Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
chceme provést rekonstrukci půdy a změnit ji na podkroví. Tzn. mezikrokevní a podkrokevní izolace s parozábranou, zadělat sádrokartonem, nová podlaha, elektroinstalace a nějaké zlepšení (nyní jen betonového) schodiště. Do ostatních částí domu se nijak zasahovat nebude, včetně střechy. V prostoru nebudou žádné příčky, ani se nebude nijak měnit střecha (tj. střešní okna, komín, apod.). Jediná vnější změna bude odstranění stožáru pro anténu a samotných antén a zadělání díry po ní.
Potřebujeme na to projekt, ohlášení stavby, stavební povolení, ohlášení o změně užívání stavby atd., když se nemění vnější vzhled stavby a nezasahujeme do nosných konstrukcí?
Děkuji.
Dobrý den,
děkuji. Proč ale myslíte, že nestačí ohlášení a je nutné stavební povolení, když se nezasahuje do nosných konstrukcí a ani se nemění vzhled stavby?
Žádná okna nikam instalovat nebudeme, celý rozsah rekonstrukce je v původním textu.
Do střechy se nebude nijak zasahovat, s výjimkou odstranění toho stožáru na antény, ale ten mě teda vůbec netrápí, navíc se instaloval myslím až po dostavení domu a nikde v dokumentaci není, takže je nainstalován možná taky načerno...
"Potřebujeme na to projekt, ohlášení stavby, stavební povolení, ohlášení o změně užívání stavby atd., když se nemění vnější vzhled stavby a nezasahujeme do nosných konstrukcí?"
Myslim že ne. Sám dělám reko bez jakéhokoliv povolení. Až budu dělat střechu, jelikož se asi zvýší, asi už to bude nezbytné.
Jak úpravíte daňové přiznání k dani z nemovitosti, když se Vám zvětší obytná plocha?. Vzpomínáte, desítky let zpět, když se dělalo daňové přiznání nemovitosti?
Finanční správa má obsáhlou nápovědu k tiskopisům. Nebo zajdu na FÚ a zeptám se - jsou ochotní.
Počet nadzemních podlaží dalších – vyplňte pouze tehdy, jestliže je předmětem daně zdanitelná stavba H až P.
Uveďte zde počet dalších nadzemních podlaží zdanitelné stavby, jejichž zastavěná plocha podlaží přesahuje dvě třetiny zastavěné plochy; u zdanitelných staveb k podnikání se uvede počet dalších nadzemních podlaží, jejichž zastavěná plocha podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy.
Za zastavěnou plochu nadzemního podlaží se považuje zastavěná plocha nadzemním podlažím ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí tohoto podlaží do vodorovné roviny. Za první nadzemní podlaží se považuje každé konstrukční podlaží, které má úroveň podlahy nebo i její části do 0,80m pod nejnižším bodem přilehlého terénu, není-li v projektové dokumentaci stanoveno jinak. Všechna podlaží umístěná nad tímto podlažím včetně účelově určeného podkroví se považují za další nadzemní podlaží.
https://financnisprava.gov.cz/assets/tiskopisy/5450-1_24.pdf?202412101351
https://financnisprava.gov.cz/assets/tiskopisy/5450_19.pdf?202412101351
milancukrar: zajdu na FÚ a nahlásím změnu, dá se i vzdáleně. nerozumím, jak to souvisí s povolením.
nerozumím, jak to souvisí s povolením
Sám dělám reko bez jakéhokoliv povolení***já to ale nespojuji, jen jsem sdělil, že když nechcete řešit povolení, nebudete řešit domovní daň. Nebo budete platit za plochu, která není scválená?
S povolením to souvisí tak, že stavební povolení a daň z nemovitostí jsou úkony, jejichž potřebnost by měl stavebník prověřit podle parametrů prováděné stavební úpravy / opravy / rekonstrukce.
Může být potřeba stavební povolení a není nutno navyšovat daň z nemovitostí (jak píšu - pokud zastavěná plocha podlaží nepřesahuje dvě třetiny zastavěné plochy).
Ale také nemusí být stavební povolení a bude nutno zvýšit daň z nemovitostí.
To si už musí každý soudruh srovnat sám podle dalších v úvahu připadajících okolností.
milancukrar: není to můj případ, ale na FÚ bych nahlásil, protože z něj mám větší strach než z SÚ
vibe2: souhlas
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.