Nejste přihlášen/a.
Zdravím,
za domem za garáží chceme zbourat kůlnu a postavit místo ní novou cca o třetinu větší (plocha 50m2). Po dvou letech projektant konečně dokončil projekt a teď na st. úřadě jsme dostali povolení stavby na ohlášku. Má s tím někdo zkušenost? Zajímalo by mě jestli je něco na co si dát pozor vzhledem k povolení a pak ke kolaudaci. (Základy jsem chtěl vykopat a vybetonovat sám, ale zdivo, věnec nechat udělat někým z vesnice, krov a krytinu pak sám).
Vrtá mi třeba hlavou:
1. Jak hodně se může stavba lišit od projektu? (jasně rozměry zůstanou, ale v projektu je betonová podlaha - já bych dal jen dlaždice na hlínu, plastová okna trojsklo - dal bych jen dvojsklo vždyt je to jen kůlna, dále je tam el., tu nepotřebuju vůbec, apd). Nebyl by pak problem s kolaudací
2. V povolení se píše vést st. deník. To jest psát si co dělám a datum k tom?
A proč vůbec projektant dával do takové stavby takové věci co tam nikdo nechce? To měl prostě udělat jak holobyt o 4 stěnách a nějaké střeše, nejlevnější varianta a vůbec tam nic konkrétního nepsat. Prostě splnit zákonem stanovené minimální podmínky projektu a pak by bylo jen na uživateli co by si tam přidal. Viz. ty okna. Prostě napíšu do projektu, že tam bude okno AxB barvy takové a šlus. Víc je nemusí zajímat. Stejně jako ta elektrika. Napíšu, že tam žádná nebude a když ji budu chtít tak si ji tam pak dodělám. Zbytečně komplikované.
Máte pravdu, to by asi bylo nejlepší. Bohužel jsem ale zřejmě nevybral nejlepšího projektanta. Navíc mi to umístil na pozemek o 15 cm vedle a když jsem se ptal jestli to nebude vadit, tak také říkal, že to není až tak důležitý. Mně to třeba už důležitý pro kolaudaci přišlo, ale možná se na 15 cm nehraje.
Právě že ten projektant říkal, že se to úplně shodovat s projektem nemusí. Prý je hlavně důležité aby seděly rozměry a otvory. Což samozřejmě sedět bude. (ikdyž do terenu mi to nakreslil o 15cm vedle). Chtěl jsem kůlnu na věci kola a udělat si tam i malou dílničku, ale mám pocit jako bych stavěl malej barák s podlahou na soustruhy. Skoro půl metr široký betonový základy hluboký 0.9m pod 15 až 20 cm tlusté stěny klidně udělám ikdyž mi to taky přijde přehnaný. Ale dělat tu podlahu mi přijde už fakt moc. Tam se píše i něco o svařovaných roxorech do betonový podlahy a hutnění štěrku pod to s x vrstvama a hydroizolací. Mně by přitom ani nevadila hliněná podlaha.
Projektant říkal že se to nemusí úplně shodovat, že na detailech nezáleží. Já s tím právě vůbec netuším co to přesně znamená. Myslíte tedy že pokud místo betonové podlahy položim jen betonové dlaždice 30x30cm a místo oken trojsklo dám jen dvojsklo a elektřinu nezavedu vůbec, že to kolaudací neprojde? Když to tedy nepojde, stačí to jen dodatečně upravit v projektu aby to prošlo? Mně to nepřipadá jako věci co by bránily kolaudaci, ale nevím.
Za mě - stavěli jsme hospodářskou budovu - vše podle projektu. Stavební deník jsm nevedli, vše v pořádku. Ovšem měli jsme to fakt přesně. Pokud člověk má projekt na garáž a postaví z toho několikabytový dům, tak to už není normální.
No a to to ještě dostal odemě jako předkreslený výkres v celkem slušné kvalitě. Ale jinak jako člověk byl v pohodě.
No bodejt by nebyl v pohodě.jen tak mimo, olik Vás ten jehom projekt stál? Dva roky jste čekal na něco co on "namaloval" za pár minut...
Pán to nakreslil v podstatě jak jsem chtěl, jen pár detailů netrefil. Když jsem na to upozorňoval, tak se mi dostalo odpovědi, že to nemusí úplně sedět. Tak jsem to dál neřešil. Komunikace s ním byla dobrá, asi kdybych trval na tom, že to chci přesně ten projekt, tak by to předělal, ale když říkal, že to není důležitý, tak jsem to prostě nebral jako důležítý.
Vše je o uřednících . Aneb jak známej říkal když byl v americe . Tam se vydává třikrát víc povolení než je u nás . Protože obce jsou financovány z daně z nemovitostí . Tudíž obce jsou velmi rády , když se rozrustá vzácné zboží (nemovitosti) a tedy mají z toho dlouhodobé daně (procenta z hodnoty) . No a proto je v USA nejvyší dostupnost bydlení na světě (kromě ropných státu zálivu) . Vše je o realitách . Na co se v USA podíváte , musí nést zisk (mít smysl) .
K dotazu , nejlépe je dojít na stavební uřad a promluvit si s člověkem co má okrsek na starosti . Zda vubec tam přijde na kolaudaci , nebo se to jen zapíše do katastru. Rozměry musí samozřejmě sedět a nechat zaměřit pak geometrem.
No pokud se nepřekročí nějaká limitní vzdálenost jako třeba ochranné pásmo elektrického vedení a nebo 2 m k sousedově plotu, tak nějakých 15 cm asi nemusí hrát u kulny roli.
V každém případě pokud za ten projekt platíš a zadání si dal projektantovi správný, tak požaduj at to nakreslí pořádně, pro něj označit všechny objekty a posunout to o 15 cm je asi operace na 2 min.? Na nějaký kecy, že to nevadí, bych mu teda řekl, no tak to nevadí, vám to zaplatím až mi to úřad skolauduje nazdar
už dost na tom že projektanti nechtějí dávat projekty vždy vitální editovatelné podobě ve formátu třeba AutoCADu a účtujo si za každý výtisk
Jako musím se přiznat, že když jsem obíhal sousedy kvůli podpisům, tak se většina divila, že to vůbec řeším ofiko. Ale já jsme hold takovej blbec, že chci aby to s katastrem pak sedělo. Oni mají dva půlku baráku a jeden stodolu načerno a 30-40 let to tam stojí vpohodě, tak pak chápu, že jim připadá, že to nějak moc hrotím.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.