Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Bezne opotrebeni z najmu

Od: kasl odpovědí: 15 změna:
Odchazim z najmu. Majitel mi drzi vysokou kauci. Opravil jsem co bylo zniceno mou vinou.
Je potreba vymalovat, nabidl jsem se, bylo mi receno ze si to udela z kauce. Jedna mistnost.
Kauci mi vratit nechce a vyhrozuje mi, kvuli prasklemu rohu skrine a protrzene latce na gauci. Vysoupalo se to samo postupem casu.
Pry chce zaplatit novy gauc a skrin. To odmitam, jsem ochoten mu nechat i onech 30 tisic za kauci.
Vsechny opravy i s vymalovanim nedosahuji ani 30tisic. Nemuze to po me chtit.

 

 

15 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 


2x

Předesílám, že nevím, na čí straně je jak velká pravda.

Pokud mu chceš nechat kauci, tak mu ji nech a řekni mu nazdar. Může po tobě chtít co chce, ale dostal by to jen občanskoprávní žalobou, a to s nejistým výsledkem, dlouhými lhůtami, placení advokáta cca 3000.-/hodina a zejména pod rizikem placení soudních výloh v případě prohraného sporu. A to mu za starej gauč a skříň určitě nestojí. Je to jen nátlak, jestli se podvolíš.

 

spu

0x

Za rok se to vyšoupalo a protrhlo?

 

kasl

Za dele nez rok. Uz to bylo rozsoupany pri nastehovani. Jenom se to rozrostlo, ale to je oprava do par stovek. Ne koupe noveho gauce.
gill
Tak OPRAVU zarid. Nejdrazsi pro pronajimatele je neco takoveho shanet a zarizovat. An8 t9be se to nechc3 zarizovat a nic resit.
Dukaz: jsi mu ochoten nechat kauci 30.000 Kc nez bys byt uvedl do puvodniho stavu.

 

krtek6

0x

každá věc ztrácí na hodnotě, takže gauč učitě nebude mít po x letech větší hodnotu než novy...tohle je běžná praxe pronajímatelů...všechno stojí za prd a najemce oškube..nenechat se..

...nenechat se...

Tazatel se nechce nechat, ale jak se bránit?

spu

Jaké škubání? Já bych taky řval, kdyby mi byl zničen gauč

@spu ano, ale nájemce dostal do užívání starý gauč, ne nový. I kdyby ho zničil celý, zaplatí hodnotu starého gauče, ne nového.

gill
Jiste a to shaneni a stehovani a likvidaci stareho zaplati prosim kdo?
Bud uvede poskozenou vec do puvodniho stavu anebo bud3 spor…
U me najemnik stary gauc prosoupal, tak jsem ho nechal odstranit (prodal pres bazos za tusim litr) a najemce si koupil novy. Stalo me to 5 minut casu.
Ale kdyz najemce konci, to se pak vyvrbi pruseru… kdyz si nakemce odstehuje svuj nabytek… od toho je kauce a na uvedeni do provozuschopbeho stavu je nekdy i tech 30.000 malo…
A kdyz vymaluje najemce svepomoci, tak to je vetsinou k zbli… takze chapu, ze to casto pronajimatel nechce.

 


0x

Na to nemáte, abyste donutil majitele vrátit kauci. Musíte si sehnat někoho, třeba právníka, kdo s ním bude jednat a doloží to paragrafy.

Musí vyčíslit škodu, jakou jste mu způsobil, vyzvat Vás k opravě. Nelze sdělit, že Vám nevrátí kauci, protože...

--------

Opakovaně vyzvěte/...

vymahani-online.cz/...

vasenaroky.cz/...

realitni-ombudsman.cz/...

takže šup za právníkem...

 

kasl

Ja ho nenutim. Ja to sam navrhnul, protoze to bylo tisice malickosti okolo, ze jsem rekl, at si penize radsi necha a da mi pokoj. Ted zacal vyhrozovat, ze chce zaplatit novy gauc, skrine a buh vi co jeste. Pritom ty opravy jsou drobne a stoji radove stovky korun + vymalovani.
Vse ostatni jsem opravil na svoje naklady.
asd1

Slušně ho pošli do háje že to je běžné opotřebení a za starý gauč mu nový kupovat nebudeš.

Kauce to pokreje bohatě, 30k za starý gauč, skříň a vymalování jedný místnosti je víc než dost, jen cejtí že by z tebe mohly vypadnout ještě další prachy. Taky třeba kdo chce moc nemá nic, vymalovat můžeš sám, opotřebení bylo běžné a ty můžeš klidně vymáhat celou kauci zpět a nejspíš i uspěješ. Příp. mínus 5k za to vymalování.

Ale jak fyzicky dostane kauci zpět, když majitel nechte vrátit?

Řekněte mu, že nadále komunikujete pouze doporučenými dopisy a cokoliv dalšího budete považovat za nebezpečné pronásledování podle §354 trestního zákoníku. Všechno ostatní si vyřešíte u soudu.

Pokud chcete kauci zpět, jinak než před soudem ji z něj nedostanete.

On na Vás žalobu nepodá, takovíhle na to koule nemají a ví, že by nevyhrál.

@pletiplot Takové to "já vás dám xoudu!" je sice hezké zaklínadlo, ale člověk na to musí mít čas, peníze na zastoupení a na placení soudních výloh v případě prohraného sporu, jak píšu jinde. Kvůli starýmu proprděnýmu gauči tohle příčetný člověk zřejmě dělat nebude.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]