Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, bydlíme v bytovém domě, který není zateplen. Byty jsou v soukromém vlastnictví a proto o všech opravách a úpravách rozhoduje SVJ (Společenství vlastníků). Dům je nutné zateplit alespoň z boku. Jsme krajní byt, máme tam zimu, studené vlhké stěny na kterých se dělá plíseň. O zateplení se již uvažovalo schůzi SVJ ale při hlasování byli skoro všichni proti. My bychom ale zateplení potřebovali.Poraďte nám prosím na koho se obrátit nebo jak obejít hlasování, aby se věc vyřešila. Děkujem
Horský, Horská
Hlasovanie obist nie je mozne, o spolocnom majetku (obvodove steny) rozhoduju vsetci vlastnici. Ake je tam vykurovanie? Centralne alebo mate vlastny kotol? Ako mate nastavene radiatory? Totiz vlhke plesnive steny su typicky vysledok "setrenia" na kureni spolu s nespravnym vetranim (vysoka vlhkost).
Peter, souhlas, jen upřesním:
"Totiz vlhke plesnive steny su typicky vysledok" studeného povrchu stěny, která je více ochlazována, jak jiné u vedlejších bytů.
Přesně tak - souhlas s Milanem. Většinu problémů nevyvolá většinou pouze jeden parametr, ale většinou bývají kombinací několika parametrů- v tomto případě - "horší" obvodová stěna zapřičiní studenější povrch uvnitř místnosti, vyšší relativní vlhkost má nižší teplotu rosného bodu a ta jakmile se dostane pod teplotu stěny tak startuje kondenzace, následné vlhnutí, tím další zhoršení tepelně izolační vlastnosti stěny a další a ještě výraznější kondnezaci a tak dokola. Jako první bych zhodnotil výši RH vzduchu v místnosti. Jakmile bude nad cca 50% tak bych zkusil odvlhčovat- je to samozřejmě provizorní řešení ale částečně to pomůže. No a další krok je izolace venkovní stěny, ale to je jiná story.
Já si myslím že vše by vyřešilo zateplení. Na jiných stěnách plíseň není. Můj dotaz byl zda se dá nějakým způsobem obejít hlasování, tj. obrátit se na někoho kdo by to nařídil, protože s lidma není řeč.
Zkusil bych se zeptat na hygieně, zda lze s SVJ hnout, pokud by některé byty byly označeny jako zdravotně závadné, nebo nevyhovující. Ale to by ta situace musela být vážná.
To máte prekérku. S SVJ nejspíš nehnete a obejít je nelze. Řešením by bylo osadit větší radiátory v dotčených místnostech, aby mohly více topit, případně upravit podíl plateb za vytápění u bytů na studené stěně, což také určitě neprojde, takže zbývá jen zateplení zevnitř. Když použijete fenolickou pěnu, nejspíš by stačila tlouštka 5 cm, takže by se možná nemusely předělávat radiátory.
On je to podobný případ jako poradte.cz/... Zde je např nejhornější byt "méně kvalitní"/ asi i jako byty nad sklepy/. Ostatních majitelů/uživatelů se to netýká a tak NIKDY neodhlasují zateplení střechy, zateplení nad sklepy - protože jich se to netýká. Tj zde by asi měla být logika taková, že takévéto byty by měly být výrazně levnější a majitel/ uživatel si následně za ušetřenou část ceny bytu provede úpravy na vlastní náklady či z nich platí zvýšenéprovozní náklady
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.