Nejste přihlášen/a.
Z dodaných údajů to přece nejde spravedlivě a jednoznačně spočítat. Neni zde prostor pro spekulace, má to jasná pravidla. Pokud jste se tedy nedomluvili s nájemkyní na nějakém punkovém způsobu pronájmu. Běžně je to tak, že když se nájemkyně nastěhovala, byl provedený odečet měřidel. Zjištěný stav byl zaznamenán jako počáteční. Následně nájemnice začala platit zálohové platby podle předpisu se stanoveným termínem vyúčtování spotřeby, který je běžně ke konci roku. V tento okamžik se opět provede odečet měřidel a zjištěné hodnoty se zaznamenají jako hodnoty na konci zúčtovacího období. Pouhým aritmetickým dečtením počátečního stavu měřidel od stavu na konci zúčtovacího období se ziská spotřeba. Spotřeba je ve skutečnosti to, co se má zaplatit. Na zaplacení se použijí peníze, které se nashromáždili placením záloh. Výsledek by měl být blizký nule, ponkud jsou tedy zálohy nastavené ve správné výši. Často ale vznikne přeplatek, nebo nedoplatek. Je to vlastně rozdíl mezi tím, co by se mělo zaplatit a tím, co se zaplatilo na zálohách. V případě přeplatku se tento může použít na další zúčtovací období, nebo se může vrátit nájemnici. Slovo vrátit je trochu zavádějící, protože se jedná o peníze nájemnice, dojde tedy jen ke změně umístění peněz, ne jejich vlastnictví.
Co třeba takhle:
Přeplatek v r. 2023 za 1 den 4000/365 = 10.96 Kč
Počet dnů nájmu v r. 2023 = 24 (část prosince)
10.96 x 24 = 263 Kč vrátit současné nájemnici.
Zbytek případnému předchozímu nájemci.
Podobně postupovat i v případě nedoplatku.
Pravda, těch pár stovek nikoho nezabije. Ovšem do výpočtu jste zapomněl zakalkulovat počet osob, které v bytě bydlely v průběhu roku. Takže ten výpočet by byl trochu složitější, minimálně bych tu denní částku 10,96Kč podělil počtem celkovým osob v bytě. Určitě by to bylo objektivnější.
Nelze to dělit na dny v roce. Páč jsou měsíce, kdy se netopí, další měsíce kdy se topí málo, a část, kdy se topí na plno.
Ze zkušenosti vím, že když nájemník odcházel v první čtvrtině roku, tak hodně doplácel, páč záloha na teplo nestačila. Ale ten, co končil v říjnu, hodně dobíral přeplatky.
Takže v prosinci určitě neprotopil jen 1/12 ročního množství
To se dělá dost pracně. Jak už bylo napsáno, musíte vědět stav měřidel. Pokud měřidla nejsou, tak podle pravidel rozůčtování na osoby nebo m2 podlahové plochy. Sama to asi nedáte, pokud na to nemáte nějaký jednoduchý systém, či dohodu s nájemcem.Asi bych se ptal , jestli tuto službu neposkytuje zpracovatel vyúčtování s tím, že musíte ještě dopočítat spotřebu elektřiny a tu opět po dohodě s dodavatelem elektřiny. Celkem dost běhání a zařizování kvůli poměrně malé částce přeplatku.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.