Údržba rekuperace v bytovém domě

Ahoj všichni,

obracím se na vás pro radu/zkušenosti. Bydlíme v novostavbě (bytový dům, 9 bytů, cca 6 let od kolaudace) s centrální rekuperací a řešíme pár věcí, které se nám nezdají. Jsme laici, tak bychom rádi věděli, co je v praxi běžné:

Extrémně suchý vzduch: Když rekuperace běží, vlhkost v bytě padá na 25–30 %. Neustále musíme jet na zvlhčovače. Je takové vysušování u rekuperace standard, nebo je to chyba nastavení? Máte to taky tak?

Odstávky systému: Majitel rekuperaci často vypíná (třeba na měsíc i déle), prý když čeká na nové filtry. V tu dobu nám vlhkost v bytě vyletí nad 80 %. Je bezpečné systém po takové pauze jen tak zapnout? Nehrozí tam plísně v potrubí?

Údržba a čištění: Dozvěděli jsme se, že za 6 let neproběhla žádná dezinfekce ani čištění potrubí. Filtry majitel mění nepravidelně, a dokonce přiznal, že je někdy jen "vyprášil" a vrátil zpět. Je to u centrálních systémů běžná praxe, nebo hazard se zdravím?

Rozvody: V pokojích máme výdechy, v koupelně a na WC odtah. Máme dýchací potíže.

Máte někdo zkušenost s tím, jak často se má v bytovém domě čistit potrubí a zda je normální takto systém vypínat? Co byste po majiteli na našem místě požadovali (revize, protokoly)?

Díky moc za jakékoli názory a zkušenosti!