Nejste přihlášen/a.
Co si o tom myslíte***že jsem to měl podobně. Taky realitka nabízela, zařizovala co bylo třeba, vzala si "rezervační poplatek". Pak nájemníka, po domluveném termínu přivedla ker mě, kde jsme sepsali smlouvu, vytiskli předávací protokol a došli k předání bytu.
Věřím že by to dopadlo dobře****toho se držte
dodnes nevíme kdo je majitel bytu****to zjistíte na katastru
Co je to za realitku?
Tak podle mne byt není připraven, pokud tam jsou nedostatky. Nebo snad do zítřka všechny nedostatky již opraví?
Až je odstraní, tak je možné jednat. Záleží, o jaké nedostatky se jedná.
A kdo by je měl odstraňovat. To rozhraní je snad ve smlouvách dané. Co majitel a co ponájemník.
Vadilo by mě stěhovat se do bytu, kam by po nastěhování přicházeli řemeslníci aneb, aby mě provoz omezovala nemožnost používání koupelny, kuchyně.
Určitě všechny nedostatky na vrub majitele napsat do smlouvy s datem dohotovení.
------------
Píšete předání je večer a musíte být v práci? Nelze požádat kolegu, aby za Vás odsloužil směnu, nebo na pár hodin zaskočil?
Pokud by měla jít přítelkyně sama, vždy je možné, aby tam šel s ní nějaký doprovod (příbuzný, kolega z její práce, přítelkyně). Víte co, aby nebyli ti dva oproti ní v přesile ve vyjednávání, ona by byla slabší článek.
Většina makléřů byty a domy k prodeji, pronájmu krásně upraví, tak je divné, že tihle na to hodili bobek a nesnažili se nedostatky opravit. Pokud to jsou odborné práce, tak jsou řemeslníci drazí, pokud se vůbec seženou.
Nezapomeňte, co je psáno, to je dáno, nic na hubičku, žádné sliby.
Podívejte se na stránky níže, co je potřeba kontrolovat při předání.
Omítky, praskliny, podlahy, zkusit, jestli fungují zásuvky, trouba, jak se otvírají a zavírají okna ...je toho hodně a není to záležitost jedné hodiny atd .. a je dobré vše nafotit. Šla bych do toho připravená a měla vše sepsané a kontrolovala bych si potřebné a odškrtávala. Určitě bych byla podezíravá, že prohlídka se koná večer, kdy tlačí čas, kdy nervózní pan makléř druhý den brzy ráno odjíždí! Nenechte se rozhodit nátlakem, máte svoje práva.
Těch článků, co a jak zkontrolovat při předání je více, uvádím pouze dva.
Zkontrolujte si ten katastr, kdo je majitel a u OP jméno a datum platnosti průkazu.
A za mě solidního pronajímatele a makléře vycítíte podle jejich chování. Ale důležitější jsou technické věci, vy v tom budete bydlet.
A ani to nebolelo... Družstevní.. Podle mě podnájmem by mělo být správně označeno to, když tam bydlíte už přimo s vlastníkem nemovitosti (nebo družstevníkem, který má na něj členské právo) a nájem je, že tam právě s tím vlastníkem či družstevníkem, nebydlíte.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.