Nejste přihlášen/a.
Milí rádcové, prosím o radu, jak řešit demolici objektu, co vše je k tomu potřeba?
Objektem je stará stodola, demoliční výměr (nejen pro tuto stodolu, ale pro celý objekt, jehož součástí byla stodola) byl vydán cca před 30 lety. Jak postupovat (na stavební úřad zajdu, ale chci vědět, jak to jednání cca bude probíhat), když už měla být demolice dávno provedena? Projet na demolici mám.
Musí být na demolici stavební dozor, bude-li ji provádět firma?
Na co bych neměla zapomenout?
Vzhledem k tomu, jak ta stavba byla "uprostřed", patří mi i sousední pozemky, problém se sousedy by být neměl.
Díky, na úřad určitě zajdu. Sousedy nemám, jenom sebe kolem dokola, s tím problém nebude. Jenom ta dlouhá doba, no.
Tenkrát to bylo svépomocí, to už dneska ani náhodou. Není to tak, že bych se nesnažila to řešit - asi před 5 lety mi dali na úřadě papír k "ohlášení demolice", že to prý bude stačit. Vezmu ho taky s sebou. Nějak jsem nepočítala s tím, že by bylo potřeba ještě nějaké povolení a utvrdili mne v tom sousedé s podobným problémem i "papírem. Když jsem konečně našla firmu, ptá se po povolení...
Před chvilkou jsem tu měla stavaře. Seznámila jsem ho se situací a on tvrdí "demoliční výměr máš", na úřad nechoď. Zbytečně do toho budeš vrtat. A i kdyby prý nějaký problém byl, pokuta (s tím výměrem) bude určitě menší než všechno, co musíš mít pro nový demoliční výměr.
Jak tady byl majitel stavební firmy, to jsem ještě nevěděla (spíš neuvědomila si), že už povolení k demolici i té stodoly bylo někdy vydané.
Díky za podporu, potřebuju ji.
@id
Daň z nemovitosti platím i za tu stodolu a jak bude změna, tak to musím nahlásit. Tam po mě budou chtít asi jen náčrtek situace a nějaké rozměry, myslím. Tady nejspíš problém nebude.
Jak to bude na katastru, to nevím. Asi tam poslat kopii toho demoličního výměru s tím, že stavba už je odstraněna? Nějakou žádost? To by mi mohla poradit ta firma, snad.
Stavař mi toho moc už neřekne, tohle on nedělá. On se zabývá velkými stavbami a tohle jde mimo něj.
Tvrdit, že to zboural někdo jiný,to asi nemohu. Přece jenom je tu ten demoliční výměr - a sousedé.
Už jsem z toho na palici - jak jsem se poptávala, tak mi odepsal kamarádky manžel, dělal prý kdysi šéfa stavebního úřadu (bohužel v jiném kraji) a ten zase píše, že mám zajít na úřad.
Chci klidné spaní, samozřejmě.
Jenomže ono je to ještě trochu složitější, než píšu:
s tou stodolou sousedí přístavek (1), který byl stavebně dodatečně spojen z jedné strany se stodolou (2) a ze strany druhé s další stavbou (3), přístavek je rohová část. Na tom přístavku odchází střecha - začaly padat tašky. Přístavek nepotřebuju a je mi jedno, jestli tam je nebo ne. Ale ten druhý objekt (3) je na hranici stability (snažili se to kdysi patrně nějak stavebně připojit, má to samostatný štít, kus stěny ubourali a "svázali" cihlami) a pokud se přístavek zbourá,budu řešit zase další problém.
Další - kolmá stěna sousedí se stěnou stodoly. Ale stodola a přístavek mají společnou střechu - je tam úžlabí a pokud budu chtít přístavek zachovat, bude muset mít jinou střechu. A ta se dá udělat jenom tehdy, když nebude střecha na stodole. předělávat ji ještě jednou přece nebudu...
Obr.je stažený z internetu, ilustrativní. Střechy (hřebeny) jsou stejně vysoko.
Bene, demoliční výměry se obvykle vydávají s platností jednoho roku a pokud stavebník nestihne zbourat má možnost po roce požádat o prodloužení. Protože je to už třicet let, co nebylo zažádáno o prodloužení, demoliční výměr je neplatný. Proto je třeba se ptát úředníka na stavebním úřadě, jak dál postupovat a jaké další vyjádření bude třeba. Na stavební úřad určitě vzít ssebou fotky, situaci s okolní zástavbou , vyznačení okolních pozemků. Jednání bude o to jasnější. Stavební úřad může požadovat v jednoduchých případech jen ohlášení ve složitějších i demoliční dokumentaci a v nejsložitějších případech i stavební povolení. Pokud není vyhověno požadavkům stavebního úřadu, může stavební úřad nařídit pokutu až do 200 000 Kč. Na závěr po provedení bourání musí stavebník nahlásit stavebnímu úřadu zdárné provedení a st. úřad vydá potvrzení pro katastrální úřad. Takže neplatí žádné " já bych se nikoho neptal,já bych boural" To si může vykřikovat Tonda v hospodě u piva
[ Obsah příspěvku byl skryt moderátorem @admin z důvodu porušení pravidel poradny. ]
[ Obsah příspěvku byl skryt moderátorem @admin z důvodu porušení pravidel poradny. ]
Máte demoliční výměr ale neplatný. Je třeba proto dojít na stavební úřad a domluvit se s nimi. Bez platného demoličního výměru vám žádná firma bourání neprovede a katastrální úřad nezapíše nový stav. Dále to není třeba rozebírat.
Víte to zcela jistě, nebo se domníváte? Vy jste pracoval na odboru výstavby, vaše jméno znám - pokud to není shoda jmen.
A jak by ta domluva na úřadě mohla proběhnout a dopadnout? Hraju taky o čas, bohužel (viz jedna z mých odpovědí ohledně bezpečnosti v okolí přístavku k této stodole).
Já vám radím, jak se to dělá. Není důležité jestli jsem pracoval na stavebním úřadě nebo ne. Přijdete na stavební úřad a zeptáte se na postup, když máte demoliční výměr 30 let starý. A to samé uděláte na katastrálním úřadě , kde se budete ptát, jaké doklady budete potřebovat k výmazu nemovitosti. Uvidíte, že na černo nic dělat nelze. Takže se neptejte na názory tady ale jděte přímo ke zdroji. Jsou to anonymní dotazy, ničeho se bát nemusíte a budete vědět přesně, na čem jste.
A jestli je důležité, kde jsem pracoval, tak v minulosti 16 let jako projektant. Vždy jsme se chodili osobně ptát na stavební úřad, jak postupovat, protože úředníci a jejich názory jsou na různých stavebních úřadech různé. Tak dostanete nejrelevantnější názor a můžete si pak být jistější, že tu věc pak bude řešit právě tento úředník, s kterým to už budete mít předjednané. Ne s nějakým Jendou nebo Milanem z poradny
Děkuju. Nastudované to mám, ale jak sám píšete - úředníci a jejich názory jsou na různých stavebních úřadech různé. Něco jiného je teorie a nebo praxe. Navíc ten článek (a i jiné, co jsem našla) jsou už starší, dnes se ty předpisy mění nějak rychle. A proto mě zajímají i zkušenosti ostatních.
Za ten dotaz, kde jste pracoval, se omlouvám. Jak jsem přečetla jméno, hned mi naskočilo stejné u pána, který vedl stavební úřad tady blízko. Náhody se ale stávají. Jenže ten váš jmenovec byl na tom úřadu před více než 30 lety, tak asi ne .
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.