,-Kc).
Muj otec je zednik, ktery postavil temer cely svuj dum sam a po 25 letech se ukazuje ze dobre. Je pravda, ze technologie se za tu dobu zmenily, ja ale stavim zase stejnou klasiku jako on, jen se v podstate pridalo izolaci a davalo se pozor na tep.mosty. To se tehdy moc neresilo.
Jestli dobre chapu stavet bude defacto tchan a svagr, oba zednici kteri urcite umi cist ve stavebnim projektu, ktery jiste mate.
Pokud budete stavet z klasickych u nas lety proverenych materialu a hlavne mate praktickou predstavu do ceho jdete, nebal bych se toho.
Dobrý den, asi vám dal stavební úřad dost nepřesné informace. Povinnost mít v případě stavby svépomocí odpovědnou osobu je daná zákonem. Samozřejmě zákony se dají porušovat, jenže je třeba si uvědomit že tato osoba je odpovědná nejen za technickou stránku stavby, ale i za bezpečnost na ní. O tom, že si stavbu pojistíte nepochybuji, ale opravdu se Vám nevyplatí si pojistit i provádění. Dovedete si představit, že se Vám na stavbě někdo zraní, dojde k obecnému ohrožení atd. Pokud považujete tyto peníze za vyhozené, potom proč platit poplatky advokátům atd., jejich rozhodnutí jsou vratná, rozhodnutí na stavbě jsou většinou už nevratná a jde většinou o mnohem víc než jen o peníze. Samozřejmě je možné sdělit na stavebním úřadě že stavbu provede firma která bude vybrána až po rozhodnutí o stavebním povolení ( úřady to pak většinou nezkoumají ) jenže pro Vás i pro případnou odpovědnou osobu z této nastrčené firmy ( jedná se vždy o osobní odpovědnost, ne firemní ) to představuje obrovské riziko. To už je skutečně výrazně menší riziko používat materiál na stavbu bez platných certifikátů. ( a že jich na trhu existuje ) a až do okamžiku než dojde k nějakým problémům tak jsou to taky vyhozené peníze. Pak už ne.
Děkuji za odpověď. Když říkáte, že ta osoba je zodpovědná za technickou část a za bezpečnost, je mi divné, že se mi nabízeli hned 2 lidé, kteří by se pod to za desítku podepsali, aniž by stavbu museli někdy vidět.
to může udělat jen člověk, který si myslí, že ze zodpovědnosti můžou vykecat a spoléhají na "slovíčka" v zápisu, jako jsou "možná" "asi" "pokud" "když" atd. Je to smutné, že to tak je. Jediným lékem, je zodpovědnost za vše co máme kolem sebe a co s náma souvisí a nemyslet si, že nás té zodpovědnosti někdo zbaví. Stavba je zvláštné svět a paradoxně tu platí obrácená přímá úměra, čím větší ryziko ztrát jak hospodářských tak zdravotních, tím víc ignorantů je na tom zainteresováno.
Dobrý den.Nakonec záleží na Vás jak se rozhodnete.Stavební zákon č.183/2006 hovoří dost jasně i o tomto,řekněme problému.
Stavební zákon č.183/2006 Sb. ukládá stavebníkovi dle §152 zajistit si stavební dozor a stavbyvedoucího, tj. autorizovanou osobou při provádění stavby dle §103 (Stavby nevyžadující stavební povolení ani ohlášení) a dle §104 (Stavby vyžadující ohlášení). Stavby uvedené pod §103 a §104 může stavebník provádět svépomocí pod dohledem autorizované osoby, technika či stavitele, kteří budou vykonávat na stavbě stavební dozor. Rodinné domy do 150 m2 zastavěné plochy /stavby pro bydlení/ může stavebník provádět pouze za účasti autorizovaného stavbyvedoucího dle §104. Stavby realizované na základě Stavebního povolení §115 může stavebník provádět jen prostřednictvím stavebního podnikatele tj. autorizované osoby dle zákona 360/1992 Sb. S těmito činnostmi souvisí celá řada pojmů jako je Stavební deník, sledování kvality prací, kompletace předepsaných zkoušek, užívání stavby, komunikace se stavebním úřadem a dalších definovaných Stavebním zákonem .
Dobrý den
Je až neuvěřitelné, že odmítáte tak důležitý, možná nejdůležitější článek stavby jako je někdo, kdo nám dává záruky, že co se na stavbě děje, odpovídá projektu. Nerozumím tomu, proč chcete šetřit tam, kde to nejvíc bolí a ještě tak směšnou částku v porovnání s celkovou sumou, kterou bude stavba vyžadovat. A ještě si dovolím napsat, že to tedy máte "skvělé" zedníky, když vám budou dělat bez dozoru, od takových raději dál.. Bez stavebního dozoru a projektu bych nezačal, uvědomte si, že dům bude jednou vašich děti, nechcete snad abyste za rok či pět museli stavět nový.. Hezký den Camelot
doplněno 29.08.10 13:03:Ještě doplním, chcete obcházet zákon, tedy absenci stavebního dozoru, který bude stát deset a více tisíc, ale zároveň si jen "koupíte" razítko za deset tisíc? to je mě divná úvaha, opravdu vám nerozumím..
Odmítám to z toho důvodu, že si ji vlastně budu celou řídit a dozorovat sám. Dal jsem si v práci na nějaký čas volno a budu se plně věnovat jenom stavbě. Navíc dům budeme stavět se zkušenými zedníky z blízké rodiny, kteří nám chtějí pomoct a ne nás ošidit. (tchán a švagr - kteří už něco postavili, ale na stavební dozor razítko nemají).
Kupovat razítko za 10 000 mi právě připadá absurdní, proto jsem to zmínil.
Stavební úřad požaduje pouze předávací protokol, jehož forma ani obsah není určen. Stavební dozor určitého druhu, jako např. www.stavebni-dozor-staveb.cz má smysl pokud byste byl laik a chtěl ušetřit a nenechat se napálit stavební firmou. Pakliže ste si ale jisti svou prací využijte možnosti o které píšete v závěru vašeho dotazu.
ja se chystám taktéž stavět,a najímam si stavební dozor,poněvadž mi dům bude stavět firma.Jestli si myslíte,že to jsou vyhozené peníze,tak narovinu vám napíší,že určitě nebudou.Může se stát,,že třeba dostavíte dům,vše jak chcete,a zaručuji vám na 99¨% že jak budete mít reklamace,nikdo s řemeslniku se s váma nebude bavit,poněvadž budou mít už zaplaceno,a tudíž by vše spravovali za své peníze.Obětujte peníze za stavební dozor,ten vám dohlídne na kvalitu práce.a sníži riziko pozdějších reklamací.Několikrát jsem už slyšel že řemeslník neodvedl poctivou práci,měl několik reklamací,a skončil s živností a šel dělat do fabriky,kdye jsi oddělá svých 8.hodin a je spokojený,a pokud jsi budete muset najmout nového řemeslníka,tak ten určitě nebude dělat zadarmo,bude chtít zaplatít po vás, né po svém předchůdci,a u soudu nic nevyhrajete,poněvadž on do té doby bude mít několik dluhů,a vy budete jen ve frontě,jestli snad něco dostanete,budte jen rádi.Poctivý řemeslník už nějakou dobu pracuje v oboru,není živnostník,jako živnostník.Osobně vím co píši, pracuji jako živnostník už 6.let,a někdy se nestačím divit co někdo dokáže,a ještě má drzost si zaúčtovat peníze,a mně pak lidi volají jestli to nespravím,ale když jim řeknu,že chci zaplatit 50% dopředu,tak mi řeknou že jsi ty peníze mám vzít u svého předchůdce,a ejhle je problém.jednou jsem to udělal,a nedostal zaplaceno,tudíž,ja osobně odmitám po někom spravovat,to co druhý s prominutím zkur..ja mám také na svých stavbách stavební dozor,a nedělá mi problém řešit jeho námitky.ikdyž si myslíte,že tomu všemu rozumíte,může vás "ošidit"na materialu atd.ja pracuji ve stavebnictví 15.let,jako tesař a sadrokartonář,a mohu říct,že něco o stavbě domu vím,ale zichr je zichr,ja ty peníze obětuji.Z pozdravem. Vosol bedřich.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.