Sousedovy stromy ničí moji zeď

Ano, poškozují tvůj majetek. Seknout kořen před zdí = můžou ve větru spadnout, takže jedině pokácet.

Jsou možná pěkný, ale 2m od zídky nemá takový strom co dělat. Nabídni pomoc s výsadbou nových, aby tam nebyla díra. Za 10 let se zasadí malý mezi a za 20 let se ty velký sundaj, menší nechaj a tak pořád dokola.. Sázet od zdi tál, aspoň nějakých 5 metrů..

Když je nesundá tak mu přiletí náhrada škody - zaplatí komplet opravu té zdi. Což mu ostatně hrozí už teď.

Pokud nezvládneš sám tak sepsat výzvu pomůže právník - na správně sepsané obvykle zareaguje líp.

Mám štouravou doplňující otázku: jak dlouho je tam zeď?

Podívejte se do katastru nemovitostí, komu sousední parcela, dům patří.

Mohl to možná již převést na potomky.

Nafotit kořeny a poškození, požádat je o nápravu /pokácení/ s určením termínu. Nyní by byla na sundání vhodná chvíle a zaslat majiteli s doručenkou.

A zároveň oslovit pojištovnu, pokud máte sjednané pojištění nemovitosti.

Buďto přijede pracovník na zjištění, určí cenu poškození, ale musíte mít v ruce dokumenty, že jste se o odstranění pokoušel bez úspěchu, mohou požádat o fotodokumentaci.

Jako majitel jste povinen zabránit škodě na majetku, poškození kořeny se připravuje přece jenom delší dobu.

Tak snad pochodíte.

Dobrý den, asi to nebudou sousedovi stromy, ale budou to sousedovy stromy. Zdravím!

Zdřejmě se jedná o nějakou primitivní betonou zeď. Zeď by měla mět kořenovou bariéru, jinak kořen prorazí aji silniční asfalt.

Smrky nepatří do urbanozovaného prostředí, protože historicky se ve vesnicích ani městech nepěstovaly, smrky tam živoří a jsou náchylné na nemoce a parazity, patří do lesa. Naopak historicky se v zahradách pěstovaly ovocné stromy nebo ořešáky ve dvorách, v ulicích lípy apod. Až za komunismu začaly různé smrky a tisy na sídlištích, asi v Rusku a na Sibiři nic jiného neroste, když se tam si architekti do té Mosky museli povině vypravit a obdivovat stalinistický socialistický realismus...

Ano, po roce 2014 se vzahuje na strom pod 3m jiné zákony. Jak dokážete, že byly stromy vysazené před 1. lednem 2014? Z fotek? Leteckých snímků? Nedokážete, i tak můžete zkusit zápůrčí žalobu, jinak by to bylo snažší. Ale to je věc na právníka, když soused nic.

Dva metry od zdi neznamená přesně dva metry od hranice pozemku. Zeď nemusí být přesně na hranici pozemku. Katastastr procházel v historii aktualizacemi a je možné, že se hranice mírně posunula.

Na vzrostlé stromy je potřeba požádat o povolení o kácení.

Starý člověk jako asi jako většina strých lidí moc toho nechce měnit, protože dnešní doba se mění rychleji než ta předešlá, také nemá pro něho smysl investovat do něčeho co už možná nezažije. Pak tady jsou právní věci co dnes se také mění a on vyrostl v době kdy bylo něco úplně jinačího. Doba komunismu kdy mohl po válce kdokoliv komukoliv zabavit žebřík pro své osobní záležitostli v rámci vznešených hesel komunismu.

Dobrý den-

zkusil jsem přes umělou inteligenci-To je velice nepříjemná situace, se kterou se potýká mnoho majitelů nemovitostí. Praskání základů vlivem kořenů vzrostlých stromů je závažný problém.

Zde je několik kroků a informací, které by vám mohly pomoci tuto situaci řešit, a to i s ohledem na to, že domluva se sousedem není možná:

Právní východiska a možnosti řešení

V České republice se problematika kořenů a větví zasahujících na sousední pozemek řeší primárně v Občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.).

1. Svépomoc (Pravidlo přiměřené míry) - § 1016

Jako vlastník pozemku máte právo odstranit kořeny nebo větve stromu přesahující na váš pozemek ze sousedova pozemku, pokud vám působí škodu nebo jiné obtíže a soused je po vaší výzvě neodstranil v přiměřené době.

Váš případ: Praskání základu zdi jednoznačně představuje škodu.

Postup:

Písemná výzva sousedovi: Pošlete sousedovi doporučený dopis s dodejkou (je to důležité pro případné soudní řízení). V dopise popište problém (prasklý základ v důsledku kořenů smrků), doložte důkazy (fotografie prasklin) a vyzvěte ho, aby ve stanovené, přiměřené lhůtě (např. 30 dnů) kořeny odstranil, nebo nechal stromy pokácet.

Odstranění kořenů: Pokud soused na výzvu nereaguje nebo ji odmítne, můžete vy sami kořeny odstranit, ale musíte to provést šetrným způsobem a ve vhodnou dobu, aby nedošlo k poškození stromu.

⚠ POZOR: Odstraněním kořenů se nesmí způsobit zánik nebo vážné poškození stromu. U 33 let starých smrků, které jsou blízko zdi (2 metry), je riziko vážného poškození stromu velmi vysoké. Pokud byste kácením kořenů strom poškodili tak, že uschne, mohl by soused požadovat náhradu škody. Proto je tato cesta riskantní a nedoporučuje se jako první volba.

2. Nárok na odstranění stromu (Ochrana proti ohrožení) - § 1013 a § 1017

Zákon hovoří o tom, že vlastník nesmí závažně ohrozit sousedův pozemek. Pokud kořeny prokazatelně ohrožují integritu vaší stavby, jedná se o vážné ohrožení.

Váš nejsilnější argument: Vzhledem k rozsahu poškození (prasklý betonový základ) je nejpravděpodobnější a nejefektivnější cesta žaloba na souseda o zdržení se protiprávního jednání (negatorní žaloba) a náhradu škody.

⚖ Postup při soudním řešení

Zajištění důkazů a posudků:

Fotodokumentace: Pořiďte detailní fotky prasklin ve zdi a základu.

Znalecký posudek (klíčové!): Nechte vypracovat stavební a dendrologický znalecký posudek. Znalecký posudek musí potvrdit, že:

A) Příčinou prasklin v základech jsou kořeny sousedových smrků.

B) Kořeny představují reálné a trvalé ohrožení statiky vaší zdi/stavby.

C) Jediným účinným řešením, jak zabránit další škodě, je odstranění stromů (pokácení).

Doklad o pokusu o domluvu: Použijte kopii zmíněného doporučeného dopisu sousedovi.

Podání žaloby:

S pomocí právníka podejte u soudu žalobu na souseda o uložení povinnosti:

Pokácet (odstranit) stromy (na základě prokázaného vážného ohrožení vaší stavby – § 1017).

Uhradit škodu, která vám vznikla na poškození zdi/základu.

kácet není tak jednoduché. Záleží jaký je obvod stromu ve výšce tuším 1,2 nebo 1,3m. Pokud je to pod 80cm , je to dobrý pokud více, je nutný souhlas úřadů

Především je otázka zmatečná. 33 let staré stromy URČITĚ nebyly vysazeny po roce 2014! Zároveň je URČITĚ k jejich kácení nutný souhlas příslušného úřadu, protože jejich obvod ve výšce 130 cm jistě přesahuje 80 cm (zkušenost, před týdnem jsem kácel smrk na své zahradě, stáří cca 50 let, obvod 160 cm!).
Pokud byla zeď postavena déle, než byly vysazeny stromy, byla nedostatečně před kořeny ochráněna a tudíž může být vina na vaší straně. Tedy se ničeho nedomůžete!
Pokud tam zeď v době sázení stromů stála, dle popisu a dosavadní diskuze dospějete nejspíš k soudu.