Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Stavba domu vlastní firmou

Od: hhh odpovědí: 30 změna:
Může si majitel stavební firmy postavit touto firmou svůj vlastní soukromý dům za podobných podmínek jako by ho stavěl pro někoho jiného?

 

 

30 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 


10x

Majitel stavebni firmy nejenom ze si muze postavit vlastni dum za podobnych podminek, jako by ho stavel pro nekoho jineho, ale muze to dokonce provest i za zcela libovolne jinych podminek.

To je vyhoda toho, kdyz ste neceho majitel. Muzete si s tim v ramci zakonu delat co chcete a jak chcete.

hhh

A může tedy ta jeho firma i fakturovat s DPH 15%?

Jiste ze. Firma bude prinejmensim sro a jako takova v tomto pripade dodava stavebni prace fyzicke osobe. To ze je ta fyzicka osoba treba jednatel dane firmy je jedno. Ze zakona o DPH je rozhodne, ze jde o dodani stavby.

hhh

Díky. Tak nějak jsem to myslel. Je jasné, že musí fakturovat materiál i práci. To že fakturuje s.r.o fyzické osobě je pravda. Takže by to tak mělo být.

 


5x

Otázka: Proč by nemohl?

 


4x
Ano,mohl, ale se vsemi pravnimi dusledky vyplyvajicimi!

 


2x

Ano, může, proč by nemohl. Co tam máte dále?

 


2x

A proč by nemohl? Může a dokonce si může i sám (tedy dle daných možností) sám projektovat.

 


2x

Odpovděl bych vám napřímo, ale bych bych smazán...

Vše je zalito sluncem, není nikde žádný problém, ale znám jednoho, který si takto postavil velkolepou vilu u Prahy, ..

prostě ve velkém objemu staveb, které stavěl klientům, si takto tedy postavil i sobě. Protože majitel vily a stavební firmy stát - jak bych tak řekl - očůral - a asi víte jak, protože jinak byste se "takto" nezeptal - FÚ si na toto došlápl ... samozřejmě, že přišlo na soudy, kde ovšem pán o vilu nakonec přišel.

Pokud bude vše jako křištál, berte mou radu jako spíš upozornění, že finanční úřad má presumpci správnosti, kde svou NEVINU a čisté úmysly musíte proazovat vy. Ti, kterým budete dokazovat mají tisíce školení o krácení daní různých vykutálených podnikatelů. Musíte si uvědomit,že na finančním úřadě a NOTABENE v jeho nadřízeném úřadě nesedí žádní hlupáci kteří neznají mapu.

Samozřejmě, jako majitel firmy můžete stavět i sobě ... jen to musí být opravdu ŘÁDNĚ ZDANĚNÉ.

Jen večerní upozornění ... abyste něšlápl vedle. Ona totiž ta hranice pro podání trestního oznámení pro krácení daně se RAPIDNĚ snížila a na protočení DPH konečného spotřebitele účetnictvím SRO jsou na FÚ obvzvlášt alergičtí..

Pěkný večer

 

riva

2x

Jde o to, jak štastný majitel nové nemovitosti vypořádá daně. Pokud mu to jeho firma postaví zadarmo, tak majitel uvede v daňovém přiznání nepeněžní příjem a měl by z běžné hodnoty takového díla odvést daň z příjmu.

 

krtek6

2x

V praxi to dokonce funguje tak, že ho postaví vlastní firmou za "firemní" peníze

Takže za jeho peníze, když je ta firma jeho.
krtek6
Ne..jeho peníze to jsou až si vyplatí dividendy a zdaní je..do té doby to jsou peníze firemní... první hodina ekonomiky na ucňáku.. vždycky máš dvě peněženky...jedna je soukromá a druhá firemní...
Ale no tak.
Většina těch stavebních firem je s.r.o. a ještě s jedním vlastníkem (ano, někdy i pár dalšími, často rodinní příslušníci).
Ale prostý lid bude závidět at se děje co se děje (nemyslím Vás, ale tak to v ČR prostě je).

Ale prostý lid bude závidět at se děje co se děje...

jako to dělají stovky let, a ještě budou...

 

 

tonda*

0x
Ano. A představte si že dokonce za "jakýchkoliv" podmínek!
Doslova vzato určitě ne.
Nějaké zákony a předpisy přece jen dodržet musí.

 


0x

Ja si myslím,že túto otázku ste položili ohľadom legalizácie vašej hotovosti cez svoju vlastnú firmu,laicky povedano,či to môžete takto preprat.

007cz
Nebo se závisti?

 

hhh

Ptám se ze zvědavosti. Znám firmu, která takhle stavěla dům majitele a teď staví dům synovi majitele.
Z finančních důvodů to z mého pohledu dává smysl. Jenom chci vědět, jestli tam není z pohledu zákona nějaký problém.
Ne, z pohledu zákona to není žádný problém.
Přece si majitel stavební firmy nebude nechávat stavět svůj dům jinou firmou.
Nebo že by si automechanik nemohl opravit své auto? Pekař by si nemohl upéct k snídani rohlík? Lékař si nemůže ovázat odřenou ruku?

Kdyz budete majitel jatek a uzenarstvi, take si budete chodit kupovat spekacky ke konkurenci?

To snad jen vjednom z nasledujicich pripadu.

Bud prodavate uplny shit a vite to a nebo naopak prodavate vyssi kvalitu za vyssi cenu nez sam v danou chvili chcete nebo potrebujete a brat ze sveho by se vam z ruznych duvodu nevyplatilo.

V kazdem jinem pripade sahnete po svem.

 


0x
Jeden problem je, snizena sazba DPH 15% . Nemuzu si nafakturovat sam sobe montaz topeni vcetne materialu a prace. Mel bych pouzit sazbu 21%. To mam info od sveho ucetniho.
hhh

A už je to tady. Tak kdyby musel použít DPH 21 procent, tak to nebude stavět sám sobě? Tak jak to je?
Nejsem účetní..
Ale bez ohledu na DPH..
Myslíte že se to majiteli stavební firmy kvůli 6% rozdílu DPH nevyplatí? Že ne, že si to nemyslíte..?

Nic tady není. I kdyby měl platit v tomto případě nějakou vyšší speciální sazbu DPH, tak se to rozhodně vyplatí.

hhh

Ono při ceně domu např. 5 milionů už těch 6 procent není zanedbatelný rozdíl.
Není to zanedbatelný rozdíl, ale stejně si to člověk pro sebe sama postaví i tak lépe, levněji a kvalitněji.
A práci si asi účtovat sám sobě nebude.., respektive to nějak bude optimalizovat (a to nemyslím nijak špatně).

Clas: Pokud je firma s.r.o. nebo a.s., tak nefakturujete "sám sobě", ale "vaše firma" fakturuje vám. A samozřejmě vše včetně práce.

Me je to jasne, ale aby to bylo jasne i kontrole z FU. Myslim, ze nejbliz spravne odpovedi je radce ,,karelulm,,.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]