Dobrý den, ráda bych se s vámi poradila. Koupili jsme s partnerem starší byt, který budeme kompletně rekonstruovat a chceme bourat i příčky, tedy nenosné zdi bytu. Jako vlastníci bytu musíme SVJ předložit vypracovaný statický posudek nebo na něj nemají právo? Jak už jsem zmiňovala byt je starší přes 4Olet a nemáme k tomu prvotní plány výstavby, které by po nás statik chtěl a peníze které by jsme investovaly za statický posudek - což je nemalá částka, bychom raději investovaly do rekonstrukce, proto bychom rádi věděli zda-li na to mají právo nebo ne. Děkuji za odpověď.
statický posudek musíte předkládat pouze stavebnímu úřadu pokud by se jednalo o stavbu vyžadující ohlášení stavby nebo povolení...což tohle není... SVJ na to nemá nárok...ale SVJ má nárok dle nových zákonů získat dokumentaci skutečného stavu...tzn. až to postavíte a předěláte tak jim musíte předložit k archivaci ten nový stav...dokumentace skutečného stavu stačí obyčejné půdorysy a řezy bez větších detailů
Když nemáte dokumentaci, tak jak víte, že ty zdi jsou nenosné? Z jakého materiálu jsou příčky? Tlouštka? Jaké jsou stropy? Unesou ty stropy příčky v bytech nad vaším bytem?
km
přesně, bez dokumentace težko soudit, v našem domě na kantce ležel stropní trám
marketa
Máme novou dokumentaci, kde je vidět že to nejsou nosné zdi, ale podle nové dokumentace nám ale statik posudek neudělá, jelikož chce ty prvotní plány. Nad námi je střecha.
gg*
Tak jestli je dokumentace (i když není původní), tak asi jedině sehnat jiného statika (ale to může být celkem problém).
Jestli na to má nebo nemá právo SVJ, tak to musí poradit někdo jiný. V tom se nevyznám.
No nazdar! Zase další experti, co budou něco vybourávat, bez dokumentace a posudku. Uvědomte si, že v tom domě nebydlíte sami a takové zásahy mohou ovlivnit i společné prostory, které nejsou jen vaše - máte tam jen podíl. Nikdy už nechci být "majitelem" bytu v bytovém domě a toto je právě jeden z důvodů. Hlavně je výborný si hnedka znepřátelit ostatní takovými úpravami a nekomunikací. To e tam hnedka bude parádně bydlet.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.