Nejste přihlášen/a.
Prosím o radu. Je bytový dům s 12 byty v soukromém vlastnictví = SVJ. Jeden vlastník si pořídil elektrokotel a potřebuje vyměnit jistič z 1f 20 A na 2*25A. Protože elektroměrová skříň na chodbě údajně nesplňuje požadavky distributora, musí se vyměnit. Vlatník chce náklady na výměnu zaplatit po SVJ = jistič 16 tisíc, práce elektrikáře 15 tisíc, revize 1500 Kč a zednické a malířské práce 6 tisíc. Protože jsem předseda výboru, tak řesím, zda to vůbec SVJ platit má, když doposud vše stačilo a fungovalo. V prohlášení vlastníka k bytu je uvedeno mimo jiné, že součástí bytu je elektroinstalace k jističi v rozvodné síti pro bytovou jednotku. Jiný elektrikář, u kterého jsem poptávala cenu, mi řekl, že si to má platit vlastník sám. Nevím si rady Poradíte? Případně kde a koho se mám ptát, kam se podívat, jestli svolat mimořádnou schůzi SVJ... Děkuji
A až bude chtít přívod plynu, tak se mu na to rovněž složíte?
Pokud máte domovní elektroinstalaci, která možná už přestává stačit, tak spíš zvažte, jestli takových vlastníků, kteří chtějí elektrinstalaci předělat není více a ti by se pak o náklady podělili.
To mě právě taky napadlo, co když přijde další vlastník a bude chtít taky zaplatit, protože tomu to SVJ zaplatilo... Ale dobrá rada, poptám se jeho sousedů, zda by neměli zájem a mohli by se podělit o náklad. Děkuji
Pokud by to bylo možné, navrhoval bych předělat stupačky s elektroměry na chodbě pro všechny a zřídit nové odbočky k bytovým rozvodnicím ... stejně to budete jednou potřebovat všichni, bylo by to při jedné špíně ...
Obvykle se to ale zasekne na všeobecné neochotě - která se vám pak vymstí. Pamatujte si, že společné rozvody jsou pro všechny.
2 x 25 asi těžko... Elektroměr bude mít 3 krát 25
Potřebuje to on, je to pro něj, = platí si to sám. Ještě může být rád - že mu SVJ dá souhlas k úpravám společných prostor
Elektrikář napsal do nabídky 2*25A, tak jen opisuji, i s tou hvězdičkou. Elektrika fakt není můj obor ani hoby. Děkuji za radu
Asi se překlepnul a má být 3*25A
U pražský energetiky mají elektroměry s HDO, Takže se vejde a není potřeba zvětšovat bednu. Po ČEZu, tak tam vyžadují určitý místo v rozvaděči, což asi ve vašem případě chybí, myslím že ten prostor.
Takže se udělá další krabice vedle a tam bude jen pro něj. Když by se cukal, tak bych mu napálil ještě nájem za výhradní užívání toho prostoru jeho rozvaděčem. K tomu má oprávnění shromáždění vlastníků toto odhlasovat
Klidně mu řekni, jestli se nezbláznil, protože elektrokotel se vůbec nevyplatí, Neboli finančně nedoplatí... On má v bytě tolik místa na nějaký další kotel? Nebo nemá peníze na opravu plynového kotle? Nějaký divný aby do bytovky někdo dával elektrokotel, Možná tam chce ve skutečnosti dát crypto těžební mašiny Dobrý dávalo větší logiku než jen pálit elektřinu do teplý vody
Na elektřinu se vyplatí tepelný čerpadlo vzduch vzduch pro byt (ty nejlepší je třída A++ a dosahují SCOP =>5,1 neboli berou 20% elektřiny a odevzdají 100% tepla), co vyjde výrazně levněji než plyn...
No ale to na fasádě bytového domu asi fakt nechcete
Kto nieco ziada, ten to plati. Nie je dovod hradit to zo spolocnych penazi.
Ina situacia by bola, ak by ste kvoli zastaranym rozvodom uvazovali o celkovej rekonstrukcii, potom by sa kazdemu urobila predpriprava na 3f pripojenie vratane kabla a bolo by na vlastnikovi, ci to vyuzije.
Tam ma kazdy vlastny kotol na plyn a pan chce prejst na elektriku? Lebo ak mate centralne vykurovanie alebo vlastnu kotolnu, tak sa to cele zamoce, kvoli rozuctovaniu.
Je to 60 let stará bytovka 7 let po revitalizaci, i elektrorozvody se dělaly nové. Každý byt si topí sám. Je možné topit čímkoliv - pevná paliva, plyn, elektřina. Já mám třeba plynový kotel a mohu topit v krbovkách. V tom jeho jeho bytě byly dříve přímotopy, ale přešel na elektrokotel. Prý když při topení zapne třeba pračku, tak mu to vyhodí jistič. Děkuji za rady
Je s podivem, že elektroinstalace 7 let po rekonstrukci nesplňuje požadavky, poslední dobou se snad až tolik neměnily.
Bude si muset lépe plánovat časové rozložení, nezapínat kotel, když zrovna topí pračka, to neni zas tak složité. Elektrokotel má větší setrvačnost než přímotop, který když netopí tak prostě netopí.
Obecně ten, kdo to potřebuje. Pokud chce posílit přípojku, tak musí zaplatit dodatečné náklady, což může znamenat třeba i rekonstrukci trafostanice.
Obecně jak se začne s něčím hejbat, narazí se na to, že to nesplňuje současné požadavky. Takže dřevěná bedna s rozvodnou deskou nikomu nevadí, dokud nepotřebujete nějakou změnu (zvednutí příkonu, připojení soláru apod.), je to jasné, pokud by to vadilo, musel by si to udělat ten, komu to najednou vadí (tj. distributor), přestože mu to před 40 lety nevadilo.
Ten dotyčný by měl nejprve projít dům a podívat se o jedno či dvě patra dolů nebo nahoru, zda někde v rozvaděči není volnější prostor pro jeho hodiny, snad někde dostatečné místo najde. Těch pár schodů pro něj nějaký discomfort nebude představovat, Jak často na chodbě vypínáte nebo odečítáte elektřinu.
Až, když dostatečné místo nenajde, je na řadě schůze. Tématem by ale neměla být cena, ale to, zda mu vůbec skříňku na chodbě společenství povolí. Podle mě byste mu ale neměli bránit plnohodnotném užívání vlastního bytu, což by zákaz představoval. Spíše mu nadiktovat umístění, tvar, barvu atd. Třeba to, aby si nekoupil elměrový rozvaděč určený na zapuštění do zdi, který je sice levnější, zato škaredší. Platit by si měl všechno sám, máte přece pár let po rekonstrukci, Při ní měl by prozíravější, mohl mít hotovo.
elměrový rozvaděč určený na zapuštění do zdi, který je sice levnější, zato škaredší?
Má si tady koupit rozvaděč na omítku?! Zdá se, že jste to popletl.
Ne, nespletl. Na panelovém schodišti se rozvaděče nezakopávají, tím spíš, že tam bývají nosné zdi. Nicméně, byl to jen příklad. Já u tazatelky nebyl, je na ní at si pohlídá praktičnost a estetiku úpravy. Ale je to jen detail. Jádro odpovědi je, at si soused vše zaplatí sám, proč by měli jeho rekonstrukci hradit ostatní vlastnici.
V paneláku máte elektroměry v plechových modulech nebo kdyžtak nebo jak to nazvat, tam není volný důvod malování, jak stojí v prvotním dotazů, takže to spíš tipuju na starší zdeny barák bytový
To možné není, to by pak znamenalo výměnu všech rozvaděčů. Změnu si vynucuje pouze v případě, že ten rozvaděč nesplňuje parametry, například je dřevěný, nebo na hlavním jističi není vyznačena hodnota a pak - což je patrně tento případ – když chce zákazník něco většího, například přidat HDO přijímač (2tarif) anebo přidat fáze.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.