Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
prosím o radu..Žijeme v domě společenství vlastníků,a to 5 let.Máme problémy s pověřeným vlastníkem,kt.hospodaří s našimi penězi.Za celých 5 let jsme dostali vyúčtování služeb jen 2x-to druhé za rok 2007,2008,2009 jsme obdrželi tento měsíc.Vyúčtování je zcela nepřehledné,nedostatečné a dle něj se nám zvýšily náklady za poslední rok dvojnásobně,takže máme velké nedoplatky,kt.máme uhradit do měsíce.Jsou to desítky tisíc!
Chtěla bych se proto zeptat: pokud máme ve Stanovách společenství dáno,že se vyúčtování služeb provádí 1x za kalendářní rok,nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení,jsme ještě povinni doplácet nedoplatky za roky 2006,2007 a roky další?
Za celých 5 let jsme neobdrželi jedinou zprávu o tom,jak se hospodaří se zálohami,jaký je stav fondu atd..Nemáme vůbec přehled o přijatých platbách,kt.jsme za 5 let poslali.Za rok 2009 se po nás chce 31 852 kč za vodu,přitom ještě v roce 2007 jsme spotřebovali pouze za 12 459 kč za rok.Jsme 2 dospělí+2leté dítě,vodou rozhodně neplýtváme..Podle celkové spotřeby vody celého objektu činí naše spotřeba teplé i studené vody 12,5%!Je to možné,když jsou tu domácnosti spíše o 4 členech a náš byt je jeden z nejmenších?(cena za teplou vodu se počítá i podle plochy bytu).Můžeme požadovat zveřejnění vyúčtování všech ostatních bytů,abychom mohli spotřebu porovnat?Celkem je tu 27 bytů.
Ještě prosím,kolik může stát kubík teplé vody?Studenou máme za 63 kč.
Jaká je normální roční spotřeba teplé a studené vody pro 3člennou domácnost?
Já už bohužel nezjistím,kolik jsme měli po každém roce na měřidle,ale ted je stav u obou měřidel přes 300 kubíků...(tedy spotřeba za 5 let).
Dále,je možné nechat udělat audit na hospodaření a jak se něco takového dělá?
děkuji
Máte přece Stanovy společenství, kde jsou dány zásady hospodaření, včetně způsobu vyučtování energií a služeb. Domnívám se, že jste se už dávno měli ozvat a nečekat tak dlouho. Jistě nebudete jediní, kdo jsou nespokojeni. Požádejte o svolání schůze vlastníků a tam si všechno vyříkejte. Co by se mělo dělat a nedělá a také předložení zprávy o hospodaření.
Zde máte spoustu informací o vyúčtování teplé i studené vody: artav.cz/... a zde směrná čísla průměrné spotřeby vody: voda.tzb-info.cz/... . Dělám vyúčtování pro náš dům, kde jsou 4 bytové jednotky. Vyúčtování musí být přehledné a doložené tak, aby bylo zřejmé, jak se došlo k částkám ve vyúčtování uvedených. Ještě vám najdu portál vlastníků bytových jednotek. Z toho si nastudujte potřebné informace, abyste byli v obraze a mohli o problematice diskutovat. Podle přehledu o spotřebě vody jsou čísla uváděné v tzb-info skutečně reálné. U nás má jednočlenná domácnost průměrnou spotřebu teplé a studené vody 40 až 45 m3, dvoučlenná 100 až 120m3. Každý byt má svůj plynový kotel a poměrová měřidla na elektřinu i vodu.
doplněno 07.07.10 16:10:A zde je slíbený Portál. Je tam platná legislativa - jak a kdy svolat shromáždění atd.
Dobrý den,
tak jsme začali přesně sledovat spotřebu vody,i jsme změřili obsah vany,sledujeme to na litry,a at počítáme,jak počítáme,vychází nám spotřeba cca 100-120 m 3 ročně,více ne.Naše spotřeba dle vyúčtování je tato: rok 2006-100 m3,rok 2007- 106 m3,rok 2008- 188 m3 a rok 2009-199 m3.
Někde bude zakopaný pes,dle společnosti,co nám dělala vyúčtování,jsou v našem domě obrovské rozdíly ve spotřebě vody-několik rodin,mezi nimi jsme i my,má VELMI vysokou spotřebu,a někteří zase nereálně nízkou až směšnou-konkrétně mi ale paní jména řici nemohla..Jen sousedka pod námi mi potvrdila,že i jim od roku 2008 "narostla" spotřeba o více než 100 kubíků za rok,mají přes 200m3(jsou také 2 dospělí+dítě).
Bylo nám doporučeno okamžitě vyměnit vodoměry,ale jak dokázat,že ta minulá spotřeba je nějakým způsobem zmanipulovaná?
Měl jste někdo v domě někdy podobný případ?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.