Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Jak to chodí při prodeji domu a zároveň výstavba nového domu na jiném pozemku?

Od: thaliano® odpovědí: 14 změna:

Hezký den, mám velké dilema, lze nějakým způsobem udělat to, že prodám dům, včetně zahrady, pozemku, ostatních budov, a zároveň mohl začít výstavbu domu na jiném pozemku v mém vlastnictví? Narážím tak na problém - prodám a budu mít peníze na výstavbu, takto bych musel spát pod mostem než se vše postaví...děkuji za tipy jak postupovat!

 

 

14 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 


5x
Proč pod mostem?
Prodám dům, jdu do podnájmu a stavím.
Postavím, stěhuji.

 


2x

Můžete jít do pronájmu.

Nebo se dohodnete, že k předání domu dojde až třeba za 2 roky, než postavíte ( takže v podstatě budete nájemník ve svém bývalém domě).

Případně si můžete vzít hypotéku a prodat dům až v situaci, kdy se budete moci přestěhovat do nového.


ona ta možnost neni špatná, být v nájmu ve svém, navíc pes, kočky, slepice na krku...někam do podnájmu-no nevím, hypotéka u mě asi nehrozí-když jedu na paušál, nelze údajně prokázat příjmy

jirib
A kolik jste odvedl na daních v minulých letech?
Když jedete na paušál,tak jistě vyděláváte peníze a zůstatek účtu v bance jistě nějaký máte...
Myslím si,že jste troll a vůbec nevíte,co vše je potřeba k zahájení výstavby,kolaudace a vybavení domu...

 


1x
Tak buď podnájem.
Nebo obyvatelná "bouda" u budoucího domu, kde se dá bydlet po dobu výstavby. Pak to bude dílna nebo garáž.
Nebo všechno nachystat (projekt, povolení, začít stavět), pak vzít hypotéku s fixací na jeden rok a počas toho roku všechno postavit, následně prodat starý dům a po roce doplatit z utržených peněz tu hypotéku.

 


také jsem měl asi napsat: je to na vesnici a tak ledasco je složité někam přendat - prostě krámy a vše kolem, proto někam do podnájmu úplně není to košer, plus zvířectvo

zam

Na vesnici,jestli máte už pozemek nevidim problém.Jak radí gazda nějakou maringotku,př.mobilhome.Hypotéka je problém při získání,i,při rušení.

jirib
A to se budete stěhovat do nového i s krámama?
Doba výstavby nového domu je celkem zdlouhavá...už máte kupce?
Psa,kočku...dejme tomu,ale slepice...ty asi tak dlouho nevydrží...zabít na polívku...
Myslím si,že jste Troll!

tak děkuji, žádnej troll :DD jen mě zajímají možnosti jaké jsou, proto jsem vznesl zde dotaz, ono pokud podědíte ledasco po předešlé generaci, není až tak snadné si sbalit tri kufriky, jako jini, a prostě jít...nemluvě např.i o produktech ze zahrady, jakožto 30beden hlíz a cibulovin, zavařeníny, vína apod. Spíš mě zajímala reálná zkušenost ostatních, nikoliv vaše podezřívání..

jirib
Než vám to za několik let někdo postavï,tak už budete mít plodiny skonzumované...
Máte už projekt na dům?
Máte stavební povolení,všechny možné přípojky na hranici pozemku,stavební firmu která vám to do 2-3 let postaví...?
Nejdříve prodejte a přestěhujte se s pěti kufry do podnájmu...
Tak jedině prodat s tím, že tam budete nějakou dobu bydlet, ale to bude pro vás určitě finančně nevýhodné, protože zadarmo vás tam nikdo nenechá a ještě zaplatí dopředu za něco co nemůže využívat? To se do ceny promítne určitě výrazně.
Další možnost je prostě začít nějakou kůlnou/skladem/sklepem na novém pozemku. Tam dáte věci a zvířata. Plus nějakou boudu na bydlení nebo si zařídit podnájem poblíž. Pak prodáte starý dům, přestěhujete se a začnete stavět nový dům.
Proč musíte prodávat starý dům, když máte tolik věcí a zvířat?

na novem pozemku je elektrina a voda rovnez, tato oblast je do budoucna planovana na vystavbu domu, nicmene pozemky jsou jen naše. Stavajici usedlost je velika pro 2-3osoby a do budoucna urcite je vhdone mit vse mensi, mene a ne patrovy dum, což asi tak

Takže ještě stavět nemůžete? Tak to je dostatek času vše naplánovat.
Asi nejschůdnější řešení bude vybrat ve stávající nemovitosti nějaký prostor (sklad, garáž), kde zůstanou věci, které si chcete vzít do nového bydlení. Vše pojistit smlouvou s novým majitelem. Zbytek vytřídit a vědět, co se prodá nebo vyhodí. Ty chtěné věci tam za nějaký nájem nebo slevu z kupní ceny necháte do doby než postavíte nový dům. Například rok (dva, tři..). Na novém pozemku postavíte kurník a nějakou obytnou buňku pro vás a případně psa a kočky. Jestli bydlí venku v boudě tak tím líp. To vše musíte udělat před prodejem. Pak prodáte starý dům. Vy a zvířata se přestěhují na nový pozemek. Věci dočasně zůstanou uskladněné na staré adrese a až dokončíte nový dům, tak věci přestěhujete.
A nebo tak jak už jsem naznačoval. Postavit nejdřív nějaký sklad/kůlnu/garáž a stáj (kurník). Stejně to jsou stavby, které budete potřebovat. Jenom to chce trochu víc peněz do začátku. Do skladu dáte věci, do stáje zvířata a sebe do nějaké obytné buňky po dobu stavby. Nebo si poblíž po dobu stavby najdete podnájem.

 


0x

Udělal jsem to jinak. Když mi hrozilo stěhování, včas jsem se seznámil s přítelkyní, která mě nechala u ní bydlet do doby, než jsem koupil nový byt a nastěhoval se do něj. Krámy a nábytek jsem dočasně uskladnil do garáže.

Pokud jste na vesnici, seznamte se s někým a zkuste to podobně.Zvířectvo můžete řešit podobně k někomu do chlívku, slepičárny.Co se dočasně neudá , můžete porazit , zakonzervovat a pak v novém domě sníst

Ztratil jsem staré bydlení ale získal přítelkyni a bydlení nové.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]