Nejste přihlášen/a.
Zdravím, máme už přes rok patálii se sousedem v paneláku,koupil byt nad námi v dubnu 2023 a dělá rekonstrukci,koupelnové jádro a příčky,dělá to po práci a o víkendech, ne sice každý den, ale cca 15 hodin týdně to průměrně bude, stupačkami se k nám práší, hluk různých vrtaček a nářadí je nepříjemný,sice dodržuje 22:00 klid, ale odpoledne a večer stále něco dělá, zvuková kulisa je už na hlavu,nedá se u toho sledovat TV,nic.Kdyby to aspoň bylo třeba úterý a středa od pěti do šesti, ale je to náhodné.Člověk by si myslel, že už bude za tu dobu skoro hotový,ale zdaleka hotovo ještě nemá,je to takový šílený kutil,když s ním mluvím, tak se ani neomluví a že prý to dělá citlivě a nic mi do toho není a že stupačky má zakryté - nemá, nebo nedbale, práší se stále, po několika dnech stačí kdekoliv přejet prstem a je tam stopa po jemném prachu. Co se s tím dá dělat? Musí mít nějaké povolení a dodržovat nějaká pravidla?Díky moc
Kdy je/není potřeba stavební povolení při rekonstrukci bytu?
Prvním důležitým faktorem je to, zda máte byt v tzv. osobním, či družstevním vlastnictví. U družstevního bytu musí být rekonstrukce schválena družstvem dle stanov. I v případě, že byste došli k závěru, že stavební povolení budete potřebovat, musí o něj zažádat družstvo, které je vlastníkem bytu. U bytu v osobním vlastnictví, který potřebuje jen vnitřní rekonstrukci, nebudete potřebovat souhlas společenství vlastníků. To je nutné jen v případech, kdy byste úpravami zasahovali do společných částí domu (například rozvody tepla a vody, kanalizace, balkony atd.).
V jakých případech je možná rekonstrukce bez stavebního povolení nebo ohlášení?
Rekonstrukcí nezasáhnete do nosných konstrukcí stavby a zachováte původní dispozice bytu.
Úpravy negativně neovlivní požární bezpečnost stavby.
Nebude třeba posoudit vliv na životní prostředí.
Nepoužijete neobvyklé materiály, které by se hmotností zásadně lišily od původních.
Nejčastěji prováděné úpravy, mezi které patří například rekonstrukce bytového jádra, výměna kuchyňské /..., revitalizace stěn a stropů, pokládka nové podlahové krytiny nebo kompletní výměna zařízení v koupelně a toaletě, tak stavební povolení nevyžadují.
mam pocit že stim nic neuděláte
Boli ste v tom byte? Co presne tam tak dlho naradim zasahuje do panelov?
Ak je to panelak a vysekal tam rozne drazky (zle su najma vodorovne), tak stavebny urad by to malo zaujimat. Vas ako ostatnych vlastnikov tiez, narusa to statiku. Pri takej dlhej rekonstrukcii mozete namietat aj obtazovanie hlukom a prachom (na obecnom / mestskom urade) "nad mieru obvyklu", totiz rekonstrukcia moze trvat aj 5 rokov (ak je ticho a neprasi), ale nie v tejto podobe.
Peter, ty by jsi na vše a všechny volal statika. Asi žiješ v jiném světě.A to není jen u tohoto příspěvku...
ja si sihl 3-1 zrekonstruovat během 3 měsicu elektriku sem do panelu zasekal natáh během výkendu sousedi sice nebyly rádi ze měli výkendovou sonátu 4 sbíječek ale pak to ocenili slovy že lepší jeden vykend než rok po odpolednách
vím o spoustě bytu kde se zasekávala elektrika do panelu a žádnej za ty léta ještě nespad pokud člověk není blázen a nedělá tunely pro rychlodráhu nic se neděje a jak říkám já nejhorší smrt je z vyděšení
@Milan: ono je to takové typicky česky "pojebané" ty zákony... ono jak všichni víme, do paneláku by se řezat nemělo, protože...statika...na tom se asi shodneme...avšak zároveň platí výše uvedené, že zásah do nosné konstrukce objektu vyžaduje stavební povolení...ale co do toho háže ty pomyslné vidle je stavební úřad, který se k tomu staví tak, že drážky pro elektriku nebo třeba dírka skrz, byt je dělána v nosné konstrukci se nepovažuje za zásah do nosné konstrukce a teď babo raď...já sám jsem se na to ptal té ženské co mi dávala štempl na stavební povolení jak oni to posuzují
@Milan: můžeš se začít divit...ale jen do rána...pak máš útrum..já třeba se statikem konzultoval vše...měl jsem tu výhodu, že to byl můj bývalý kolega a taky to, že bydlí ve stejném typu bytu jak já předělávám, jen v jiném městě...v jednom místě jsem musel tahat elektriku takovým způsobem, že když přišel můj další kamarád eletrikář na kontrolu, tak jen kroutil hlavou co jsem to tam udělal, dokud jsem mu nevysvětlil všechny okolnosti, které mě k tomu nestandardnímu, ale legálnímu řešení vedly...pak už se nedivil, jen to chápal
měl by mít projekt a stavební povolení. Co na to společenství vlastníků? Souhlas má? Termín ukončení má?
No počkej, to ještě nic není. To jeho kutilství jednou skončí. Ale když si to dělá stylem jutub DIY by hobbymarket, tak si ještě užiješ roky do konce jeho nebo tvé hypotéky, když bude mít neodborně udělanou třeba plovoučku, kdy každý krok bude jak rána z děla, nebo při spláchnutí jeho ha*zlu budeš mít pocit, že ti jeho sr*čky tečou do koupelny. Příjemnou zábavu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.