Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, část vlastníků bytů (společenství vlastníků v panelovém domě) si prosazuje zateplení bytovky a z tohoto důvodu uzavření značně vysokého úvěru. Druhá menší část vlastníků s tímto postupem nesouhlasí především z finančních důvodů. Pokud ten úvěr nechceme jak můžeme dále postupovat, a jaké nastanou sankce, když úvěr nebudeme splácet.
Stejný případ máme u nás,ale už je věc vyřešena.To,že zateplení je nutné a v budoucnosti ušetří náklady za topení je nabíledni.Pokud několik členů společenství nesouhlasí se zvýšenými náklady,které se projeví především ve zvýšení odvodu do fondu oprav,musí se o tom rozhodnout podle zákona odhlasováním této investice.Zákon stanoví,že musí souhlasit 75 % všech vlastníků.Ostatní jsou nuceni se podřídit,jinak je čeká soudní řízení.U nás to bylo řešeno domluvami a vícenásobným upozorňováním na možné soudní důsledky.To že někdo na to nemusí mít peníze,není argument.Lze na to dostat i sociální pomoc.Nakonec se všichni umoudřili,po zimě je jasné,že se velké prostředky už prvním rokem ušetřily a že se bude postupně fond oprav ponižovat.
JABRAKA
Jabraka má asi pravdu musí se usnést 3/4 platných hlasovacích podílů (na domě). Regenerace není levná, ale nebránil bych se jí. Pokud se na ni dohodnete zadejte stavbu firmě,ktrá se Vám zaváže smluvně, ze vám zprostředkuje (vyjedná) státní dotaci na revitalizaci panelových a bytových domů. Budou Vám poté sníženy úroky placené z úvěru na půjčku na revitalizaci.
Ano,ještě jede státní příspěvek PANEL 2 a také lze žádat o příspěvek na akci"ZELENÁ ÚSPORÁM"Tyto záležitosti vyžadují schválení předem a předložení fůry dokladů a tepelný audit.
JABRAKA
doplněno 14.05.10 22:16:Nevšiml jsem si dotazu,jaké budou sankce,když se úvěr nebude splácet.
Sankce jsou téměř vyloučeny,protože banka nepustí ani chlup,pokud nemá dům předem ve fondu oprav dohodnutou částku.
Proto se musí nějakou dobu předem začít ukládat do fondu vyšší odvod.
JABRAKA
Spočítejte si za rok náklady na teplo a vězte, že po zateplení došlo na našem dost velkém domě k úspoře v méně mrazivých měsících o 50% a vmrazivých měsících o 30%. Vše ověřeno výsledky z odečtů na patě u vstupu tepla do domu.
náš dům bude ještě 6 let splácet úvěr za výměnu plastových oken, přijde mi nezodpovědné brát si další úvěr v hodnotě cca 5 mil. když jeden je nezaplacen, bydlí tu s námi důchodci i mladé rodiny a v současné době pokud člověk něco chce tak musí mít snad našetřeno (třeba jenom část), jen nerozum se při dnešní finanční situaci zadlužuje, nedej bože ručí střechou nad hlavou!
Náš barák, 12 bytů, všechny 2+1,2 vchody, komplet zateplení + nový 7komorový okna. Úvěr cca 1,4 mil. Je to na 17 roků. Nájemný (do fondu oprav) vzrostlo o300-350 měsíčně. Taky sem si myslel že to bude hrůza, že na to nebudu mít. Náš předseda družstva to vyjednal moc dobře. Možná že na to mělo vliv že tady taky bydlí... Šel bych do toho ale pořádně propočítat všechny varianty a hledat víc nabídek. Příhlídnout ke zkušenostem s firmou která to bude dělat!.!.!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.