Nejste přihlášen/a.
Plánuji koupi bytu v hodnotě cca 2 mil. korun a rád bych věděl váš názor, zda je výhodnější hypotéka, nebo je lepší si založit stavební spoření s cílovou částkou 2 mil korun a čerpat úvěr ze stavebního spoření? Budu moc rád za vaše veškeré názory.
doplněno 14.08.10 18:57:a nevíte někdo u které společnosti je nejvíhodnější stavební spoření at už dostupného úvěru tak i úroků, poplatků atd.?
Bude to chtit trochu úsilí. Stavební spořitelny poskytují jasné informace, víte kolik za vše zaplatíte a za jakých podmínek. Mě osobně připadají mnohem přátelštější než nabídky hypo, kdy se dopředu dozvíte velmi málo. Ale bez naspořené částky na SS je možné, že SS bude stejně drahé jako hypo. Nebo můžete kombinovat a začít s hypo a potom přejít na SS.
Oběhněte ústavy a zjistěte nabídky a porovnejte s vašimi možnostmi a plány do budoucna - realitstickými . A můžete se kouknout na www.mesec.cz tam je spousta šikovných informací.
za mě úvěr ze stavebního spoření. Před třemi měsíci jsem si nechala udělat takový hrubý náčrt toho, jak by vypadala hypotéka na 1 a půl milionu a to samé jsem si nechala udělat s úvěrem ze stavebního spoření. Už jen výše úrok mluvila ve porspěch stavebka a to nekoukám na možnost splatit kdykoliv více bez jakýchkoliv poplatků...
Možná se pletu ale nemusíte mít na stavebku polovinu z cílové částky naspořenou? Kolik zaplatíte poplatek z cílové částky 2miliony?
To už dávno není, že by muselo být naspořeno.My jsme si brali 1,6 mil, zaplatili jsme 1% za uzavření smlouvy (16tis/kč) a nemuseli jsme mít naspořeno nic. A na uzavření smlouvy zdarma mají akce . Splátka na 28 let i s životním pojištěním nám činí cca 9.200kč s úrokem 4,8% a po 14 letech se nám splátka sníží o cca 800kč a úrok bude 4,6%. To je asi tak zhruba ...
Nejlepší máte, když se tam zastavíte osobně a necháte si udělat konkrétní nabídku. V těch nákladech hraje i roli, jaké budou chtít po Vás pojištění apod.
Hypotéky nemívají fixovaný úrok na celou dobu úvěru, úvěr ze stavebka ano, avšak ten úrok z reklamy většinou platí až po naspoření potřebné částky, do doby, než to naspoříte, tak platíte vyšší úrok z překlenovacího úvěru.
Ale zatím vždycky mi tohle jasně vypočítali přímo v té bance, když jsem se tam stavil. Běžte tam s dostatečným předstihem. Nezbude Vám nic jiného, než se to trochu naučit a vyznat se v tom. Není to ostatně žádná věda.
Po dnešních zkušenostech bych raději šel do stavebka.
Máme hypotéku a začínali jsme s úrokem 3,7% pak nám to zvedli na 5,3% a letos nám nabídli 5,9%.
Banka pokud chce klienta získat tak mu nabídne co nejnižší úrok , pak když ho získá tak při změně fixace mu to osolí a
počítá s tím , že se mu nebude chtít refinancovat hypotéku a platit znovu smlouvu,odhad atd.
Na ty úroky a délku fixace si dejte pozor.
Často pomůže nechat si udělat konkurenční nabídku a pak s ní zajít do "své" banky. Pokud jsou pružní a rozumní, dá se dojednat sazba podstatně nižší než původně nabídnutá. Ale chce to fakt s předstihem. Líná huba ...
Přefinancování není tak složité, já přefinancovával velice hladce, též z hypotéky na stavebko, když mi zvedli sazbu. Jenom je potřeba to začít předjednávat pár měsíců předem, aby to pak klaplo. Když přijde dopis s novou sazbou tři týdny před novým obdobím, tak to už je pozdě.
Jinak nový odhad po mě určitě nechtěli, to brali, že si posoudila původní banka.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.